2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式與期限3.3付款方式變更4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付期限7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同履行與通知13.1合同履行時(shí)間13.2通知方式與送達(dá)13.3通知效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：全稱，地址，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話；乙方（買方）：全稱，地址，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話；1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地點(diǎn)簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：__；房產(chǎn)性質(zhì)：__；房產(chǎn)位于：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)；2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，建筑面積為__平方米；2.3房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用年限至__年__月__日止。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整；3.2付款方式與期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將全部房款支付給賣方；3.3付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買方；4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問題；4.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由__方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按__省__市__區(qū)__的相關(guān)規(guī)定計(jì)算；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由__方承擔(dān)；6.3稅費(fèi)支付期限買方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，支付全部房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__省__市__區(qū)__仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__省__市__區(qū)__仲裁委員會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同終止條件本合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）雙方身份證復(fù)印件；10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；11.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方；12.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況予以退還；12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同履行與通知13.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自交付之日起計(jì)算；13.2通知方式與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；13.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不能的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為促成合同訂立或履行而提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；（2）雙方約定引入第三方擔(dān)保，確保合同履行；（3）雙方協(xié)商一致，需第三方參與合同履行。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（4）根據(jù)合同約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，享有其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方履行本合同中的相關(guān)職責(zé)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方履行本合同中的相關(guān)職責(zé)。15.5.3與合同履行相關(guān)方的關(guān)系第三方與合同履行相關(guān)方（如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督相關(guān)方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免違約行為的發(fā)生。17.第三方變更與替換17.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2替換如需替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。17.3變更與替換的程序（1）提出變更或替換要求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更或替換協(xié)議。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，真實(shí)有效，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)面積和位置確認(rèn)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，真實(shí)有效，加蓋公章。說明：作為雙方身份證明文件，用于核實(shí)合同簽署人身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或第三方機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)有效，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)。5.合同簽訂見證人身份證復(fù)印件要求：清晰完整，真實(shí)有效，加蓋公章。說明：作為見證合同簽訂的證明文件。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：真實(shí)有效，加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說明：作為交易款項(xiàng)支付情況的證明。7.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接過程中的物品和狀態(tài)，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)交接的記錄。8.合同變更協(xié)議要求：清晰完整，真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的書面證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰完整，真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：作為爭(zhēng)議解決方式的書面證明。10.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：清晰完整，真實(shí)有效，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方介入服務(wù)的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總價(jià)的__%。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序，則雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_元。4.違約行為：第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。示例說明：若第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，則第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)_元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元。全文完。2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及使用年限3.貸款信息3.1貸款銀行及貸款額度3.2貸款期限及利率3.3貸款還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)具體地址：____________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途及使用年限2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)土地使用年限：____________________3.貸款信息3.1貸款銀行及貸款額度3.1.1貸款銀行：____________________3.1.2貸款額度：____________________元3.2貸款期限及利率3.2.1貸款期限：____________________年3.2.2貸款利率：____________________3.3貸款還款方式3.3.1還款方式：____________________3.3.2還款時(shí)間：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：（1）首付款：____________________元，于簽訂合同時(shí)支付；（2）尾款：____________________元，于貸款審批通過后支付；5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）無(wú)拖欠稅費(fèi)；（3）無(wú)租賃合同；（4）無(wú)其他權(quán)利瑕疵；5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.2過戶費(fèi)用：____________________元，由買受人承擔(dān)；6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：____________________元；6.1.2保證金用途：為確保雙方履行合同義務(wù)；6.2保證金繳納及退還6.2.1保證金繳納時(shí)間：簽訂合同時(shí)；6.2.2保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過爭(zhēng)議解決方式解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法有效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等；11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的一定比例，如合同金額的10%。3.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確為最高賠償限額。4.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任劃分4.1第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1出賣人的責(zé)任：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按合同約定交付房產(chǎn)。4.1.2買受人的責(zé)任：按合同約定支付購(gòu)房款，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3第三方的責(zé)任：根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：5.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。5.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供貸款擔(dān)?；蚱渌问降膿?dān)保服務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；6.1.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；6.1.3在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施。7.第三方義務(wù)7.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密；7.1.2按合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.3在提供服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。8.第三方賠償8.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。9.第三方變更或退出9.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或解除合同。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方法律適用11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、使用年限等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和使用年限。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)。4.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃期限、租金等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。5.貸款合同（如有）要求：提供貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等信息。說明：用于明確貸款的相關(guān)條款。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納憑證，證明已繳納保證金。說明：用于證明已履行保證金繳納義務(wù)。7.合同簽署照片要求：提供合同簽署現(xiàn)場(chǎng)照片，證明合同已簽署。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人合同總價(jià)1%的違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)賠償買受人合同總價(jià)的雙倍。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。示例：若合同約定支付時(shí)間為2024年1月1日，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付未付款項(xiàng)1%的違約金。