2024版民宿租賃合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿租賃合同協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同協(xié)議雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的民宿事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民宿：指以家庭為單位，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的經(jīng)營場所。2.租賃：指甲方將民宿提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃民宿的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃結(jié)束后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方應(yīng)保證民宿的房屋、設(shè)施、設(shè)備等符合租賃要求，保證乙方正常使用。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自變更租賃條件。4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用民宿，享有住宿、餐飲、休閑娛樂等權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)愛護民宿的房屋、設(shè)施、設(shè)備，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守民宿的規(guī)章制度，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：民宿地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點辦理入住手續(xù)。2.乙方應(yīng)在入住前向甲方支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點辦理退房手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金、押金等費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的租金、押金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付人民幣____元作為租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。3.水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算一次。4.網(wǎng)絡(luò)費：若民宿提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)費用。5.一次性費用：包括但不限于清潔費、維修費等，具體金額由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。2.甲方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按時將款項轉(zhuǎn)入指定賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間，乙方應(yīng)按照約定的期限支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的民宿，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.雙方應(yīng)就違約賠償金額進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、違約金、訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本保密條款自本合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導致民宿損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，民宿經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進入下一環(huán)節(jié)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可在租賃期限內(nèi)將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方存在違約行為。2.民宿存在安全隱患。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對民宿的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將民宿的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時進入民宿進行檢查、維修或保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在民宿內(nèi)進行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.雙方應(yīng)遵守本合同的修改或補充內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面信函等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵守合同約定的履行時間、地點和方式。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿租賃的全部協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民宿租賃協(xié)議4.民宿房屋及設(shè)施清單5.水電費繳納憑證6.網(wǎng)絡(luò)費用繳納憑證7.民宿租賃押金收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的民宿；b.擅自提高租金；c.未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租民宿。乙方違約：a.未按時支付租金或押金；b.擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途；c.未按時支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。2.違約行為認定：甲方違約行為，需提供相關(guān)證據(jù)證明；乙方違約行為，需根據(jù)合同約定及實際情況認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為而支付給對方的賠償金。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。4.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時進行維修或更換。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在民宿租賃合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)不當導致的損失承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得提高租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)因不可抗力原因解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得限制乙方正常使用民宿。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對民宿進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可因乙方違約而獲得賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期內(nèi)將民宿轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2024版民宿租賃合同協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃標的物1.民宿的名稱及位置2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)3.民宿的配套設(shè)施4.民宿的權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式六、租賃用途1.民宿的合法用途2.違約責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理爭議解決八、維修與保養(yǎng)1.民宿的維修責任2.民宿的保養(yǎng)責任3.維修與保養(yǎng)費用的承擔九、違約責任1.逾期支付租金的違約責任2.損壞租賃標的物的違約責任3.違反租賃用途的違約責任4.其他違約責任十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同生效條件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件1.民宿照片2.民宿配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版民宿租賃合同協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____承租方（乙方）：____姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____二、租賃標的物1.民宿的名稱及位置：____市____區(qū)____街道____號2.民宿的面積及結(jié)構(gòu)：____平方米，____室____廳____衛(wèi)3.