2024年二手公寓買賣合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義1.2二手公寓的定義1.3相關術語的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2二手公寓的基本信息2.3合同簽訂的時間與地點3.房屋產(chǎn)權3.1房屋產(chǎn)權的合法性3.2房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移3.3房屋產(chǎn)權登記4.房屋狀況4.1房屋的實物狀況4.2房屋的配套設施4.3房屋的權屬證明文件5.交易價格與支付方式5.1交易價格的確定5.2交易價格的調(diào)整5.3交易款項的支付方式5.4付款時間與期限6.交房時間與條件6.1交房時間的確定6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用的承擔9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1其他權利與義務11.2其他條款的補充12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋實物狀況說明書12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的方式14.合同生效日期與期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1買賣雙方的定義（1）賣方：指本合同中出售二手公寓的個人或法人。（2）買方：指本合同中購買二手公寓的個人或法人。1.2二手公寓的定義（1）二手公寓：指在首次買賣后，經(jīng)過一次或多次轉(zhuǎn)手，現(xiàn)由賣方擁有并出售的公寓。（2）二手公寓包括但不限于房屋本體、附屬設施和土地使用權。1.3相關術語的定義（1）房屋產(chǎn)權：指買賣雙方對二手公寓所擁有的所有權和使用權。（2）配套設施：指與二手公寓相關聯(lián)的共用設施、設備等。（3）權屬證明文件：指證明二手公寓產(chǎn)權歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息（1）賣方名稱：________________________（2）賣方地址：________________________（3）買方名稱：________________________（4）買方地址：________________________2.2二手公寓的基本信息（1）二手公寓坐落地址：________________________（2）二手公寓面積：________________________（3）二手公寓產(chǎn)權證號：________________________2.3合同簽訂的時間與地點（1）簽訂時間：________________________（2）簽訂地點：________________________3.房屋產(chǎn)權3.1房屋產(chǎn)權的合法性（1）賣方保證二手公寓的產(chǎn)權合法，無任何爭議。（2）賣方承諾在合同簽訂前，已辦理完畢所有與二手公寓相關的產(chǎn)權登記手續(xù)。3.2房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移（1）賣方應在本合同簽訂之日起，將二手公寓的產(chǎn)權過戶至買方名下。（2）買方應在賣方辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，取得二手公寓的產(chǎn)權證。3.3房屋產(chǎn)權登記（1）賣方應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，將二手公寓的產(chǎn)權過戶至買方名下。（2）買方應在收到產(chǎn)權證后的30個工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權登記。4.房屋狀況4.1房屋的實物狀況（1）賣方保證二手公寓的實物狀況與合同描述一致。（2）買方在簽訂合同前，有權對二手公寓進行實地查看。4.2房屋的配套設施（1）二手公寓所配備的配套設施，包括但不限于：電梯、消防設施、供水供電設施等。（2）賣方保證配套設施的完好，如有損壞，由賣方負責修復或賠償。4.3房屋的權屬證明文件（1）賣方應提供二手公寓的權屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權證等。（2）買方有權要求賣方提供完整的權屬證明文件。5.交易價格與支付方式5.1交易價格的確定（1）二手公寓的交易價格為：________________________（2）交易價格包括但不限于：房屋本體、配套設施和土地使用權。5.2交易價格的調(diào)整（1）交易價格在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、稅費變化等因素，買賣雙方應協(xié)商一致進行相應調(diào)整。（2）調(diào)整后的交易價格，應以書面形式明確約定。5.3交易款項的支付方式（1）買方應在本合同簽訂后，將交易款項支付至賣方指定的賬戶。（2）賣方應在本合同簽訂后，向買方提供收款賬戶信息。6.交房時間與條件6.1交房時間的確定（1）賣方應在本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，將二手公寓交付給買方。（2）交房時間應以書面形式明確約定。6.2交房條件（1）二手公寓的實物狀況應符合合同約定。（2）二手公寓的配套設施應完好。6.3交房手續(xù)（1）賣方應在本合同簽訂后的30個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理完二手公寓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）買方應在收到二手公寓產(chǎn)權證后，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁機構的選擇應以書面形式明確約定。8.3爭議解決費用的承擔（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非另有約定。（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權解除合同。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。（2）合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同因一方違約而解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.其他約定11.1其他權利與義務（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）雙方應履行合同約定的保密義務。11.2其他條款的補充（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權屬證明文件（1）房產(chǎn)證（2）土地使用權證（3）其他相關證明文件12.2房屋實物狀況說明書（1）房屋結(jié)構（2）裝修情況（3）配套設施情況12.3其他相關文件（1）買賣雙方的身份證明文件（2）交易款項支付憑證13.合同簽署13.1合同簽署的時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署的地點（1）合同簽署地點：________________________13.3合同簽署的方式（1）雙方應以書面形式簽署本合同。（2）合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.合同生效日期與期限14.