2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)集體土地使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)集體土地使用合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地所有權(quán)人）：2.乙方（土地使用者）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為規(guī)范農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)集體土地使用行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》3.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》4.《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)：指在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心，集農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)、加工、銷售、服務(wù)等為一體的綜合性園區(qū)。2.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法使用的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和一定的處分權(quán)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法享有承包土地的權(quán)利和責(zé)任。3.土地租金：指土地使用者按照約定支付給土地所有權(quán)人的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法收回土地。2.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定進行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定進行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他依法或約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還土地。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定處理相關(guān)經(jīng)濟事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地租金：乙方按照合同約定支付給甲方使用土地的費用。2.建設(shè)費用：乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項費用。3.管理費用：乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各項管理費用。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前將費用劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.土地租金：乙方應(yīng)在每季度第一個月的15日前支付當(dāng)季度的土地租金。2.建設(shè)費用：乙方應(yīng)在工程進度款支付申請經(jīng)甲方審核同意后，在約定的時間內(nèi)支付。3.管理費用：乙方應(yīng)在每年第一季度支付當(dāng)年的管理費用。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定收取土地租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付土地租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式為甲方書面通知乙方后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等相關(guān)資料；2.乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)項目停工；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常運營農(nóng)業(yè)科技園區(qū)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓乙方的合同權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中涉及國家安全、公共利益的事項；2.乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，對土地使用條件進行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因乙方違約行為，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通、協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、書面報告等形式，保持密切溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加相關(guān)會議，共同研究解決實際問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（土地所有權(quán)人）：乙方（土地使用者）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)規(guī)劃文件3.土地租金支付憑證4.建設(shè)工程合同5.管理費用支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供土地：認定依據(jù)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付土地。未按合同約定收取土地租金：認定依據(jù)為甲方未在合同約定的時間內(nèi)收取乙方支付的土地租金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付土地租金：認定依據(jù)為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地租金。未按合同約定進行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)：認定依據(jù)為乙方未按照合同約定的建設(shè)標準和進度進行建設(shè)。違反保密條款：認定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和一定的處分權(quán)。2.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法使用的土地。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供土地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付土地租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付土地租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按合同約定進行農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定進行建設(shè)，并可要求乙方支付違約金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的相關(guān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的收益。第三方有權(quán)對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的相關(guān)事務(wù)提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的各項收益。乙方有權(quán)對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反合同約定，未按期提供土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如違反合同約定，未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的相關(guān)事項進行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對合同內(nèi)容進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地租金。甲方有權(quán)獲得農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)、運營過程中的相應(yīng)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如違反合同約定，未按時支付土地租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如違反合同約定，未按期完成農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)集體土地使用合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)土地性質(zhì)2.4園區(qū)土地利用現(xiàn)狀三、合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)四、土地使用條件4.1土地使用年限4.2土地用途4.3土地開發(fā)要求4.4土地利用規(guī)劃五、租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4其他費用六、合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點七、違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力十二、合同附件12.1園區(qū)土地使用規(guī)劃圖12.2土地使用條件說明書12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：園區(qū)土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：土地使用條件說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)集體土地使用合同1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自合同生效之日起至[終止日期]二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置：[園區(qū)具體位置描述]2.2園區(qū)面積：[園區(qū)總面積及具體地塊面積]2.3園區(qū)土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地]2.4園區(qū)土地利用現(xiàn)狀：[土地利用現(xiàn)狀描述]三、合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1出讓方享有對園區(qū)土地的監(jiān)管權(quán)3.1.2出讓方負責(zé)提供符合合同約定的土地3.1.3出讓方負責(zé)處理園區(qū)土地使用過程中的糾紛3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方享有在約定范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進行土地開發(fā)建設(shè)3.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定四、土地使用條件4.1土地使用年限：[具體使用年限]4.2土地用途：[土地具體用途，如農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、示范推廣等]4.3土地開發(fā)要求：[開發(fā)要求，如建筑密度、綠化率等]4.4土地利用規(guī)劃：[土地利用規(guī)劃圖及相關(guān)說明]五、租金及費用5.1租金計算方式：[租金計算公式及依據(jù)]5.2租金支付方式：[支付方式，如按年支付、分期支付等]5.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件和方式]5.4其他費用：[可能產(chǎn)生的其他費用及支付方式]六、合同履行6.1履行方式：[具體履行方式，如現(xiàn)場履行、書面履行等]6.2履行期限：[履行期限的具體規(guī)定]6.3履行地點：[履行地點的具體描述]七、違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供土地的違約責(zé)任7.1.2未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1未按約定使用土地的違約責(zé)任7.2.2未按約定支付租金的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任追究方式及程序八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定使用土地8.1.2乙方嚴重違約8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1合同解除前應(yīng)協(xié)商一致8.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方8.2.3解除合同后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金8.