2.2買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣人無(wú)法及時(shí)取得房款，則買受人應(yīng)賠償出賣人合同總價(jià)的雙倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法順利貸款，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方合同總價(jià)的雙倍。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方合同總價(jià)的雙倍。全文完。2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例及尾款支付方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.公積金貸款相關(guān)事宜6.1貸款額度及利率6.2貸款期限及還款方式6.3公積金貸款申請(qǐng)及審批7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限7.2違約責(zé)任及賠償8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間8.2保證金退還條件及時(shí)間9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證9.2瑕疵處理及責(zé)任10.履約保證10.1履約保證方式10.2履約保證期限及責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________房屋所有權(quán)人：______________房屋坐落地址：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：______________房屋所在街道：______________房屋所在小區(qū)：______________房屋樓層：__________________房屋戶型：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：______________元3.2支付方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________首付款支付方式：_____________尾款支付時(shí)間：_____________尾款支付方式：_____________3.3首付比例及尾款支付方式首付比例：__________________尾款支付比例：______________4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋所有權(quán)已登記在甲方名下；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求；（3）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；4.2交房時(shí)間交房時(shí)間：_____________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合；5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：_____________過戶費(fèi)用：______________元6.公積金貸款相關(guān)事宜6.1貸款額度及利率貸款額度：______________元貸款利率：______________6.2貸款期限及還款方式貸款期限：______________年還款方式：______________6.3公積金貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，甲方配合提供相關(guān)資料；7.付款期限及違約責(zé)任7.1付款期限（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；7.2違約責(zé)任及賠償（1）若乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：______________元保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納至甲方指定賬戶；8.2保證金退還條件及時(shí)間（1）在合同履行完畢且雙方無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)于合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方；（2）若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，保證金應(yīng)全額退還乙方；（3）若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。9.房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；9.2瑕疵處理及責(zé)任（1）房屋交付后，若存在影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；（2）若修復(fù)后仍無(wú)法滿足正常使用要求，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失及違約責(zé)任。10.履約保證10.1履約保證方式（1）擔(dān)保公司擔(dān)保；（2）第三方保證人保證；（3）現(xiàn)金或等價(jià)物抵押；10.2履約保證期限及責(zé)任（1）履約保證期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；（2）在履約保證期限內(nèi)，若一方違約，另一方有權(quán)要求履約保證人承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)（1）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議；（2）若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決，爭(zhēng)議提交至_____________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）若仲裁無(wú)法解決，爭(zhēng)議提交至_____________人民法院訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件；13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的引入15.2.2第三方的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方的權(quán)利包括但不限于收取合理服務(wù)費(fèi)用，以及要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（3）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜如下：16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，并應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入的審查甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)（1）第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方介入的費(fèi)用涉及甲乙雙方，則由雙方按照約定比例分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過合同總金額的____%；（3）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方服務(wù)期限屆滿。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，終止其介入；19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。19.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同生效及終止20.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等，雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證要求：證明已支付首付款或尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：由甲方填寫，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.公積金貸款申請(qǐng)表要求：由乙方填寫，申請(qǐng)公積金貸款。7.公積金貸款審批結(jié)果通知書要求：由公積金管理中心出具，確認(rèn)乙方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。8.履約保證金收據(jù)要求：證明已繳納履約保證金的憑證。9.履約保證書要求：由履約保證人出具，承諾履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及責(zé)任承擔(dān)。11.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤；（6）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（5）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）雙方協(xié)商一致解除合同，未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原定計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。3.第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因失誤導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2免責(zé)條款6.3風(fēng)險(xiǎn)提示7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2004年1月1日至2004年12月31日期間簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，具體地址為_________。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）名稱：____________________1.4.2甲方（賣方）地址：____________________1.4.3甲方（賣方）聯(lián)系人：____________________1.4.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________1.4.5乙方（買方）名稱：____________________1.4.6乙方（買方）地址：____________________1.4.7乙方（買方）聯(lián)系人：____________________1.4.8乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證取得日期：____________________2.2房屋地址及面積：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)___________________元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元。3.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________________3.3.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給乙方。4.2交房條件：4.2.1房屋已辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋無(wú)任何法律糾紛；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.3.3房屋裝修符合合同約定；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2乙方驗(yàn)收后應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.4.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第五條權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的權(quán)屬變更登記期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)；5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：5.3.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商；5.4登記時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及免責(zé)條款6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)；6.2免責(zé)條款：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.3風(fēng)險(xiǎn)提示：本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解房屋情況，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；7.1.4乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；7.3違約金：7.3.1違約金計(jì)算方式：按合同約定未履行部分的比例計(jì)算；7.3.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；7.4爭(zhēng)議解決：如雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟活動(dòng)；8.2.3法院應(yīng)根據(jù)案件情況作出判決。8.2.4雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；8.2.5仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.2.6仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第九條合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行；9.1.2甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；9.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；9.1.4合同簽訂后，房屋被查封、抵押或其他法律行為限制；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；9.3.3乙方應(yīng)返還甲方已交付的房屋。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方身份證明復(fù)印件；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，具體地址為_________。13.3簽署人：甲方（賣方）代表：____________________；乙方（買方）代表：____________________。