2024年學生宿舍租賃及后勤保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生宿舍租賃及后勤保障服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.2住宿管理部門基本信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.2宿舍面積及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期支付處理4.住宿費用及服務內(nèi)容4.1住宿費用包含內(nèi)容4.2后勤保障服務內(nèi)容4.3服務費用及支付方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償6.住宿管理規(guī)定6.1住宿時間及出入管理6.2宿舍設(shè)施使用規(guī)定6.3安全防范規(guī)定7.水電費及其他費用7.1水電費收取標準7.2其他費用收取標準7.3費用支付及結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1宿舍租賃協(xié)議書10.2住宿費用明細表10.3后勤保障服務協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同未盡事宜14.合同附件清單14.1宿舍租賃協(xié)議書14.2住宿費用明細表14.3后勤保障服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生基本信息1.1.1學生姓名1.1.2學生學號1.1.3學生身份證號碼1.1.4學生聯(lián)系方式1.2住宿管理部門基本信息1.2.1住宿管理部門名稱1.2.2聯(lián)系人姓名1.2.3聯(lián)系人職務1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及編號2.1.1宿舍樓名稱2.1.2宿舍樓地址2.1.3宿舍房間編號2.2宿舍面積及設(shè)施2.2.1宿舍面積2.2.2宿舍設(shè)施清單（床、桌椅、衣柜等）2.2.3宿舍內(nèi)禁止物品清單2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.3.3租賃期限類型（如學年、學期）3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金3.1.2年租金總額3.2支付時間及方式3.2.1支付時間（每月幾號前）3.2.2支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付期限3.3.2逾期支付滯納金比例3.3.3逾期支付處理方式4.住宿費用及服務內(nèi)容4.1住宿費用包含內(nèi)容4.1.1水電費4.1.2網(wǎng)絡(luò)費4.1.3宿舍維修費4.2后勤保障服務內(nèi)容4.2.1清潔服務4.2.2維修服務4.2.3安全保衛(wèi)服務4.3服務費用及支付方式4.3.1服務費用標準4.3.2服務費用支付時間4.3.3服務費用支付方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1學生因故退宿5.1.2住宿管理部門因故終止租賃5.2違約責任及賠償5.2.1學生違約責任5.2.2住宿管理部門違約責任5.2.3違約賠償金額及方式6.住宿管理規(guī)定6.1住宿時間及出入管理6.1.1住宿時間6.1.2出入管理規(guī)定6.2宿舍設(shè)施使用規(guī)定6.2.1宿舍設(shè)施使用規(guī)范6.2.2禁止行為6.3安全防范規(guī)定6.3.1安全檢查6.3.2應急預案7.水電費及其他費用7.1水電費收取標準7.1.1水費標準7.1.2電費標準7.2其他費用收取標準7.2.1網(wǎng)絡(luò)費標準7.2.2宿舍維修費標準7.3費用支付及結(jié)算7.3.1費用支付時間7.3.2費用結(jié)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方指定的協(xié)商代表8.2.2仲裁解決：當?shù)刂俨梦瘑T會8.2.3訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內(nèi)8.3.2仲裁解決：自提交仲裁之日起60日內(nèi)8.3.3訴訟解決：自向人民法院提起訴訟之日起6個月內(nèi)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除條件9.3.1學生嚴重違反住宿管理規(guī)定9.3.2住宿管理部門嚴重違約10.合同附件10.1宿舍租賃協(xié)議書10.2住宿費用明細表10.3后勤保障服務協(xié)議10.4住宿管理規(guī)定10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1學生嚴重違反住宿管理規(guī)定12.3.2住宿管理部門嚴重違約13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1定義：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.1.2處理：雙方應盡力減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對方13.2通知方式及送達13.2.1通知方式：書面形式13.2.2送達：送達至合同雙方約定的地址或電子郵箱13.3合同未盡事宜13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.合同附件清單14.1宿舍租賃協(xié)議書14.2住宿費用明細表14.3后勤保障服務協(xié)議14.4住宿管理規(guī)定14.5不可抗力事件證明文件14.6通知文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成協(xié)議或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方可提供中介服務、咨詢服務、技術(shù)支持、風險評估等。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失承擔責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.1.3甲方應將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務的質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。16.2.3乙方應在第三方介入過程中，保持與甲方的溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對合同違約或損失的責任限額，由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2若第三方責任限額低于合同約定責任，甲方和乙方應共同承擔超出部分的責任。17.2責任限額計算方法17.2.1責任限額以合同金額的一定比例或固定金額確定。17.2.2責任限額計算公式：責任限額=合同金額×比例或固定金額。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1若合同金額發(fā)生變化，責任限額可相應調(diào)整。17.3.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的關(guān)系。18.1.2第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務提供與接受的關(guān)系。18.2.2第三方應按照合同約定向乙方提供服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對合同違約或損失承擔責任，甲方和乙方不承擔責任。