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限（1）本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的外部機構或個人。（2）第三方不包括買賣雙方及其代理人。1.2第三方的范圍（1）中介方：指在本合同中提供買賣雙方聯(lián)系、協(xié)調(diào)、信息發(fā)布等服務的機構或個人。（2）咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的機構或個人。（3）評估方：指對本合同涉及的二手公寓進行價值評估的機構或個人。（4）擔保方：指為本合同提供擔保服務的機構或個人。（5）見證方：指對本合同簽訂、履行過程進行見證的機構或個人。2.第三方的責任與權利2.1責任（1）第三方應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，對買賣雙方承擔相應的責任。（2）第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在提供服務的過過程中，如因故意或重大過失導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息。（3）第三方有權在提供服務過程中，對買賣雙方進行必要的指導和監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請（2）第三方應在收到申請后，在合同約定的期限內(nèi)給予答復。3.2第三方介入的審核（1）第三方在介入前，應審核買賣雙方的身份和資質(zhì)。（2）第三方應審核二手公寓的權屬和狀況。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與賣方（1）第三方應協(xié)助賣方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）第三方應確保賣方在合同履行過程中的合法權益。4.2第三方與買方（1）第三方應協(xié)助買方進行二手公寓的實地查看和評估。（2）第三方應確保買方在合同履行過程中的合法權益。4.3第三方與買賣雙方（1）第三方應協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的溝通和合作。（2）第三方應監(jiān)督合同條款的履行，確保買賣雙方權益。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、服務費用等因素確定。（2）責任限額應以書面形式明確約定。5.2責任限額的履行（1）第三方在承擔責任限額內(nèi)，應按照合同約定履行賠償義務。（2）如第三方責任限額不足以賠償損失，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更（1）買賣雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容或服務費用。（2）變更后的條款應以書面形式明確約定。6.2第三方的退出（2）第三方退出后，買賣雙方應根據(jù)合同約定，另行選擇第三方或自行履行合同義務。7.第三方的保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.第三方的其他義務8.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務符合相關要求。8.2第三方應積極配合買賣雙方，共同維護合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權證其他相關證明文件（如抵押登記證明、租賃合同等）2.房屋實物狀況說明書房屋結(jié)構描述裝修情況說明配套設施清單3.買賣雙方身份證明文件身份證企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照其他必要身份證明文件4.交易款項支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證轉(zhuǎn)賬憑證轉(zhuǎn)賬憑證5.交易稅費支付憑證房屋交易稅費繳納證明其他相關稅費繳納證明6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議交易價格調(diào)整協(xié)議交房時間調(diào)整協(xié)議其他補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。買方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準賣方違約：賣方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，金額為交易價格的一定比例。買方違約：買方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，應向賣方支付違約金，金額為交易價格的一定比例。其他違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例說明：賣方違約：賣方應在合同簽訂后30日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е掠馄?，賣方應向買方支付違約金，金額為交易價格1%的違約金。全文完。2024年二手公寓買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構3.4房產(chǎn)狀況4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵處理9.房產(chǎn)裝修9.1裝修情況9.2裝修責任10.合同解除與違約10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“買賣雙方”指本合同的簽訂主體，即買方和賣方；（3）“買賣價格”指本合同約定的該房產(chǎn)的成交價格；（4）“交付”指賣方將該房產(chǎn)及相關權益轉(zhuǎn)移給買方；（5）“過戶”指將賣方在該房產(chǎn)上的權利轉(zhuǎn)移至買方名下；（6）“稅費”指買賣雙方在交易過程中應繳納的相關稅費。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：________________買方住所：________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方全稱：________________賣方住所：________________賣方聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于：________________3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為：________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構該房產(chǎn)為：________________結(jié)構。3.4房產(chǎn)狀況該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：________________。4.買賣價格4.1買賣價格總額本合同約定的買賣價格為人民幣：________________元。4.2付款方式（1）買方應在本合同簽訂之日起：________________日內(nèi)支付總價款的：________________%；（2）余款：________________元于交付房產(chǎn)時一次性支付給賣方。4.3付款時間（1）首付款：買方應在簽訂本合同后：________________日內(nèi)支付；（2）尾款：買方應在交付房產(chǎn)后：________________日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間賣方應在本合同約定的交付房產(chǎn)時間：________________前，將房產(chǎn)及相關權益交付給買方。