2024年新型基站設(shè)施租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型基站設(shè)施租賃與管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在新型基站設(shè)施租賃與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過程中能夠順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型基站設(shè)施：指采用新型技術(shù)、具備較高性能的基站設(shè)備，包括但不限于5G基站、小型基站等。2.租賃：指甲方將新型基站設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.管理：指乙方對新型基站設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、升級等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年新型基站設(shè)施租賃與管理合同》。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期間。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的新型基站設(shè)施使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方對新型基站設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變設(shè)施用途。3.甲方有權(quán)對乙方使用新型基站設(shè)施的情況進行監(jiān)督，確保設(shè)施正常運行。4.甲方有義務(wù)按照約定向乙方提供新型基站設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用新型基站設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對新型基站設(shè)施進行合理使用，不得擅自改變設(shè)施用途。4.乙方有義務(wù)對新型基站設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、升級等管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，對新型基站設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、升級等管理工作。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，對新型基站設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將新型基站設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和其他費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：指乙方使用新型基站設(shè)施所應(yīng)支付的款項。2.維護費：指乙方使用新型基站設(shè)施期間，甲方為保障設(shè)施正常運行所發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用。3.保險費：指乙方在使用新型基站設(shè)施期間，為保證設(shè)施安全所應(yīng)購買的保險費用。4.其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將應(yīng)付款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維護費：乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付本季度維護費。3.保險費：乙方應(yīng)于每年____日前支付下一年度保險費。4.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停新型基站設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供新型基站設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未能按照合同約定履行維護義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變新型基站設(shè)施用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型基站設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用新型基站設(shè)施期間，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對新型基站設(shè)施進行技術(shù)升級和改造的權(quán)利。2.乙方在使用新型基站設(shè)施期間，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解新型基站設(shè)施的性能和使用方法。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行新型基站設(shè)施的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。2.及時溝通，共同解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型基站設(shè)施清單及性能參數(shù)說明。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.保險合同及相關(guān)證明文件。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供新型基站設(shè)施或未履行維護義務(wù)。乙方違約：未按約定支付費用、擅自改變設(shè)施用途或未履行管理義務(wù)。認定：甲方違約：通過甲方未提供設(shè)施或維護記錄，以及乙方的書面通知或仲裁/訴訟請求進行認定。乙方違約：通過乙方未支付費用記錄、擅自改變設(shè)施用途的證據(jù)，以及甲方的書面通知或仲裁/訴訟請求進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律。2.電信條例：規(guī)范電信市場秩序，保護電信用戶和電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.仲裁：爭議雙方自愿將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間，并在合同中約定滯納金，以促使乙方按時支付。2.問題：新型基站設(shè)施維護不到位。解決辦法：制定詳細的維護計劃，并要求乙方定期提交維護報告，甲方進行監(jiān)督。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：明確保密內(nèi)容和期限，并要求雙方采取合理的保密措施。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知、證明和責(zé)任劃分。5.問題：爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有完全民事行為能力的獨立法人或其他組織。第三方應(yīng)具備與新型基站設(shè)施租賃與管理相關(guān)的專業(yè)知識和技術(shù)能力。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)對新型基站設(shè)施進行技術(shù)支持和維護。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保新型基站設(shè)施的正常運行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護用戶數(shù)據(jù)安全。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е滦滦突驹O(shè)施損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身疏忽或違法行為導(dǎo)致的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的新型基站設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對新型基站設(shè)施進行必要的維護和升級。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)享有新型基站設(shè)施的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租新型基站設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按照約定提供新型基站設(shè)施或未履行維護義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的使用權(quán)限或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用新型基站設(shè)施的情況進行監(jiān)督，確保設(shè)施正常運行。甲方可要求乙方按照約定支付租金和費用。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變設(shè)施用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可優(yōu)先獲得乙方在合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變設(shè)施用途或轉(zhuǎn)租，甲方可終止合同并要求乙方賠償損失。全文完。