2024年度信陽房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度信陽房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款處理5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞認(rèn)定8.2損壞賠償方式9.房屋鑰匙管理9.1鑰匙領(lǐng)取9.2鑰匙歸還10.房屋租賃合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等2.3.2建筑年代：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡裝/精裝等2.4.2裝修內(nèi)容：墻面、地面、天花板、門窗等3.租賃期限3.1租賃起止時間：3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租賃續(xù)約條件：3.2.1續(xù)租提前通知：3.2.2續(xù)租租金調(diào)整：3.2.3續(xù)租其他條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1月租金：元4.1.2年租金：元4.2租金支付方式：4.2.1付款周期：每月/每季度/每年4.2.2付款日期：每月幾日/每季度幾日/每年幾日4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等4.3欠款處理：4.3.1欠款利息：按月利率計(jì)算4.3.2欠款滯納金：按月租金的一定比例計(jì)算5.房屋使用范圍5.1房屋用途：5.1.1主要用途：居住/辦公/商業(yè)等5.1.2使用限制：禁止從事違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等5.2房屋使用限制：5.2.1禁止吸煙5.2.2禁止飼養(yǎng)寵物5.2.3禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)繳納：6.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月6.1.2繳費(fèi)方式：按月繳納6.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納：6.2.1水費(fèi)：元/噸6.2.2電費(fèi)：元/千瓦時6.2.3氣費(fèi)：元/立方米7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等公共區(qū)域維修責(zé)任7.1.2因出租方原因?qū)е路课輷p壞的維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任7.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的維修責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1房屋損壞認(rèn)定：8.1.1損壞認(rèn)定由雙方共同協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)包括損壞原因、損壞程度、修復(fù)費(fèi)用等。8.2損壞賠償方式：8.2.1承租方在租賃期間對房屋造成的合理損耗，出租方不予賠償。8.2.2因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3因不可抗力原因造成房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.房屋鑰匙管理9.1鑰匙領(lǐng)?。?.1.1承租方在簽訂合同時領(lǐng)取房屋鑰匙。9.1.2鑰匙領(lǐng)取時，雙方應(yīng)核對鑰匙數(shù)量及完好情況。9.2鑰匙歸還：9.2.1租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將房屋鑰匙完好無損地歸還出租方。9.2.2如鑰匙丟失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房屋租賃合同的變更和解除10.1合同變更：10.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。10.2合同解除：10.2.1因房屋損壞無法居住、房屋用途變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方可提前通知對方解除合同。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按約定提供房屋，出租方應(yīng)退還租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2未按約定履行維修義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按約定支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋：13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.1.2按照合同約定和雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.3及時向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；15.4.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決定。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守合同雙方商業(yè)秘密；15.5.1.2按合同約定的時間和方式提交報(bào)告；15.5.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1.1第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；15.6.1.2第三方專業(yè)能力及服務(wù)水平；15.6.1.3合同雙方協(xié)商一致。15.6.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%，且不得低于人民幣10000元。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意；16.甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。17.乙方增加條款17.1.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方在合同事項(xiàng)中的職責(zé)和權(quán)限；17.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同事項(xiàng)中的工作，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得受任何一方影響；18.2第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)；18.3第三方在合同事項(xiàng)中的工作成果，歸合同雙方所有；18.4第三方在合同事項(xiàng)中的費(fèi)用，由合同雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。房屋租賃清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.房屋現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證每次租金支付后，乙方應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證乙方應(yīng)保留物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等繳納憑證。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.第三方委托協(xié)議如有第三方介入，應(yīng)附上第三方委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)附上合同變更協(xié)議，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議如合同提前解除，應(yīng)附上合同解除協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。未按約定履行維修義務(wù)。未按約定退還租金。1.2乙方違約行為未按約定支付租金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.2乙方違約責(zé)任乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未按約定支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付每日租金一定比例的滯納金。全文完。2024年度信陽房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租期限四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、其他約定事項(xiàng)8.1房屋用途限制8.2租賃對象限制8.3合同變更及解除九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、附件12.1房屋租賃合同12.2房屋照片12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度信陽房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1出租方：名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2租賃方：名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃續(xù)租期限：____年四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.3支付時間：每月__日前4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按租金總額的____%支付滯納金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)5.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需在__日內(nèi)將房屋及設(shè)施狀況通知出租方，出租方在收到通知后__日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的定期檢查和維修6.3房屋設(shè)施損壞賠償：租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣____元整7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、保安、維修等7.3物業(yè)糾紛處理：租賃方與物業(yè)管理發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位投訴或依法訴訟。八、其他約定事項(xiàng)8.1房屋用途限制：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。8.2租賃對象限制：租賃對象應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。8.3合同變更及解除：8.3.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2合同解除：a)出租方有義務(wù)保障租賃房屋的合理使用，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知租賃方，并有權(quán)解除合同。b)租賃方如有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：a)未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。b)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：a)未按時交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金。b)房屋存在安全隱患未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署本協(xié)議，并按約定繳納押金后生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：合同中約定的解除條件成就時。