5.2交付條件（1）賣方應確保該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）賣方應確保該房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，且相關稅費已繳納完畢。5.3交付手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應在本合同約定的交付房產(chǎn)時間前，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間賣方應在交付房產(chǎn)前：________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)瑕疵處理（1）若買方在交付后：________________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在本合同約定的瑕疵，賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔；（2）若修復后房產(chǎn)仍不能滿足質(zhì)量要求，買方有權要求減少房價或解除本合同。9.房產(chǎn)裝修9.1裝修情況該房產(chǎn)目前的裝修情況為：________________。9.2裝修責任（1）賣方保證該房產(chǎn)的裝修質(zhì)量，若因裝修問題導致買方損失，賣方應承擔賠償責任；（2）除非另有約定，房產(chǎn)內(nèi)的裝修物品及設施歸買方所有。10.合同解除與違約10.1合同解除條件（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的；（2）賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的；（3）買方在交付后：________________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不滿意的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2違約責任（1）違約方應承擔守約方因此遭受的損失；（2）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向：________________機構申請仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢；（2）過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達（1）雙方應保證通知的準確性和及時性；14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)評估、咨詢服務或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入形式（1）中介方：為買賣雙方提供交易媒介，協(xié)助雙方完成交易；（2）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；（3）咨詢方：為買賣雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的第三方。15.3第三方責任15.3.1中介方責任（1）中介方應保證其提供的交易信息真實、準確，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（2）中介方應協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供交易流程指導、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（3）中介方在履行職責過程中違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。15.3.2評估方責任（1）評估方應根據(jù)國家相關評估標準和程序，對房產(chǎn)進行評估，提供客觀、公正的評估報告；（2）評估方對評估報告的真實性、準確性承擔責任；（3）評估方在履行職責過程中違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。15.3.3咨詢方責任（1）咨詢方應根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)、準確的法律、財務等方面的咨詢服務；（2）咨詢方對提供的咨詢意見的真實性、準確性承擔責任；（3）咨詢方在履行職責過程中違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。15.3.4其他第三方責任其他第三方在履行職責過程中違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額中介方因違反本合同約定給買賣雙方造成損失的，其責任限額為本合同買賣價格的：________________%。16.2評估方責任限額評估方因提供虛假、錯誤的評估報告給買賣雙方造成損失的，其責任限額為評估報告金額的：________________%。16.3咨詢方責任限額咨詢方因提供虛假、錯誤的咨詢意見給買賣雙方造成損失的，其責任限額為咨詢費用的：________________倍。16.4其他第三方責任限額其他第三方責任限額由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）本合同中，第三方對買方的權利義務僅限于協(xié)助履行本合同，不得超越本合同約定的范圍。17.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（2）本合同中，第三方對賣方的權利義務僅限于協(xié)助履行本合同，不得超越本合同約定的范圍。17.3第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方對買賣雙方的權利義務關系僅限于協(xié)助履行本合同，不得對買賣雙方的權利義務產(chǎn)生直接影響；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害買賣雙方合法權益。18.第三方變更與解除18.1第三方變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方解除如第三方違反本合同約定或存在其他違約行為，買賣雙方有權解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：報告應由具備相應資質(zhì)的測繪機構出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構、現(xiàn)狀等信息。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單應詳細列明買賣雙方應繳納的稅費種類、金額和繳納時間。說明：稅費清單是買賣雙方履行稅費繳納義務的依據(jù)，有助于雙方明確各自的責任。3.附件三：房產(chǎn)權屬證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明賣方對該房產(chǎn)享有完整的權利。說明：權屬證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，確保交易安全。4.附件四：房產(chǎn)裝修清單要求：詳細列明房產(chǎn)裝修的項目、材料、品牌、價格等信息。說明：裝修清單有助于買方了解房產(chǎn)裝修情況，評估裝修價值和潛在問題。5.附件五：合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認的合同副本，作為合同生效的證明文件。說明：確認書是合同生效的重要憑證，有助于雙方在發(fā)生爭議時明確合同內(nèi)容。