2024年新型基站設(shè)施租賃與管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章基站設(shè)施基本情況2.1基站設(shè)施位置2.2基站設(shè)施類型2.3基站設(shè)施規(guī)格參數(shù)2.4基站設(shè)施權(quán)屬第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金標準3.3付款方式3.4租金調(diào)整機制第四章基站設(shè)施管理4.1管理職責(zé)劃分4.2技術(shù)維護4.3安全保障4.4違約責(zé)任第五章合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行驗收第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1附件一：基站設(shè)施清單9.2附件二：租賃費用支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3法律變更第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3合同份數(shù)13.4其他約定事項第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.4爭議解決后的處理合同編號2024新型基站設(shè)施租賃與管理合同第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二章基站設(shè)施基本情況2.1基站設(shè)施位置基站設(shè)施位于：[具體地理位置]2.2基站設(shè)施類型基站設(shè)施類型：[具體類型，如4G、5G等]2.3基站設(shè)施規(guī)格參數(shù)基站設(shè)施規(guī)格參數(shù)：[詳細規(guī)格參數(shù)列表]2.4基站設(shè)施權(quán)屬基站設(shè)施權(quán)屬：[甲方或乙方]第三章租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限：[具體租賃起止日期]3.2租金標準租金標準：[具體租金金額及計算方式]3.3付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和頻率]第四章基站設(shè)施管理4.1管理職責(zé)劃分管理職責(zé)劃分：[甲方和乙方各自的管理職責(zé)]4.2技術(shù)維護技術(shù)維護：[技術(shù)維護的具體內(nèi)容和責(zé)任方]4.3安全保障安全保障：[安全保障措施和責(zé)任]4.4違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反管理規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)]第五章合同履行5.1履行時間履行時間：[合同履行的時間節(jié)點]5.2履行地點履行地點：[合同履行的具體地點]5.3履行方式履行方式：[合同履行的具體方式]5.4履行驗收履行驗收：[驗收標準和程序]第六章合同變更與解除6.1合同變更合同變更：[變更合同的條件和程序]6.2合同解除合同解除：[解除合同的條件和程序]6.3合同終止合同終止：[終止合同的條件和程序]第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列舉具體的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標準]7.3違約賠償違約賠償：[賠償?shù)木唧w計算方法和支付方式]第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體的仲裁委員會或法院名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[詳細的爭議解決流程]第九章合同附件9.1附件一：基站設(shè)施清單9.2附件二：租賃費用支付憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章法律適用10.1合同適用法律合同適用法律：[適用的法律體系，如中華人民共和國法律]10.2法律解釋法律解釋：[合同中對法律術(shù)語的解釋]10.3法律變更法律變更：[法律變更對合同的影響及處理方式]第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件]11.2合同生效時間合同生效時間：[合同生效的具體時間]11.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]11.4合同終止時間合同終止時間：[合同終止的具體時間]第十二章合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3簽署人員簽署人員：[雙方授權(quán)簽署合同的人員姓名及職務(wù)]12.4簽署單位簽署單位：[雙方單位蓋章]第十三章其他約定13.1保密條款保密條款：[對合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等的保密要求]13.2通知送達通知送達：[通知送達的方式和生效時間]13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同正本的份數(shù)及副本的份數(shù)]13.4其他約定事項其他約定事項：[其他雙方協(xié)商一致的特殊條款]第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)返還、費用結(jié)算等處理方式]14.2合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的資產(chǎn)返還、費用結(jié)算等處理方式]14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定]14.4爭議解決后的處理爭議解決后的處理：[爭議解決后的合同執(zhí)行、費用承擔(dān)等處理方式]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有對基站設(shè)施的管理和運營決策的主導(dǎo)權(quán)。說明：甲方作為設(shè)施的所有者或主要投資者，有權(quán)對基站設(shè)施的運營進行監(jiān)督和管理，包括但不限于技術(shù)參數(shù)調(diào)整、業(yè)務(wù)布局等。1.2甲方責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負責(zé)基站設(shè)施的日常維護、升級和故障排除，確保設(shè)施正常運行。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維護的主要責(zé)任，包括定期檢查、更換設(shè)備、處理故障等，以保證乙方能夠正常使用設(shè)施。1.3甲方收益分配條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方支付的租金中提取一定比例作為管理費用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得一定的管理收益，以彌補其管理成本。1.4甲方?jīng)Q策變更條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需要，對基站設(shè)施的運營策略進行調(diào)整。說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對運營策略進行必要的調(diào)整，以確保設(shè)施的高效運營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有對基站設(shè)施的使用和運營決策的主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為主要使用者，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對基站設(shè)施的運營進行決策，包括但不限于業(yè)務(wù)布局、技術(shù)參數(shù)調(diào)整等。2.2乙方責(zé)任條款內(nèi)容：乙方負責(zé)基站設(shè)施的日常使用和維護，確保設(shè)施滿足業(yè)務(wù)需求。說明：乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施使用的責(zé)任，包括日常操作、維護保養(yǎng)、故障上報等，以保證設(shè)施的正常運行。2.3乙方收益分配條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方支付的租金中提取一定比例作為使用費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得一定的使用費用，以彌補其使用成本。2.4乙方?jīng)Q策變更條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身業(yè)務(wù)需求，對基站設(shè)施的運營策略進行調(diào)整。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對運營策略進行必要的調(diào)整，以確保業(yè)務(wù)的高效開展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同履行順利。說明：中介作為第三方，應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的職責(zé)，包括但不限于信息傳遞、爭議解決等。3.2中介費用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介服務(wù)的費用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介在履行職責(zé)時，應(yīng)確保自身行為的合法性、合規(guī)性，避免因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.4中介保密條款內(nèi)容：中介對合同內(nèi)容、雙方信息等負有保密義務(wù)。說明：中介作為第三方，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容或雙方信息。3.5中介更換條款內(nèi)容：如雙方一致同意，可更換中介，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。說明：在合同履行過程中，如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：基站設(shè)施清單2.附件二：租賃費用支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于技術(shù)參數(shù)、管理細則、保密協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未履行設(shè)施維護責(zé)任認定：甲方未按照合同約定進行設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施無法正常運行。