2024年度住宅小區(qū)物業(yè)費代收委托管理服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)費代收委托管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1委托方信息2.2受托方信息3.服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2具體服務項目3.3服務標準4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3續(xù)約條件5.費用及支付5.1物業(yè)服務費標準5.2收費方式5.3支付時間及方式5.4逾期支付處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)計劃6.3應急處理7.業(yè)主權益保護7.1業(yè)主投訴處理7.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.3業(yè)主信息保護8.安全管理8.1安全防范措施8.2安全責任劃分8.3應急預案9.環(huán)境與公共秩序9.1環(huán)境保護要求9.2公共秩序維護9.3違規(guī)處理10.溝通與協(xié)調10.1溝通渠道10.2協(xié)調機制10.3爭議解決11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他14.1通知方式14.2合同份數14.3附則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“委托方”指甲方，即住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.2“受托方”指乙方，即物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)管理”指乙方根據本合同約定，對住宅小區(qū)內的房屋、設施、設備、環(huán)境等進行管理與服務。1.1.4“物業(yè)服務費”指乙方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.1.5“業(yè)主”指住宅小區(qū)內的房屋所有權人。1.2定義1.2.1“本合同”指《2024年度住宅小區(qū)物業(yè)費代收委托管理服務協(xié)議》。1.2.2“服務期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的起始日至終止日期。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯系人：__________2.1.4甲方聯系電話：__________2.2受托方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯系人：__________2.2.4乙方聯系電話：__________3.服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1乙方負責住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施、設備的日常維護與管理。3.1.2乙方負責住宅小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、停車管理等工作。3.1.3乙方負責住宅小區(qū)內的公共秩序維護和安全防范。3.2具體服務項目3.2.1公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護3.2.2公共設施設備維修保養(yǎng)3.2.3安全巡邏、門禁管理3.2.4突發(fā)事件處理3.2.5業(yè)主投訴處理3.3服務標準3.3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.3.2乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查，確保服務質量。4.服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日4.3續(xù)約條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。5.費用及支付5.1物業(yè)服務費標準5.1.1物業(yè)服務費按住宅建筑面積計算，收費標準為____元/平方米·月。5.1.2物業(yè)服務費包含公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維修保養(yǎng)等費用。5.2收費方式5.2.1物業(yè)服務費由業(yè)主按月繳納。5.2.2業(yè)主應在每月____日前繳納物業(yè)服務費。5.3支付時間及方式5.3.1業(yè)主應通過銀行轉賬、現金或網上支付等方式繳納物業(yè)服務費。5.3.2乙方應在收到物業(yè)服務費后，向業(yè)主開具正式發(fā)票。5.4逾期支付處理5.4.1業(yè)主逾期繳納物業(yè)服務費的，乙方有權按照國家相關規(guī)定收取滯納金。5.4.2業(yè)主連續(xù)兩個月未繳納物業(yè)服務費的，乙方有權暫停提供相應服務。6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1乙方負責住宅小區(qū)內公共設施設備的日常維修保養(yǎng)。6.1.2業(yè)主自行損壞的設施設備，由業(yè)主自行負責維修。6.2保養(yǎng)計劃6.2.1乙方應根據設施設備的實際情況，制定年度保養(yǎng)計劃。6.3應急處理6.3.1乙方應建立健全應急處理機制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時，能夠及時有效地進行處理。8.業(yè)主權益保護8.1業(yè)主投訴處理8.1.1業(yè)主對物業(yè)管理服務有異議或投訴時，應向乙方提出。8.1.2乙方應在接到投訴后的____個工作日內，對業(yè)主的投訴進行調查處理。8.1.3乙方應及時向業(yè)主反饋處理結果，并對處理過程進行記錄。8.2業(yè)主大會及業(yè)主委員會8.2.1乙方應積極配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.2.2乙方應參加業(yè)主大會及業(yè)主委員會的會議，并及時向其報告工作情況。8.3業(yè)主信息保護8.3.1乙方應嚴格保護業(yè)主的個人隱私信息，未經業(yè)主同意不得向第三方泄露。9.安全管理9.1安全防范措施9.1.1乙方應制定安全防范制度，包括門禁管理、巡邏制度等。9.1.2乙方應定期對小區(qū)內的消防設施進行檢查和維護。9.2安全責任劃分9.2.1乙方負責小區(qū)內的公共區(qū)域和設施的治安管理。9.2.2業(yè)主負責自己家庭的安全，并配合乙方進行安全防范。