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：若涉及第三方服務，需簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議是保障第三方服務質(zhì)量和雙方權益的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未辦理完畢過戶手續(xù)；（3）賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（4）買方未按約定時間支付購房款；（5）中介方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（6）評估方提供虛假、錯誤的評估報告；（7）咨詢方提供虛假、錯誤的咨詢意見。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同買賣價格的：________________%；（2）賣方未辦理完畢過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失；（3）賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應承擔相應的賠償責任；（4）買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同購房款的：________________%；（5）中介方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任；（6）評估方提供虛假、錯誤的評估報告，應承擔相應的賠償責任；（7）咨詢方提供虛假、錯誤的咨詢意見，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付違約金人民幣：________________元；（2）若中介方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致買方遭受損失，中介方應賠償買方人民幣：________________元；（3）若評估方提供虛假、錯誤的評估報告，導致買方遭受損失，評估方應賠償買方人民幣：________________元。全文完。2024年二手公寓買賣合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費計算及承擔6.2其他費用及承擔7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交付責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及生效14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權信息產(chǎn)權證號：________2.3房屋用途用途：________2.4房屋面積建筑面積：________2.5房屋結(jié)構結(jié)構：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格總價：________元3.2支付方式及時間支付方式：________首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.3付款憑證首付款支付憑證：________尾款支付憑證：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：________4.2房屋交付地點交付地點：________4.3房屋驗收標準驗收標準：________4.4驗收期限驗收期限：________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：________5.2過戶費用及承擔過戶費用：________元，承擔方：________5.3過戶時間過戶時間：________6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費計算及承擔稅費計算：________稅費承擔方：________6.2其他費用及承擔其他費用：________元，承擔方：________7.違約責任7.1逾期付款責任逾期付款違約金：________元/天7.2逾期交付責任逾期交付違約金：________元/天7.3其他違約責任其他違約責任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（2）不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方同意；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或依約定終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式及送達地址通知方式：________送達地址：賣方：________買方：________11.3合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件復印件；（2）房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明及附屬設施清單。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及生效本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。13.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日，在________地點簽署。14.合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。賣方（簽字或蓋章）：________買方（簽字或蓋章）：________見證人（簽字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同簽訂雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；（2）雙方同意的其他情況。15.3第三方介入程序（1）雙方應書面同意第三方介入；（2）第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責；（3）第三方應向合同雙方提供書面報告或完成其職責的證明。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任；（2）第三方因提供的服務導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和便利條件；（3）第三方有權拒絕合同雙方不合理的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額（1）第三方因提供的服務導致合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同標的金額的________%；（2）第三方在提供服務的過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，其賠償責任不得超過合同標的金額的________%。17.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）合同雙方應明確各自的權利義務，第三方僅就其提供的服務承擔相應責任；（2）合同雙方因第三方提供的服務發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭議解決方式處理。18.2費用承擔（1）合同雙方應各自承擔因其原因?qū)е碌牡谌椒召M用；（2）合同雙方同意，第三方服務費用由合同雙方按比例分攤。18.3第三方變更（1）合同雙方同意更換第三方的，應書面通知對方并取得對方同意；（2）第三方更換后，原第三方責任由新第三方承擔。