十二、附件12.1房屋租賃合同12.2房屋照片12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：____年__月__日13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.3協(xié)議簽署人：出租方（簽字）：____________________租賃方（簽字）：____________________十四、其他14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同文本效力：本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：____________________租賃方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平，每__年對租金進(jìn)行調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的__%。1.2房屋維修責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，但租賃方造成的損壞除外。1.3房屋裝修限制：租賃方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。1.4房屋使用監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對租賃方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定。1.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：未經(jīng)甲方書面同意，租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整限制：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金調(diào)整時，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的__%。2.2房屋裝修權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要裝修，但需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.3房屋使用優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)，享有對房屋使用的優(yōu)先權(quán)，甲方不得隨意變更房屋用途。2.4房屋續(xù)租權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿前__個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到意向后__日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：甲方與乙方之間的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3中介變更權(quán)：如甲方或乙方在租賃期內(nèi)需要更換中介方，應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認(rèn)新的中介方。3.4中介報(bào)酬調(diào)整：中介報(bào)酬可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)就調(diào)整方案達(dá)成一致。3.5中介爭議解決：甲方、乙方與中介方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)內(nèi)容：a)協(xié)助雙方簽訂租賃合同；b)協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)；c)協(xié)助雙方解決租賃過程中的問題。3.7中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋照片3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.房屋租賃登記證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，租賃方逾期未支付租金即為違約。2.違約行為：租賃方損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：租賃方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)確屬損壞的即為違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方，即為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)房屋存在的安全隱患或損壞，即為違約。5.違約行為：租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：租賃方未取得甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.物權(quán)：指權(quán)利人對物的直接支配和排他的權(quán)利。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修爭議。解決辦法：由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理，如違反合同約定，租賃方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定處理，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃續(xù)租。2.個人與法人之間的房屋租賃續(xù)租。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋租賃續(xù)租。4.房屋租賃合同續(xù)簽前的準(zhǔn)備工作。5.房屋租賃合同續(xù)簽后的履行過程。全文完。2024年度信陽房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同續(xù)租協(xié)議系根據(jù)甲乙雙方在2024年度信陽房屋租賃合同的基礎(chǔ)上，為繼續(xù)履行租賃關(guān)系而簽訂。2.2目的本合同續(xù)租協(xié)議旨在明確甲乙雙方在續(xù)租期間的房屋租賃權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方所有或有權(quán)出租的位于信陽市的住宅房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.房屋使用：指乙方在租賃期間對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.續(xù)租：指在原租賃合同到期后，甲乙雙方繼續(xù)簽訂新的租賃合同。3.房屋租賃合同：指甲乙雙方在房屋租賃過程中簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行出租、出售或抵押。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同續(xù)租協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。2.乙方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)租協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方。2.甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。3.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同續(xù)租期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣____元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同續(xù)租協(xié)議時向甲方支付押金，金額為人民幣____元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額由甲方另行通知。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同續(xù)租協(xié)議時一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.乙方如需調(diào)整支付方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方應(yīng)按照違約事實(shí)和損失情況，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同續(xù)租協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同續(xù)租協(xié)議履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同續(xù)租協(xié)議履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同續(xù)租協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居住。2.政府出臺政策，禁止出租房屋。3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向信陽市仲裁委員會申請仲裁。2.若仲裁不成，雙方可向信陽市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同續(xù)租協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將房屋出租給第三方。2.乙方作為承租方，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對房屋使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住時解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同續(xù)租協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同續(xù)租協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同續(xù)租協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充不得對本合同續(xù)租協(xié)議的原有條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同續(xù)租協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋租賃事宜及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同續(xù)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同續(xù)租協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何與本合同續(xù)租協(xié)議相沖突的協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款1.本合同續(xù)租協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款應(yīng)與本合同續(xù)租協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┮曳剑ǔ凶夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳降刂罚┘追剑ǔ鲎夥剑┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋現(xiàn)狀描述及照片8.水電費(fèi)繳納憑證9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證10.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，認(rèn)定甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定甲方違約。未按約定退還押金，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常