18.3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤`約或損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.3若第三方因不可抗力導致合同違約或損失，甲方和乙方不承擔責任。18.3.4第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包括合同雙方基本信息、宿舍租賃基本情況、租金及支付方式、住宿費用及服務內(nèi)容、合同解除及違約責任、住宿管理規(guī)定、水電費及其他費用、爭議解決、合同生效及終止、合同附件等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書是合同的主要文件，雙方應認真閱讀并簽字蓋章。2.住宿費用明細表詳細要求：明細表應列明各項費用的具體金額、計算方式、支付時間及方式。附件說明：明細表用于方便雙方了解和核對各項費用的支付情況。3.后勤保障服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議書應包括后勤保障服務內(nèi)容、服務費用及支付方式、服務標準、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書是后勤保障服務的主要內(nèi)容，雙方應認真閱讀并簽字蓋章。4.住宿管理規(guī)定詳細要求：管理規(guī)定應包括住宿時間及出入管理、宿舍設(shè)施使用規(guī)定、安全防范規(guī)定等內(nèi)容。附件說明：管理規(guī)定是住宿過程中雙方應遵守的規(guī)則，雙方應共同遵守。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.通知文件詳細要求：通知文件應包括通知內(nèi)容、通知方式、送達時間及送達地址。附件說明：通知文件是雙方進行溝通和協(xié)調(diào)的重要途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.學生違約行為及責任認定違約行為：學生未按時支付租金、損壞宿舍設(shè)施、違反住宿管理規(guī)定等。責任認定：學生應承擔相應費用，如維修費、違約金等。2.住宿管理部門違約行為及責任認定違約行為：住宿管理部門未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、未按約定解除合同等。責任認定：住宿管理部門應承擔相應責任，如賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、違反法律法規(guī)等。責任認定：第三方應承擔相應責任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：學生未按時支付租金，按照合同約定，學生應支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。住宿管理部門未按時提供維修服務，按照合同約定，住宿管理部門應承擔維修費用，并賠償學生因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務，按照合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年學生宿舍租賃及后勤保障服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃費用及支付方式2.5租賃押金及退還條件2.6租賃期限及續(xù)租條件2.7房屋交付及驗收2.8房屋維護與修繕第三章房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.2房屋使用要求3.3房屋設(shè)施使用規(guī)定3.4房屋安全與衛(wèi)生3.5房屋損壞賠償3.6房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租第四章后勤保障服務4.1水電供應4.2網(wǎng)絡(luò)通訊4.3暖氣供應4.4宿舍安全管理4.5宿舍衛(wèi)生管理4.6宿舍維修服務4.7宿舍公共設(shè)施維護4.8宿舍周邊環(huán)境第五章合同履行與違約責任5.1合同履行要求5.2違約責任及處理方式5.3合同解除條件及程序5.4爭議解決方式5.5合同終止后的處理第六章附屬條款6.1合同附件6.2合同生效條件6.3合同修改與補充6.4合同附件及補充協(xié)議的效力6.5合同的不可分割性第七章合同附件7.1房屋租賃合同附件7.2房屋使用規(guī)范附件7.3后勤保障服務附件7.4合同履行與違約責任附件7.5附屬條款附件第八章合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件8.3合同備案及登記第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的效力第十章合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的清算第十一章違約責任11.1違約責任概述11.2違約行為及認定11.3違約責任承擔方式11.4違約責任免除條件第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章附則13.1合同解釋13.2合同生效日期13.3合同適用法律13.4合同簽訂地點13.5合同份數(shù)與保管合同編號2024SCH001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年學生宿舍租賃及后勤保障服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：X大學地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：學生姓名：學號：系別：班級：聯(lián)系方式：1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至2024年X月X日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將學生宿舍出租給乙方使用，并提供相應的后勤保障服務。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房屋設(shè)施：2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于居住。2.3租賃面積乙方租賃房屋面積為平方米。2.4租賃費用及支付方式租賃費用為人民幣元/年，按學期支付，每個學期支付元。2.5租賃押金及退還條件乙方需支付押金人民幣元，合同期滿后無違約情況，押金全額退還。2.6租賃期限及續(xù)租條件本合同租賃期限為一年，期滿后如雙方同意，可續(xù)簽一年。2.7房屋交付及驗收甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應在收到房屋后X日內(nèi)完成驗收。2.8房屋維護與修繕甲方負責房屋的基本維護與修繕，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。第三章房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋作為居住用途。3.2房屋使用要求乙方應愛護房屋及設(shè)施，保持房屋整潔。3.3房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應按設(shè)施使用說明合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。3.4房屋安全與衛(wèi)生乙方應確保居住安全，保持室內(nèi)衛(wèi)生。3.5房屋損壞賠償乙方造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。3.6房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。第四章后勤保障服務4.1水電供應甲方負責提供正常的水電供應。