2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設施定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)基本情況3.2買賣價格3.3付款方式3.4交房時間4.配套設施移交4.1配套設施清單4.2移交方式4.3移交時間5.交付標準5.1房產(chǎn)交付標準5.2配套設施交付標準6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：配套設施移交清單14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于市區(qū)路號的小院房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施。1.2配套設施定義：本合同中“配套設施”指房產(chǎn)內(nèi)的綠化、停車場、公共設施等。1.3術(shù)語解釋：本合同中如無特別說明，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指出售房產(chǎn)的一方，即市區(qū)路號房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人；（2）“乙方”指購買房產(chǎn)的一方；（3）“交房時間”指房產(chǎn)及配套設施交付給乙方的具體日期；（4）“買賣價格”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總價款；（5）“配套設施移交”指甲方將房產(chǎn)內(nèi)的配套設施移交給乙方的行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：（1）名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人；（2）地址：市區(qū)路號；（3）聯(lián)系電話：X；2.2乙方基本信息：（1）名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)購買人；（2）地址：市區(qū)路號；（3）聯(lián)系電話：X。3.房產(chǎn)買賣3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2買賣價格：本合同房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。3.3付款方式：（1）乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；（2）乙方應在交房前支付剩余房款人民幣萬元；（3）房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4交房時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.配套設施移交4.1配套設施清單：（1）綠化：綠化面積平方米，包括各類樹木、花草等；（2）停車場：停車場面積為平方米，可容納輛車輛；（3）公共設施：包括健身器材、休息座椅等。4.2移交方式：甲方應將上述配套設施在交房時一并移交給乙方。4.3移交時間：與房產(chǎn)交付時間相同。5.交付標準5.1房產(chǎn)交付標準：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合設計要求；（3）房產(chǎn)內(nèi)外墻面、地面、門窗等裝修完好。5.2配套設施交付標準：（1）綠化植物生長良好，無病蟲害；（2）停車場設施完好，無損壞；（3）公共設施功能正常，無損壞。6.履約責任6.1甲方責任：（1）保證房產(chǎn)及配套設施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按約定時間將房產(chǎn)及配套設施交付給乙方；（3）確保房產(chǎn)及配套設施符合交付標準。6.2乙方責任：（1）按約定時間支付房款；（2）按照約定接收房產(chǎn)及配套設施；（3）合理使用房產(chǎn)及配套設施，不得擅自改變用途。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或配套設施，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：（1）一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方在接到變更通知后日內(nèi)達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本明顯增加的情況。11.2不可抗力應對措施：（1）發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應及時通知對方；（2）雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力帶來的影響；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：配套設施移交清單14.其他約定14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細列明。15.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不超過甲乙雙方約定的金額。15.2.3如第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，其責任限額按實際損失的一定比例計算。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同中約定的職責，包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)買賣的洽談、簽約、交房等事宜；16.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；16.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；16.1.4監(jiān)理單位：對房產(chǎn)建設或維修過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得直接與對方進行交易或達成任何協(xié)議。18.2第三方在合同履行過程中的行為，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情況；19.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議；19.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責；19.4第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔；20.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。21.第三方介入的終止21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：配套設施移交清單詳細要求：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的綠化、停車場、公共設施等配套設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的買賣價格。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜，包括職責、權(quán)利、義務、費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)或配套設施；（2）未按約定價格出售房產(chǎn)；（3）隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或存在重大誤解；（4）違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：（1）未按約定時間支付房款；（2）未按約定接收房產(chǎn)或配套設施；（3）違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；（4）逾期支付房款。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)或配套設施的，應向乙方支付違約金；（2）未按約定價格出售房產(chǎn)的，應按約定價格或市場價格補足差額；（3）隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在重大誤解的，應退還已收房款，并賠償乙方損失；（4）擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：（1）未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金；（2）未按約定接收房產(chǎn)或配套設施的，應承擔相應的違約責任；（3）擅自改變房產(chǎn)用途的，應承擔相應的法律責任；（4）逾期支付房款的，應向甲方支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按期收到房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設施第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務3.5買賣雙方共同權(quán)利義務第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式4.5付款違約責任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費5.3稅費承擔5.4稅費繳納5.5稅費違約責任第六章配套設施移交6.1配套設施清單6.2配套設施移交方式6.3配套設施移交時間6.4配套設施移交責任6.5配套設施移交違約責任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同履行違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限9.5爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的責任第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：稅費繳納明細表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期12.5合同生效與終止后的責任第十三章合同簽署與保管13.1合同簽署13.2合同保管13.3合同副本13.4合同保密第十四章其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同補充14.5合同爭議解決14.6合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交服務合同”。