第十四條合同附件清單14.1附件名稱：如第十一條所述；14.2附件內(nèi)容：如第十一條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的交易或服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；4.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1依法依規(guī)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息；5.1.3及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；5.1.4協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的交易或服務(wù)。5.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；5.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任與甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失敗或出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，違反法律法規(guī)或本合同約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；6.1.4第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)失敗的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的支付7.1第三方介入本合同時(shí)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同執(zhí)行過程中的具體約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議內(nèi)容，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。甲方未按合同約定辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_____%。乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，即房屋總價(jià)款的5%。若乙方未按合同約定支付首付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，即未支付首付款的10%。全文完。2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格5.2首付款5.3貸款金額5.4其他費(fèi)用6.付款方式6.1首付款支付方式6.2貸款支付方式6.3其他費(fèi)用支付方式7.交房時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.房屋質(zhì)量問題處理10.1房屋質(zhì)量問題界定10.2質(zhì)量問題處理方式10.3質(zhì)量問題責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人；（2）“買受方”指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人；（3）“房屋”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)并同意出售的房屋；（4）“貸款”指買受方為購(gòu)買房屋而申請(qǐng)的住房公積金貸款；（5）“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額；（6）“首付款”指買受方在房屋交付前支付給出賣方的款項(xiàng)；（7）“貸款金額”指買受方通過住房公積金貸款獲得的金額；（8）“其他費(fèi)用”指除交易價(jià)格、首付款和貸款金額之外，買賣雙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未定義的詞語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)、住房公積金相關(guān)政策和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額：____________________元4.2貸款利率貸款利率：____________________%4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4還款方式還款方式：____________________5.交易價(jià)格5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元5.2首付款首付款：____________________元5.3貸款金額貸款金額：____________________元5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________元6.付款方式6.1首付款支付方式首付款支付時(shí)間：____________________首付款支付方式：____________________6.2貸款支付方式貸款支付時(shí)間：____________________貸款支付方式：____________________6.3其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用支付時(shí)間：____________________其他費(fèi)用支付方式：____________________7.交房時(shí)間7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.2交房條件（1）出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等；（3）出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，并協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3交房手續(xù)（1）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；（2）買受方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶8.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明；（2）買受方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料；（3）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣合同約定的方式，即出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受方。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同簽署房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（2）出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)中，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交予買受方；（3）買受方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。10.房屋質(zhì)量問題處理10.1房屋質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題指在交付使用前，房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)備故障、設(shè)施損壞等情形。10.2質(zhì)量問題處理方式（1）出賣方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合交付條件；（2）買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方；（3）出賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。10.3質(zhì)量問題責(zé)任（1）因出賣方原因造成的房屋質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）因不可抗力或買受方使用不當(dāng)造成的房屋質(zhì)量問題，由買受方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額為____元，或按照合同約定比例計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）買賣雙方身份證復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買受方或出賣方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。（3）第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出賣方、買受方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。（2）第三方與出賣方、買受方之間無(wú)直接利益關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)出賣方或買受方存在違法行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的過程，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)。17.第三方介入的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或委托協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。20.2第三方違約解除委托協(xié)議后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋當(dāng)事人公章或簽字確認(rèn)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.貸款合同要求：提供買受方與貸款銀行簽訂的住房公積金貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單及狀況說明。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。8.變更協(xié)議要求：提供因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方簽署的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)___元。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每延遲一日，應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)___元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)___元。（2）未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出賣方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方，經(jīng)協(xié)商無(wú)果后，買受方要求出賣方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)___元違約金。2.買受方未在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，經(jīng)協(xié)商無(wú)果后，出賣方要求買受方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，買受方應(yīng)支付出賣方人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024年度全新公積金貸款二手房買賣合同樣本集5本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3貸款信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.貸款辦理及還款4.1貸款申請(qǐng)及審批4.2貸款發(fā)放及使用4.3貸款還款方式4.4貸款還款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)支付方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及失效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同失效條件9.4合同失效時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋所有權(quán)證書11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同內(nèi)容14.2附件二：貸款合同內(nèi)容14.3附件三：房屋所有權(quán)證書內(nèi)容14.4附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5買受方全稱：_______1.1.6買受方地址：_______1.1.7買受方聯(lián)系人：_______1.1.8買受方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋建筑面積：_______平方米1.2.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米1.2.6房屋土地證號(hào)：_______1.2.7房屋土地使用權(quán)類型：_______1.3貸款信息1.3.1貸款銀行：_______1.3.2貸款額度：_______元1.3.3貸款利率：_______1.3.4貸款期限：_______年1.3.5貸款還款方式：_______2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買受方保證具備購(gòu)房資格，并同意按照合同約定支付購(gòu)房款。2.1.3雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2.1出賣方負(fù)責(zé)提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件。2.2.2雙方共同到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：_______元。2.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元。3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元。3.2.2買受方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元。3.2.3買受方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3.2貸款發(fā)放后支付時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)。3.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后_______日內(nèi)。4.貸款辦理及還款4.1貸款申請(qǐng)及審批4.1.1買受方負(fù)責(zé)向貸款銀行申請(qǐng)貸款。4.1.2貸款銀行對(duì)買受方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.2貸款發(fā)放及