民宿的配套設(shè)施：____4.民宿的權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整機制：如遇物價上漲等因素，租金可按____比例調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及配套設(shè)施無損壞3.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)4.押金退還方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、租賃用途1.民宿的合法用途：僅限于居住2.違約責任：如乙方將民宿用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____2.物業(yè)管理費用：____元/月3.物業(yè)管理爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門投訴八、維修與保養(yǎng)1.民宿的維修責任：乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。2.民宿的保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)保持民宿的整潔，定期進行清潔和保養(yǎng)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護民宿的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。3.維修與保養(yǎng)費用的承擔：因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。九、違約責任1.逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.損壞租賃標的物的違約責任：乙方造成租賃標的物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違反租賃用途的違約責任：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.其他違約責任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方應(yīng)提前____天書面通知對方解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)將民宿及配套設(shè)施完好歸還甲方。3.合同解除后的處理：解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除損壞賠償）。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決費用：雙方各自承擔。十二、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式為____（如書面、電話等）。2.合同附件：本合同附件包括：民宿照片、配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[簽字日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[簽字日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方裝修與改造權(quán)甲方有權(quán)對民宿進行裝修或改造，但需提前____個月書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修或改造期間，甲方應(yīng)保證乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。2.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維護、清潔、安全等。甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理處，負責處理日常事務(wù)和協(xié)調(diào)解決糾紛。3.甲方提供培訓與指導甲方應(yīng)向乙方提供民宿運營的培訓與指導，包括服務(wù)標準、客戶管理、營銷策略等。甲方應(yīng)定期組織乙方參加相關(guān)培訓，提升乙方運營能力。4.甲方市場推廣責任甲方負責民宿的市場推廣，包括網(wǎng)絡(luò)宣傳、廣告投放、參加展會等。甲方應(yīng)保證民宿的知名度和客源穩(wěn)定。5.甲方收益分配甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付租金，并確保租金金額的準確性。甲方應(yīng)定期向乙方提供財務(wù)報表，明確收益分配情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營民宿，包括制定服務(wù)項目、調(diào)整價格、招聘員工等。乙方應(yīng)確保民宿的運營符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方應(yīng)保證民宿的服務(wù)質(zhì)量，提供舒適的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)定期接受甲方或第三方機構(gòu)的檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方市場推廣責任乙方應(yīng)積極參與民宿的市場推廣活動，提升民宿的知名度和口碑。乙方應(yīng)定期向甲方匯報市場推廣成果。4.乙方收益分配調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整民宿的價格和服務(wù)項目。乙方應(yīng)確保調(diào)整后的收益分配符合合同約定。5.乙方投資回報期承諾乙方承諾在租賃期限內(nèi)，通過提高民宿的入住率和收益，確保投資回報。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方提供租賃中介服務(wù)，收取____%的中介服務(wù)費。中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任中介方應(yīng)保證租賃合同的合法性和有效性，對合同內(nèi)容進行審查。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金收取等手續(xù)。3.中介費用退還如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪榉綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。如因雙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介方不退還中介服務(wù)費。4.中介方保密義務(wù)中介方對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介方爭議解決如中介方與一方發(fā)生爭議，另一方應(yīng)協(xié)助中介方解決爭議。爭議解決方式可參照本合同第十一章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿照片2.民宿配套設(shè)施清單3.甲方提供的房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.合同附件（包括但不限于：裝修改造方案、市場推廣計劃、培訓指導計劃等）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方損壞租賃標的物。乙方違反租賃用途。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定支付租金。甲方未按約定提供裝修改造或培訓指導。中介方泄露雙方信息。2.違約行為認定：逾期支付租金：以實際支付時間為準，超過約定支付時間即為違約。損壞租賃標的物：以實際損壞情況為依據(jù)，經(jīng)雙方確認后認定為違約。違反租賃用途：以實際使用情況為依據(jù)，經(jīng)雙方確認后認定為違約。未提供物業(yè)管理服務(wù)：以實際服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，經(jīng)雙方確認后認定為違約。未支付租金：以實際支付時間為準，未支付即為違約。未提供裝修改造或培訓指導：以實際提供情況為依據(jù)，經(jīng)雙方確認后認定為違約。泄露信息：以實際泄露情況為依據(jù)，經(jīng)雙方確認后認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃民宿的起始日期至終止日期的時間范圍。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進行維護、管理、服務(wù)等活動。5.中介服務(wù)：指中介方為促成租賃合同的簽訂，提供信息、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，逾期未支付則可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或改進。3.問題：中介方泄露雙方信息。解決辦法：雙方應(yīng)向中介方提出，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或家庭租賃民宿作為居住用途。2.企業(yè)租賃民宿作為員工宿舍或辦公場所。3.投資者租賃民宿作為短期或長期投資。4.民宿經(jīng)營者與業(yè)主簽訂租賃合同。5.第三方中介機構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。全文完。2024版民宿租賃合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同租金1.5付款方式1.6租賃保證金1.7押金退還條件2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.租賃標的物的使用與維護3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護責任3.4故意損壞賠償3.5不可抗力4.