1.2合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5合同目的本合同旨在明確買賣雙方在小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交過程中的權(quán)利、義務和責任。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____________________結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。2.6房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)配套設施包括____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2要求賣方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3要求賣方移交房產(chǎn)配套設施。3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付房產(chǎn)款項。3.2.2按照合同約定接收房產(chǎn)及配套設施。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房產(chǎn)款項。3.3.2要求買方按照合同約定接收房產(chǎn)及配套設施。3.4賣方義務3.4.1將房產(chǎn)及配套設施完好無損地移交給買方。3.4.2按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3按照合同約定提供房產(chǎn)配套設施。3.5買賣雙方共同權(quán)利義務3.5.1遵守合同約定，履行合同義務。3.5.2未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.5.3在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為人民幣____元。4.2支付方式（1）首付金額為人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款金額為人民幣____元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。4.5付款違約責任買方未按照合同約定支付款項的，應向賣方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2房產(chǎn)稅費房產(chǎn)過戶稅費包括____________________。5.3稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由____________________承擔。5.4稅費繳納稅費繳納時間為____________________。5.5稅費違約責任未按照約定繳納稅費的，應向稅務機關(guān)繳納滯納金。第六章配套設施移交6.1配套設施清單配套設施清單詳見附件二。6.2配套設施移交方式配套設施移交方式為____________________。6.3配套設施移交時間配套設施移交時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.4配套設施移交責任賣方應確保配套設施完好無損地移交給買方。6.5配套設施移交違約責任賣方未按照約定移交配套設施的，應向買方支付____%的違約金。第七章合同履行與變更7.1合同履行7.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.1.2任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2合同變更7.2.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2.2合同變更不影響已履行的合同條款。7.3合同解除（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.4合同終止7.4.1合同履行完畢，合同終止。7.4.2合同解除后，合同終止。7.5合同履行違約責任7.5.1任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.5.2違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3賣方未按約定移交房產(chǎn)及配套設施。8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金。8.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。8.4違約責任承擔8.4.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決采用協(xié)商方式。9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決期限9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。9.5爭議解決費用9.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約。10.1.2不可抗力。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.3.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。10.4.2清算后的剩余款項應按照合同約定處理。10.5合同解除與終止后的責任10.5.1合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的責任。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：房產(chǎn)配套設施清單11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：稅費繳納明細表11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期根據(jù)合同履行情況確定。第十三章合同簽署與保管13.1合同簽署13.1.1合同雙方應親自簽署合同。13.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同雙方應妥善保管合同原件。13.3合同副本13.4合同保密13.4.1合同內(nèi)容屬于商業(yè)秘密，雙方應予以保密。第十四章其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2送達方式為____________________。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括____________________。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以文義解釋為準。14.4合同補充14.4.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決方式按照第九章約定執(zhí)行。____________________買方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導權(quán)（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣的價格、支付方式和移交時間；（2）甲方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的手續(xù)辦理機構(gòu)；（3）甲方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)移交前進行必要的維修和清潔；（4）甲方有權(quán)對配套設施的移交質(zhì)量進行驗收。附加條款2：甲方責任承擔（1）甲方應確保合同條款的合法性、有效性；（2）甲方應按時支付房款，并承擔因未按時支付房款而產(chǎn)生的違約責任；（3）甲方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并承擔因過戶手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的責任；（4）甲方應承擔因配套設施移交問題而產(chǎn)生的相關(guān)責任。附加條款3：甲方權(quán)利行使（1）公平、公正、誠信；（2）不得損害賣方合法權(quán)益；（3）不得違反法律法規(guī)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導權(quán)（1）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)價格、支付方式和移交時間；（2）乙方有權(quán)指定房產(chǎn)過戶的手續(xù)辦理機構(gòu)；（3）乙方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)移交前進行必要的維修和清潔；（4）乙方有權(quán)對配套設施的移交質(zhì)量進行驗收。附加條款2：乙方責任承擔（1）乙方應確保合同條款的合法性、有效性；（2）乙方應按時支付房款，并承擔因未按時支付房款而產(chǎn)生的違約責任；（3）乙方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并承擔因過戶手續(xù)辦理不當而產(chǎn)生的責任；（4）乙方應承擔因配套設施移交問題而產(chǎn)生的相關(guān)責任。