9.3應急預案9.3.1乙方應制定應急預案，包括火災、地震、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。9.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。10.環(huán)境與公共秩序10.1環(huán)境保護要求10.1.1乙方應保持小區(qū)環(huán)境的整潔，對垃圾進行分類處理。10.1.2乙方應加強對綠化區(qū)域的養(yǎng)護，保持綠化美觀。10.2公共秩序維護10.2.1乙方應維護小區(qū)內的公共秩序，對違規(guī)行為進行制止和糾正。10.2.2乙方應加強對寵物管理的規(guī)范，防止寵物擾民。10.3違規(guī)處理10.3.1乙方對違反公共秩序的行為，有權進行制止并采取相應措施。10.3.2嚴重違規(guī)行為，乙方應報告相關部門處理。11.溝通與協(xié)調11.1溝通渠道11.1.1乙方應設立物業(yè)管理服務，接受業(yè)主咨詢和投訴。11.1.2乙方應定期通過公告、群等方式與業(yè)主進行溝通。11.2協(xié)調機制11.2.1乙方應建立內部協(xié)調機制，確保各服務項目的順利進行。11.2.2乙方應與業(yè)主委員會保持良好溝通，共同解決小區(qū)問題。11.3爭議解決11.3.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或人民法院解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同內容需變更時，雙方應書面協(xié)商一致。12.1.2變更內容不得違反國家法律法規(guī)和雙方約定。12.2解除條件12.2.1合同期滿后，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3變更及解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方。13.違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。13.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務費的。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理費用。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯系方式變更時，應及時通知對方。14.1.2通知以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3附則14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方可以介入的范疇包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、審計服務、法律服務等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方的責權利16.1權利16.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。16.2義務16.2.1第三方應按照合作協(xié)議，履行相應的服務義務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3責任16.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議所約定的內容，甲方對第三方的行為不承擔法律責任。17.1.2第三方在履行服務過程中，如損害甲方權益，甲方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議所約定的內容，乙方對第三方的行為不承擔法律責任。17.2.2第三方在履行服務過程中，如損害乙方權益，乙方有權要求第三方承擔責任。17.3第三方與業(yè)主的劃分17.3.1第三方與業(yè)主的關系僅限于為業(yè)主提供物業(yè)服務或相關服務，第三方不直接與業(yè)主發(fā)生法律關系。17.3.2第三方在履行服務過程中，如損害業(yè)主權益，業(yè)主有權要求第三方承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的總金額。18.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的特殊條款19.1中介方19.1.1中介方是指在物業(yè)服務費代收過程中，為委托方提供中介服務的第三方。19.1.2中介方應具備合法的中介資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。19.1.3中介方應按照委托方的指示，及時、準確地將物業(yè)服務費收取并轉交給受托方。19.2技術服務方19.2.1技術服務方是指在物業(yè)管理過程中，為提供技術支持的第三方。19.2.2技術服務方應具備相應的專業(yè)技術能力，并保證提供的技術服務符合國家標準。19.3咨詢服務方19.3.1咨詢服務方是指在物業(yè)管理過程中，為提供專業(yè)咨詢意見的第三方。19.3.2咨詢服務方應具備相關專業(yè)知識和經驗，并保證提供的咨詢服務客觀、公正。19.4審計服務方19.4.1審計服務方是指在物業(yè)管理過程中，為進行財務審計的第三方。19.4.2審計服務方應具備獨立的審計資格，并按照國家審計準則進行審計。19.5法律服務方19.5.1法律服務方是指在物業(yè)管理過程中，為提供法律咨詢和服務的第三方。19.5.2法律服務方應具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1詳細內容：包括但不限于合同雙方的基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式、違約責任等。1.2要求：附件應為正式的合同文本，并由雙方簽字或蓋章確認。2.物業(yè)服務費代收委托管理服務協(xié)議2.1詳細內容：包括但不限于委托方和受托方的基本信息、服務內容、服務期限、費用及支付方式、違約責任等。2.2要求：附件應為正式的協(xié)議文本，并由雙方簽字或蓋章確認。3.業(yè)主大會決議3.1詳細內容：包括但不限于業(yè)主大會的召開情況、決議內容、表決結果等。3.2要求：附件應為正式的決議文件，并由業(yè)主大會簽字或蓋章確認。4.業(yè)主委員會成員名單4.1詳細內容：包括但不限于業(yè)主委員會成員的姓名、聯系方式、任職時間等。4.2要求：附件應為正式的名單文件，并由業(yè)主委員會簽字或蓋章確認。5.物業(yè)管理服務標準5.1詳細內容：包括但不限于物業(yè)管理服務的質量標準、服務流程、服務項目等。5.2要求：附件應為正式的服務標準文件，并由乙方簽字或蓋章確認。6.安全防范制度6.1詳細內容：包括但不限于安全防范措施、應急預案、責任劃分等。6.2要求：附件應為正式的安全防范制度文件，并由乙方簽字或蓋章確認。7.