4.違約行為：乙方未履行設(shè)施使用責(zé)任認定：乙方未按照合同約定使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運行。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)認定：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。6.違約行為：一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)認定：一方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律體系。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括對信息、技術(shù)秘密等的保密要求。5.通知送達：指一方將通知按照約定的方式送達另一方，通知自送達之日起生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付租金，甲方在催告期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方在催告期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：設(shè)施維護不當(dāng)導(dǎo)致故障解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快派遣技術(shù)人員進行維修，如維修費用超出約定范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介，要求其履行職責(zé)，中介未履行職責(zé)的，雙方可協(xié)商更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃新型基站設(shè)施用于通信服務(wù)2.租賃新型基站設(shè)施用于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等業(yè)務(wù)3.租賃新型基站設(shè)施用于企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)建設(shè)4.租賃新型基站設(shè)施用于科研實驗和產(chǎn)品測試5.租賃新型基站設(shè)施用于臨時性業(yè)務(wù)需求全文完。2024年新型基站設(shè)施租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同金額2.租賃標的物描述2.1設(shè)施類型2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施現(xiàn)狀2.5設(shè)施權(quán)屬3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1設(shè)施用途限制4.2違約責(zé)任5.設(shè)施管理5.1設(shè)施維護保養(yǎng)5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施安全管理5.4設(shè)施更新改造6.設(shè)施權(quán)屬變更6.1設(shè)施權(quán)屬變更條件6.2權(quán)屬變更程序6.3權(quán)屬變更責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同變更14.6合同份數(shù)14.7合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1租賃方：甲方（全稱）1.1.2承租方：乙方（全稱）1.2合同標的物1.2.1設(shè)施類型：新型基站設(shè)施1.2.2設(shè)施位置：具體地址1.2.3設(shè)施面積：平方米1.2.4設(shè)施現(xiàn)狀：完好，具備使用條件1.2.5設(shè)施權(quán)屬：甲方擁有該設(shè)施的所有權(quán)1.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年月日至2025年月日1.6合同金額：人民幣元1.7合同支付方式：按月支付，每月日支付當(dāng)月租金2.租賃標的物描述2.1設(shè)施類型：4G/5G基站設(shè)備2.2設(shè)施位置：具體地址2.3設(shè)施面積：平方米2.4設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)備齊全，功能正常2.5設(shè)施權(quán)屬：甲方擁有該設(shè)施的所有權(quán)，乙方租賃期間享有使用權(quán)3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年月日至2025年月日，共計年3.2租金計算方式：按月租金人民幣元計算，每月日支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整4.租賃用途4.1設(shè)施用途限制：僅用于通信基站建設(shè)及運營4.2違約責(zé)任：若乙方擅自改變設(shè)施用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5.設(shè)施管理5.1設(shè)施維護保養(yǎng)：甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行5.2設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明進行操作，確保設(shè)施安全使用5.3設(shè)施安全管理：雙方應(yīng)共同確保設(shè)施運行安全，防止安全事故發(fā)生5.4設(shè)施更新改造：在租賃期間，若需要更新改造設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方負責(zé)6.設(shè)施權(quán)屬變更6.1設(shè)施權(quán)屬變更條件：在租賃期間，若甲方因政策原因需變更設(shè)施權(quán)屬，應(yīng)提前一個月通知乙方6.2權(quán)屬變更程序：變更權(quán)屬前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議6.3權(quán)屬變更責(zé)任：權(quán)屬變更后，原合同繼續(xù)有效，變更后的權(quán)利義務(wù)由新的權(quán)屬方承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、設(shè)施技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方擅自改變設(shè)施用途8.1.3乙方未履行設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)8.1.4甲方未按合同約定提供設(shè)施8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.2乙方擅自改變設(shè)施用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方未履行設(shè)施維護保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用8.2.4甲方未按合同約定提供設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失8.3違約賠償計算8.3.1滯納金按日租金的千分之五計算8.3.2違約金按合同金額的千分之五計算8.3.3損失賠償按實際發(fā)生損失計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1具體仲裁機構(gòu)名稱9.2.2仲裁地點9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未糾正10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算10.3合同解除責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方約定的其他終止條件11.2合同終止程序11.2.1雙方確認合同終止11.2.2進行資產(chǎn)清算11.3合同終止責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜11.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的變更條件12.2合同變更程序12.2.1書面提出變更請求12.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.3合同變更責(zé)任12.3.1變更后的合同條款對雙方均有約束力12.3.2變更合同應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等13.2附件二：租賃物權(quán)屬證明13.2.1權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認為必要的其他文件14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則解釋14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方14.4合同終止14.4.1合同終止應(yīng)書面通知對方14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.6合同簽署14.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議或評估。15.3.3評估方：對租賃物的價值、使用情況等進行評估。15.3.4監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。15.4.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方的責(zé)任：提供租賃物，確保其符合合同約定；按合同約定支付租金；協(xié)助第三方進行合同履行；對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.2乙方的責(zé)任：按合同約定使用租賃物；按合同約定支付租金；配合第三方進行合同履行；對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1