租賃費用的調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止8.3終止條件9.合同附件9.1附件一：租賃標的物清單9.2附件二：租賃保證金收據(jù)9.3附件三：其他約定事項10.合同簽訂與生效10.1簽訂時間10.2簽訂地點10.3生效時間11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案手續(xù)12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責任13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所地址。1.1.2租賃方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所地址。1.2合同標的物1.2.1標的物名稱：民宿名稱。1.2.2標的物地址：民宿具體地址。1.2.3標的物基本情況：民宿的設(shè)施、設(shè)備、房間數(shù)量等。1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：合同期限到期或雙方協(xié)商一致解除合同。1.4合同租金1.4.1租金金額：____元/月。1.4.2付款方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。1.5租賃保證金1.5.1保證金金額：____元。1.5.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金無息退還。1.6押金退還條件1.6.1租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費，租賃保證金無息退還。1.6.2租賃期內(nèi)，如因租賃方原因造成租賃物損壞或欠費，租賃保證金用于維修或賠償，不足部分由租賃方補足。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用租賃物。2.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。2.1.3租賃期滿或合同解除后，租賃方有權(quán)收回租賃物。2.2租賃方義務(wù)2.2.1按時支付租金和保證金。2.2.2保管好租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.3出租方權(quán)利2.3.1收取租金和保證金。2.3.2在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。2.3.3在租賃期滿或合同解除后，出租方有權(quán)收回租賃物。2.4出租方義務(wù)2.4.1向租賃方提供符合約定的租賃物。2.4.2保證租賃物在租賃期間的安全和正常使用。2.4.3在租賃期限內(nèi)，為租賃方提供必要的維修服務(wù)。3.租賃標的物的使用與維護3.1使用范圍3.1.1租賃方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。3.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2使用限制3.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。3.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3維護責任3.3.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3.2租賃方在租賃期間應(yīng)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。3.4故意損壞賠償3.4.1租賃方如因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。3.5不可抗力3.5.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.5.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。4.租賃費用的調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1由于市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可在合同期限內(nèi)調(diào)整一次。4.1.2調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的20%。4.2調(diào)整方式4.2.1雙方應(yīng)在調(diào)整前____個月以書面形式通知對方。4.2.2調(diào)整后的租金自下一租賃期開始執(zhí)行。4.3通知期限4.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知租賃方。4.3.2租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知出租方。5.合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。5.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：a)租賃方未按時支付租金超過____日；b)租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用功能；c)租賃方在租賃物內(nèi)進行違法活動；d)出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。5.2.2租賃方有下列情形之一的，可以解除合同：a)出租方未按時提供符合約定的租賃物；b)出租方未履行維修義務(wù)，影響租賃方正常使用；c)出租方違反合同約定，造成租賃方重大損失。5.3解除條件5.3.1合同解除需提前____日書面通知對方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。5.4解除程序5.4.1雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商解除合同。5.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形6.1.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。6.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金和賠償金。6.3.2若違約金和賠償金不足以彌補損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進行訴訟。7.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極應(yīng)訴，配合法院調(diào)查取證。8.合同生效與終止8.1合同生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止8.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3終止條件8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。8.3.2出現(xiàn)合同解除情形，合同終止。9.合同附件9.1附件一：租賃標的物清單9.1.1列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。9.2附件二：租賃保證金收據(jù)9.2.1收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、收取日期、收款人等信息。9.3附件三：其他約定事項9.3.1列明雙方協(xié)商一致的其他約定事項。10.合同簽訂與生效10.1簽訂時間10.1.1本合同于____年____月____日簽訂。10.2簽訂地點10.2.1本合同簽訂地為____市____區(qū)____路____號。10.3生效時間10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同備案11.1備案機關(guān)11.1.1本合同應(yīng)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。11.2備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)材料到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行租金結(jié)算。12.3違約責任12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進行訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、維修等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并履行其在合作協(xié)議中約定的責任和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行等事宜。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。5.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2咨詢服務(wù)5.2.1咨詢方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢意見，幫助雙方解決合同履行中的問題。5.3評估服務(wù)5.3.1評估方應(yīng)按照約定對租賃物的價值進行評估。5.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、合理。5.4擔保服務(wù)5.4.1擔保方應(yīng)按照約定對甲乙雙方提供擔保服務(wù)。5.4.2擔保方在擔保期間，應(yīng)履行其擔保義務(wù)，確保合同履行。5.5維修服務(wù)5.5.1維修方應(yīng)按照約定對租賃物進行維修。