物業(yè)服務費收費標準7.1詳細內容：包括但不限于物業(yè)服務費的計算方式、收費標準、調整機制等。7.2要求：附件應為正式的收費標準文件，并由雙方簽字或蓋章確認。8.第三方合作協(xié)議8.1詳細內容：包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、費用及支付方式、違約責任等。8.2要求：附件應為正式的合作協(xié)議文本，并由雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務。1.2甲乙雙方未按合同約定支付或收取費用。1.3甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。1.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。1.5第三方未按合作協(xié)議履行服務義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。2.3違約責任的認定標準根據國家法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務：示例：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權益受損，乙方應承擔賠償責任。3.2甲乙雙方未按合同約定支付或收取費用：示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，乙方有權收取滯納金，并有權暫停提供相應服務。3.3甲乙雙方未按合同約定履行通知義務：示例：乙方未及時通知業(yè)主有關物業(yè)管理服務的重要事項，造成業(yè)主損失的，乙方應承擔賠償責任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行保密義務：示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。3.5第三方未按合作協(xié)議履行服務義務：示例：技術服務方未按約定提供技術服務，導致乙方權益受損，技術服務方應承擔違約責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)費代收委托管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務項目3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準3.2物業(yè)服務費收取方式3.3物業(yè)服務費支付時間4.物業(yè)服務費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算周期4.3費用結算爭議處理5.物業(yè)服務期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)服務方責任6.1物業(yè)服務方義務6.2物業(yè)服務方違約責任7.業(yè)主方責任7.1業(yè)主方義務7.2業(yè)主方違約責任8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理事項處理8.3物業(yè)管理爭議處理9.物業(yè)服務合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：________1.1.2物業(yè)服務方地址：________1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：________1.1.4物業(yè)服務方聯系電話：________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方地址：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯系電話：________2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1本服務協(xié)議所涉小區(qū)名稱：________2.1.2物業(yè)服務范圍包括但不限于：2.1.2.1小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護2.1.2.2小區(qū)公共區(qū)域的照明、消防設施的維護2.1.2.3小區(qū)公共區(qū)域的設施設備維護2.1.2.4小區(qū)業(yè)主的公共安全巡邏2.1.2.5小區(qū)業(yè)主的公共活動組織與協(xié)調2.2物業(yè)服務標準2.2.1物業(yè)服務標準應符合國家、行業(yè)及地方的相關規(guī)定和標準2.2.2物業(yè)服務標準應具體明確，包括但不限于：2.2.2.1清潔衛(wèi)生標準2.2.2.2綠化養(yǎng)護標準2.2.2.3設施設備維護標準2.2.2.4安全管理標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費標準3.1.1物業(yè)服務費按建筑面積計收，標準為每平方米________元/月3.1.2.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護費用3.1.2.2公共區(qū)域照明、消防設施維護費用3.1.2.3公共區(qū)域設施設備維護費用3.1.2.4公共安全管理費用3.2物業(yè)服務費收取方式3.2.1物業(yè)服務費由業(yè)主在每月規(guī)定的時間內繳納3.2.2繳費方式：________（如銀行轉賬、現金繳納等）4.物業(yè)服務費用結算4.1費用結算方式4.1.1物業(yè)服務費用按月結算，業(yè)主應在每月規(guī)定的時間內繳納當月費用4.1.2物業(yè)服務費用結算周期為一個月4.2費用結算周期4.2.1物業(yè)服務費用結算周期為一個月，即每月一天為結算日4.3費用結算爭議處理4.3.1若業(yè)主對物業(yè)服務費用有異議，應在費用結算后五個工作日內向物業(yè)服務方提出4.3.2物業(yè)服務方應在收到異議后五個工作日內給予答復，雙方協(xié)商解決5.物業(yè)服務期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同終止條件5.2.1合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同5.2.2.1合同期滿5.2.2.2業(yè)主方提出終止合同且物業(yè)服務方同意5.2.2.3物業(yè)服務方違反本合同約定，業(yè)主方提出終止合同5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿前一個月，物業(yè)服務方應向業(yè)主方提出續(xù)簽意向5.3.2業(yè)主方應在接到續(xù)簽意向后一個月內給予答復，同意續(xù)簽的，雙方應重新簽訂本合同6.