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議解決請求9.3.2爭議解決機構(gòu)受理9.3.3爭議解決機構(gòu)裁決或判決十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商確定10.3.2辦理合同終止手續(xù)十一、其他約定11.1合同附件11.1.1園區(qū)土地使用規(guī)劃圖11.1.2土地使用條件說明書11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致11.3合同附件效力11.3.1附件與合同具有同等法律效力十二、合同附件12.1園區(qū)土地使用規(guī)劃圖12.2土地使用條件說明書12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時間：[簽署日期]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：園區(qū)土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：土地使用條件說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于土地使用、開發(fā)建設(shè)、租金調(diào)整等重大事項。1.1.2乙方在實施任何重大決策前，應(yīng)征得甲方同意，并提交相關(guān)方案供甲方審核。1.2土地使用權(quán)變更條款1.2.1甲方保留在合同有效期內(nèi)對園區(qū)土地使用權(quán)的變更權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。1.2.2任何土地使用權(quán)變更需提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。1.3土地開發(fā)監(jiān)管條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和合同約定。1.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，并配合甲方進行必要的檢查和驗收。1.4租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款1.4.1在合同約定的租金調(diào)整機制下，甲方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。1.4.2乙方在提出租金調(diào)整要求時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益進行調(diào)整。1.5緊急情況處理權(quán)條款1.5.1在發(fā)生緊急情況，如自然災(zāi)害、安全事故等，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方土地使用，以確保人員和財產(chǎn)安全。1.5.2乙方應(yīng)配合甲方的緊急處理措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過程中享有一定程度的自主權(quán)，包括但不限于土地使用、開發(fā)建設(shè)、項目運營等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，并在乙方合理范圍內(nèi)提供必要的支持和配合。2.2土地使用權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款2.2.1甲方在擬對園區(qū)土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿。2.2.2乙方有權(quán)在甲方通知轉(zhuǎn)讓意向后的一定期限內(nèi)提出購買申請。2.3項目運營決策權(quán)條款2.3.1乙方在園區(qū)項目運營過程中享有一定的決策權(quán)，包括但不限于項目定位、市場營銷等。2.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并在乙方合理范圍內(nèi)提供必要的支持和配合。2.4租金調(diào)整參與權(quán)條款2.4.1乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的決策過程，并提出合理意見。2.4.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在租金調(diào)整機制中體現(xiàn)乙方的權(quán)益。2.5項目退出機制條款2.5.1在特定情況下，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式退出項目。2.5.2乙方退出項目時，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性、合規(guī)性，并確保雙方權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構(gòu)費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的信息，僅限于合同履行所需，不得用于其他目的。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)土地使用規(guī)劃圖2.土地使用條件說明書3.其他相關(guān)文件（包括但不限于環(huán)境影響評估報告、項目可行性研究報告等）4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)的選擇文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地；乙方未按約定使用土地或未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)；乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；雙方未按約定履行合同解除程序；違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況進行。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.集體建設(shè)用地：指屬于農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)業(yè)、農(nóng)村居民點、鄉(xiāng)村企業(yè)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)對土地的使用、收益和處分權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和爭議的方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求賠償因未提供土地造成的損失。2.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求賠償因未按約定使用土地造成的損失。3.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定的合同解除程序處理，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)2.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)3.土地使用權(quán)出讓4.土地開發(fā)建設(shè)合作5.農(nóng)業(yè)項目投資合作全文完。2024年農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)集體土地使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.土地使用目的3.1土地使用性質(zhì)3.2土地使用期限3.3土地使用條件4.土地使用費用4.1土地租金4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.土地使用管理與維護5.1土地使用管理責(zé)任5.2土地使用維護責(zé)任5.3土地使用環(huán)境保護6.土地使用收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)終止與回收8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)回收程序8.3土地使用權(quán)回收補償9.違約責(zé)任9.1違約行為認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃設(shè)計方案12.2附件二：土地使用合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：村集體經(jīng)濟組織1.2合同雙方地址甲方：省市縣鎮(zhèn)村乙方：省市縣鎮(zhèn)村1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至為：東至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為100畝，其中耕地面積80畝，其他土地類型20畝。2.3土地性質(zhì)國有土地，集體土地使用權(quán)。2.4土地權(quán)屬乙方擁有該土地的集體土地使用權(quán)，甲方擁有該土地的建設(shè)使用權(quán)。3.土地使用目的3.1土地使用性質(zhì)甲方用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，開展農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、觀光等項目。3.2土地使用期限自合同簽訂之日起，土地使用期限為50年。3.3土地使用條件甲方須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地，不得改變土地用途。4.土地使用費用4.1土地租金土地租金為每年每畝X元，共計X元/年。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每年1月31日前支付當(dāng)年的土地租金。4.3租金支付時間甲方應(yīng)于每年1月31日前將土地租金匯入乙方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制土地租金根據(jù)市場價格和雙方協(xié)商結(jié)果，每5年調(diào)整一次。5.土地使用管理與維護5.1土地使用管理責(zé)任甲方負責(zé)土地的使用、管理和維護，確保土地資源的合理利用。5.2土地使用維護責(zé)任甲方應(yīng)定期對土地進行維護，保持土地的適宜性。5.3土地使用環(huán)境保護甲方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，防止污染。6.土地使用收益分配6.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配比例甲方獲得土地使用收益的80%，乙方獲得20%。6.3收益分配方式甲方每季度末向乙方支付當(dāng)季度收益的50%，年度結(jié)束后支付剩余50%。7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更條件甲方因國家政策調(diào)整、項目調(diào)整等原因，需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行變更。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)取得乙方的書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序變更或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)部門備案。8.土地使用權(quán)終止與回收8.1土地使用權(quán)終止條件合同到期或因乙方違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲方不再享有土地使用?quán)。8.2土地使用權(quán)回收程序甲方在土地使用權(quán)終止后，應(yīng)在30日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)回收手續(xù)。8.3土地使用權(quán)回收補償甲方在土地使用權(quán)回收過程中，乙方應(yīng)按照合同約定給予甲方合理補償。9.違約責(zé)任9.1違約行為認定任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。10.2爭議解決途徑爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可啟動其他爭議解決程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃設(shè)計方案12.2附件二：土地使用合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)村。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的獨立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超出其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。15.2.2責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過乙方因第三方責(zé)任遭受的直接經(jīng)濟損失的50%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)合同或本合同附件中的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)合同或本合同附件中的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.3限制第三方不得利用其在本合同項下的地位，對甲乙雙方施加不正當(dāng)?shù)挠绊懟驂毫Γ坏眯孤都滓译p方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方的選擇應(yīng)通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)界限，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對于甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系和責(zé)任，