附加條款3：乙方權(quán)利行使（1）公平、公正、誠信；（2）不得損害甲方合法權(quán)益；（3）不得違反法律法規(guī)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構(gòu)職責（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)買賣及配套設施移交的洽談；（2）監(jiān)督合同條款的履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附加條款2：中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)服務費用為房產(chǎn)交易價格的____%；（2）中介機構(gòu)服務費用由買賣雙方按比例承擔。附加條款3：中介機構(gòu)責任（1）確保合同條款的合法性、有效性；（2）確保合同履行過程中的公平、公正；（3）因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。附加條款4：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表2.附件二：房產(chǎn)配套設施清單3.附件三：付款計劃表4.附件四：稅費繳納明細表5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件8.附件八：房產(chǎn)維修及清潔記錄9.附件九：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方未按約定移交房產(chǎn)及配套設施。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會因素導致合同無法履行的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違約而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：因未按時履行義務而應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并追究其法律責任。2.問題：賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.問題：配套設施移交存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應修復或更換存在問題的配套設施，并承擔相關(guān)費用。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介機構(gòu)。3.房產(chǎn)買賣雙方對合同條款存在爭議。4.房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)不可抗力因素。5.房產(chǎn)買賣雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2024年小院房產(chǎn)買賣及配套設施移交服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指位于_________的小院房產(chǎn)及其配套設施，包括房屋主體、附屬設施、土地使用權(quán)等；（2）配套設施：指與房產(chǎn)相關(guān)的道路、綠化、供水、供電、供氣、排水等公共配套設施；（3）移交服務：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設施完好無損地移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)及相關(guān)配套設施所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)及相關(guān)配套設施的自然人、法人或其他組織；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務的行為；（4）合同終止：指因法定原因或約定原因，使合同關(guān)系消滅的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；（2）甲方有義務將房產(chǎn)及相關(guān)配套設施完好無損地移交給乙方；（3）甲方有義務配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成移交服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定移交房產(chǎn)及相關(guān)配套設施；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務按照本合同約定支付房款；（4）乙方有義務按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理使用房產(chǎn)及相關(guān)配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式（1）甲方在合同生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設施完好無損地移交給乙方；（2）乙方在合同生效后____日內(nèi)，按照本合同約定支付房款；（3）甲乙雙方在合同履行過程中，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因一方違約導致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方；（2）對方收到終止合同通知后，應在____日內(nèi)書面回復是否同意終止合同；（3）甲乙雙方在收到對方書面回復后，應在____日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理房產(chǎn)及相關(guān)配套設施的移交事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：_________元，此為乙方購買房產(chǎn)的總體價格；（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由甲方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（3）移交服務費：_________元，此為甲方提供房產(chǎn)移交服務的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式，分批支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款；（2）稅費支付方式：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應按實際發(fā)生的稅費支付給甲方；（3）移交服務費支付方式：乙方在簽署本合同時，一次性支付給甲方。7.3支付時間（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款支付時間：乙方應在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期房款，剩余房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢；（2）稅費支付時間：甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方應一次性支付稅費；（3）移交服務費支付時間：乙方在簽署本合同時，一次性支付移交服務費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付房款、稅費和移交服務費后，應取得甲方開具的收款憑證；（2）支付方式變更：如需變更支付方式，甲乙雙方應另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定移交房產(chǎn)及相關(guān)配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）若甲方未按時收取房款，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____支付；（3）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_________元；（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方未按時接受移交，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在違約情況下應承擔的賠償金額和方式，應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）合同簽訂前后的談判過程和結(jié)果。9.2保密期限本合同項下的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；（3）對違反保密義務的行為，及時采取措施予以制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且當事人無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況免除或減輕責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可請求第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)及相關(guān)配套設施的維修保養(yǎng)權(quán)；（2）甲方保留在合同約定的移交服務期間，對房產(chǎn)及相關(guān)配套設施的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方完成移交服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時間、地點和方式，履行各自的權(quán)利和義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及配套設施移交服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)測繪報告5.移交服務清單6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件7.稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間移交房產(chǎn)及相關(guān)配套設施：認定違約，應支付違約金。未按