18.4第三方保密（1）第三方應對合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀說明及附屬設施清單要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋買賣合同附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已按規(guī)定繳納。5.房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同簽訂雙方的身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的復印件。說明：用于證明合同雙方的身份。6.房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：提供合同雙方銀行賬戶信息。說明：用于房屋買賣款項的支付。7.房屋買賣合同附件七：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務的范圍、責任等。8.房屋買賣合同附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為責任認定標準：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付________元違約金。示例：買方應于合同約定的付款日支付首付款，若買方逾期付款，則自逾期之日起至實際付款日止，每日支付違約金________元。2.逾期交付違約行為責任認定標準：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________元違約金。示例：賣方應于合同約定的交付日交付房屋，若賣方逾期交付，則自逾期之日起至實際交付日止，每日支付違約金________元。3.違約交付房屋質(zhì)量不符責任認定標準：賣方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。示例：賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方損失________元。4.違約過戶手續(xù)責任認定標準：因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成的，賣方應承擔相應責任。示例：因賣方未及時提供過戶所需材料，導致房屋過戶手續(xù)逾期辦理，賣方應賠償買方因此造成的損失________元。5.違約保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應責任。示例：甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償損失________元。6.違約通知義務責任認定標準：任何一方未按合同約定履行通知義務的，應承擔相應責任。示例：賣方未按合同約定通知買方房屋交付時間變更，買方有權要求賣方支付________元違約金。全文完。2024年二手公寓買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋權利義務6.1房屋現(xiàn)狀6.2附屬設施6.3限制性條款7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋附屬設施清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：________________________房屋所有權人：________________________2.2房屋地址房屋坐落：________________________房屋所在區(qū)域：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構房屋結(jié)構類型：________________________房屋建造年代：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________房屋使用性質(zhì)：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：________________________元整。3.2支付方式買受方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付給出賣方。3.3支付時間支付時間：________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣方應于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2驗收標準1）房屋結(jié)構安全，無裂縫、傾斜等安全隱患；2）房屋裝修符合合同約定；3）房屋附屬設施設備齊全，功能正常；4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。4.3驗收程序1）買受方應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收；2）買受方驗收后，應在驗收單上簽字確認；3）如買受方對房屋存在異議，應在驗收之日起____日內(nèi)向出賣方提出。5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶手續(xù)出賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2過戶費用1）房屋交易稅費；2）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費；3）其他相關費用。5.3過戶時間過戶時間：________________________6.房屋權利義務6.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時，房屋現(xiàn)狀應與合同約定一致。6.2附屬設施1）門窗；2）水電暖；3）電梯；4）其他附屬設施。6.3限制性條款1）買受方不得擅自改變房屋結(jié)構；2）買受方不得將房屋用于非法用途；3）其他限制性條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________________________仲裁地點：________________________9.合同解除9.1合同解除條件1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；3）其他合同約定的解除條件。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）合同解除自通知到達對方之日起生效；3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋附屬設施清單12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點：________________________出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________見證人：________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入條件1）本合同項下的房屋買賣活動需要第三方提供專業(yè)服務的，雙方應協(xié)商一致，邀請第三方介入；2）第三方介入的，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3第三方介入程序1）雙方應向第三方提供本合同的副本，以及與第三方介入相關的必要信息；2）第三方應在收到上述信息之日起____日內(nèi)，完成專業(yè)服務，并向雙方提交服務報告；3）服務報告經(jīng)雙方簽字確認后，作為本合同的附件。