4.2網(wǎng)絡(luò)通訊甲方負責提供網(wǎng)絡(luò)通訊服務。4.3暖氣供應甲方負責提供冬季暖氣供應。4.4宿舍安全管理甲方負責宿舍的安全管理，確保乙方居住安全。4.5宿舍衛(wèi)生管理甲方負責宿舍的衛(wèi)生管理，定期進行打掃。4.6宿舍維修服務甲方負責宿舍的維修服務，及時修復損壞設(shè)施。4.7宿舍公共設(shè)施維護甲方負責宿舍公共設(shè)施的維護。4.8宿舍周邊環(huán)境甲方負責維護宿舍周邊環(huán)境整潔、安全。第五章合同履行與違約責任5.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2違約責任及處理方式任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3合同解除條件及程序在符合法定條件的情況下，任何一方可提出解除合同，并按照合同約定進行。5.4爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。第六章附屬條款6.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件、房屋使用規(guī)范附件、后勤保障服務附件等。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行。6.4合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.5合同的不可分割性本合同各條款均為合同不可分割的部分。第七章合同附件7.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件詳細列明了房屋的基本情況、租賃費用、押金等信息。7.2房屋使用規(guī)范附件房屋使用規(guī)范附件詳細列明了房屋的使用范圍、使用要求、設(shè)施使用規(guī)定等。7.3后勤保障服務附件后勤保障服務附件詳細列明了水電供應、網(wǎng)絡(luò)通訊、暖氣供應、安全管理、衛(wèi)生管理、維修服務、公共設(shè)施維護、周邊環(huán)境維護等信息。7.4合同履行與違約責任附件合同履行與違約責任附件詳細列明了合同履行要求、違約責任及處理方式、合同解除條件及程序、爭議解決方式、合同終止后的處理等信息。7.5附屬條款附件附屬條款附件詳細列明了合同附件、合同生效條件、合同修改與補充、合同附件及補充協(xié)議的效力、合同的不可分割性等信息。第八章合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，由甲方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章，乙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九章合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋公章。9.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款失效，雙方應按照變更或解除后的條款履行義務。第十章合同終止與清算10.1合同終止條件本合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他情形終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、物品等。第十一章違約責任11.1違約責任概述任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。11.3違約責任承擔方式違約方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。11.4違約責任免除條件因不可抗力等原因?qū)е逻`約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十三章附則13.1合同解釋本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為。13.5合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同附件14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃合同附件、房屋使用規(guī)范附件、后勤保障服務附件等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方維修責任甲方應負責宿舍的日常維修和維護工作，確保宿舍設(shè)施的正常使用。如遇重大維修，甲方應在接到通知后X天內(nèi)安排維修，確保不影響乙方正常生活。1.2甲方服務承諾（1）24小時熱水供應；（2）每周X次公共區(qū)域清潔；（3）每周X次宿舍垃圾清運；（4）定期檢查宿舍安全設(shè)施，確保安全。1.3甲方信息公示甲方應在宿舍公共區(qū)域公示宿舍租賃信息、后勤保障服務內(nèi)容、維修保養(yǎng)計劃等，確保乙方了解相關(guān)信息。1.4甲方收費標準甲方收費標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如有變動，甲方應提前X天通知乙方。1.5甲方違約責任如甲方未能履行上述承諾，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用規(guī)范乙方應遵守宿舍使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.2乙方裝修要求乙方如需對宿舍進行裝修，應事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應恢復原狀。2.3乙方違約責任如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任，并有權(quán)解除合同。2.4乙方退租要求乙方如需退租，應提前X天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可退租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介責任中介機構(gòu)應在本合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2中介費用中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。3.3中介違約責任如中介機構(gòu)未能履行上述責任，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4中介保密義務中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介糾紛處理中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介解除合同如中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋使用規(guī)范附件3.后勤保障服務附件4.合同履行與違約責任附件5.附屬條款附件6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費用清單等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時交付房屋或未按約定提供后勤保障服務。2.乙方未按時支付租金或押金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。4.甲方未履行維修義務或維修不及時。5.中介機構(gòu)未履行保密義務或泄露雙方商業(yè)秘密。違約行為的認定：1.甲方未按時交付房屋或提供后勤保障服務，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。2.乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。4.