物業(yè)服務方責任6.1物業(yè)服務方義務6.1.1物業(yè)服務方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務職責6.1.2物業(yè)服務方應定期對小區(qū)進行巡查，及時處理業(yè)主反映的問題6.1.3物業(yè)服務方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全管理6.2物業(yè)服務方違約責任6.2.1物業(yè)服務方未履行本合同約定的物業(yè)服務義務，業(yè)主方有權要求其限期整改6.2.2物業(yè)服務方逾期未整改的，業(yè)主方有權解除本合同，并要求物業(yè)服務方承擔違約責任8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)管理范圍8.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：8.1.1.1小區(qū)公共區(qū)域的日常管理8.1.1.2小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助8.1.1.3小區(qū)公共設施的維護與管理8.1.1.4小區(qū)公共安全與秩序維護8.2物業(yè)管理事項處理8.2.1物業(yè)服務方應建立健全物業(yè)管理事項處理流程8.2.2物業(yè)服務方應在接到業(yè)主投訴或發(fā)現問題時，及時進行處理8.3物業(yè)管理爭議處理8.3.1物業(yè)服務方應設立物業(yè)管理爭議處理機制8.3.2物業(yè)服務方應在接到物業(yè)管理爭議后，及時進行調查和處理8.3.3物業(yè)服務方應將爭議處理結果告知業(yè)主9.物業(yè)服務合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更需符合法律法規(guī)及政策要求9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議應明確變更內容、生效日期及雙方的權利義務9.3合同變更效力9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除10.1.2物業(yè)服務方嚴重違約10.1.3業(yè)主方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應簽訂書面解除協(xié)議10.2.2一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任10.3合同解除效力10.3.1合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.違約責任11.1違約行為11.1.1雙方違反本合同約定的任何條款11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1.1賠償對方因此遭受的損失11.2.1.2支付違約金11.3違約金計算11.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的________%12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出書面爭議解決請求12.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同義務12.3爭議解決機構12.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并經雙方法定代表人或授權代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除13.2.2物業(yè)服務方嚴重違約13.2.3業(yè)主方嚴重違約13.3合同終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致終止的，應簽訂書面終止協(xié)議13.3.2一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)服務收費標準14.1.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.1.1.3小區(qū)業(yè)主公約14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3合同份數14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)服務費用結算爭議15.2.1.2物業(yè)服務質量糾紛15.2.1.3物業(yè)管理事項評估15.2.1.4物業(yè)設施設備維修鑒定15.2.1.5業(yè)主大會或業(yè)主委員會的協(xié)助15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務15.3.3第三方介入協(xié)議應包括第三方的工作范圍、工作期限、費用及支付方式16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求16.1.2第三方因其自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得低于________元16.2.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.2.1第三方直接導致的財產損失16.2.2.2第三方直接導致的合同違約金16.2.2.3第三方直接導致的甲乙雙方的其他損失17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方應按照甲方的要求和本合同的約定履行職責17.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方應按照乙方的要求和本合同的約定履行職責17.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償17.3第三方與其他業(yè)主的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應維護其他業(yè)主的合法權益17.3.2第三方因自身原因導致其他業(yè)主損失的，其他業(yè)主有權要求第三方賠償18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔18.2第三方介入費用包括但不限于：18.2.1第三方的服務費用18.2.2第三方的差旅費用18.2.3第三方的其他合理費用19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議19.2第三方介入后的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現合同終止的情形，應按照本合同約定的合同終止程序處理21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附