甲方未履行維修義務或維修不及時，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。5.中介機構(gòu)未履行保密義務或泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)任何一方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.保密義務：指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修不及時。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在X天內(nèi)維修，如甲方未按時維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應在損壞后立即通知甲方，并負責修復或賠償。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應立即通知對方，并要求中介機構(gòu)停止泄露。五、所有應用場景：1.學生宿舍租賃合同。2.后勤保障服務合同。3.中介機構(gòu)提供服務的合同。4.合同糾紛解決過程中的相關(guān)文件。全文完。2024年學生宿舍租賃及后勤保障服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有學生宿舍資源，乙方需要租賃學生宿舍以滿足其住宿需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）宿舍：指甲方提供的供乙方使用的居住場所，包括房間、衛(wèi)生間、陽臺等。（2）后勤保障服務：指甲方為乙方提供的宿舍維修、水電供應、清潔衛(wèi)生等日常服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃宿舍的起始時間和終止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的宿舍進行合理的管理和維護。（3）甲方有義務按照合同約定提供后勤保障服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務愛護宿舍及公共設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的宿舍地址為：_____________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金、押金，甲方按照合同約定提供后勤保障服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止，無需辦理其他手續(xù)。（2）甲方解除合同，應提前____天書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宿舍及公共設(shè)施完好地交還甲方。（2）合同終止后，甲方應退還乙方押金。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月____日前支付當月租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付人民幣____元作為押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方公布的物業(yè)管理費標準，于每月____日前支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方使用的水電費按實際使用量結(jié)算，每月____日前繳納。（5）其他費用：因乙方使用宿舍而產(chǎn)生的其他費用，按甲方規(guī)定標準收取。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金、押金、物業(yè)管理費：可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的支付平臺支付。（2）水電費：可通過甲方指定的繳費方式，如手機APP、網(wǎng)上銀行等支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前支付當月租金。（2）押金：簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：每月____日前支付。（4）水電費：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應按約定的支付時間及時支付各項費用，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止后勤保障服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供宿舍或后勤保障服務的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費標準的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方損壞宿舍設(shè)施或違反合同約定的，應承擔賠償責任。（3）乙方提前終止租賃合同，應支付相當于租賃期限剩余月份租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，甲方應按實際損失金額賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應按實際損失金額賠償。（3）賠償方式：支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲方提供的宿舍及后勤保障服務的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢前。（2）乙方存在違約行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）甲方保留對學生宿舍及后勤保障服務的調(diào)整權(quán)，但需提前____天通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對宿舍內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施的改造權(quán)，但不得影響乙方的正常居住。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進入宿舍進行檢查、維修或處理突發(fā)事件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方解決在住宿過程中遇到的問題。（2）乙方應遵守宿舍管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著友好、誠實的原則，通過協(xié)商、溝通等方式，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍照片及設(shè)施清單。2.乙方身份證明文件。3.后勤保障服務清單。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決程序說明。6.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供宿舍或后勤保障服務。（2）甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費標準。（3）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費或水電費。（4）乙方損壞宿舍設(shè)施或違反合同約定。（5）乙方提前終止租賃合同。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：甲方未履行合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）乙方違約行為的認定：乙方未履行合同約定的義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律