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的權利義務關系由各自簽訂的服務協(xié)議約定，本合同不對此進行調(diào)整；16.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并確保其提供的專業(yè)意見和服務的真實性、準確性；16.3第三方不得泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定；17.2若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；17.3第三方責任限額最高不超過其收取的服務費用。18.第三方介入費用18.1第三方介入本合同項下房屋買賣活動的，其服務費用由甲乙方承擔；18.2第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確約定，并在提供專業(yè)服務前由甲乙方支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；19.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權通知甲乙方，并要求甲乙方履行合同義務；19.3第三方介入期間，甲乙方應配合第三方完成專業(yè)服務，不得妨礙第三方工作的正常進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同項下房屋買賣活動引起的爭議，按照本合同第8條爭議解決方式處理；20.2第三方介入期間，若甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；20.3協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)第8.1條爭議解決方式向相關機構申請解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第9.1條約定的合同解除條件，甲乙方有權解除合同；21.2解除合同的通知應同時送達第三方，第三方在收到通知之日起____日內(nèi)應予以確認；21.3合同解除后，甲乙方應按照本合同約定處理善后事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入完成后，本合同項下房屋買賣活動繼續(xù)履行；22.2第三方介入完成后，本合同終止。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：1）第三方服務協(xié)議；2）第三方服務報告；3）第三方費用支付憑證。24.第三方介入后的合同解釋24.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于第三方解釋的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權過戶、房屋權利義務、違約責任、爭議解決、合同生效等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權的合法性和有效性。3.房屋附屬設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的附屬設施，如門窗、水電暖、電梯等，并注明設施狀態(tài)。說明：明確房屋交付時的附屬設施情況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：約定第三方提供專業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.第三方服務報告詳細要求：第三方完成專業(yè)服務后，提交的服務報告應包含服務內(nèi)容、結(jié)論、建議等。說明：作為第三方提供專業(yè)服務的成果體現(xiàn)。6.第三方費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務費用的支付憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明第三方服務費用的支付情況。7.驗收單詳細要求：房屋交付時，雙方應填寫驗收單，確認房屋交付情況。說明：作為房屋交付的憑證。8.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.合同解除通知詳細要求：合同解除時，發(fā)出解除通知的書面文件。說明：證明合同解除的事實。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、變更通知等。說明：補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付人民幣____元違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應向出賣方支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙方承擔違約責任，具體責任根據(jù)服務協(xié)議約定示例：第三方未按約定時間完成評估報告，應向甲乙方支付人民幣____元違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按爭議解決方式履行爭議解決程序責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的全部費用示例：一方未按約定提交爭議解決申請，應承擔人民幣____元的爭議解決費用。5.其他違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應的違約責任示例：一方擅自改變房屋結(jié)構，應恢復原狀并賠償損失。全文完。2024年二手公寓買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權狀況3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.2賣方權利和義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3其他費用7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.2附件二：房屋狀況說明書10.3補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.2附件二：房屋狀況說明書14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具體到區(qū)、街道、門牌號2.2房屋結(jié)構：詳細描述房屋的建筑結(jié)構，如框架結(jié)構、磚混結(jié)構等2.3房屋面積：包括建筑面積、使用面積、公攤面積等2.4房屋產(chǎn)權狀況：詳細說明房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，如個人產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利和義務3.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權證明文件3.1.2買方有權在房屋交付前進行實地查看和驗收3.1.3買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款3.2賣方權利和義務3.2.1賣方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵3.2.2賣方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方3.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格：明確房屋的成交價格，包括總價及單價4.2付款方式：詳細說明付款的具體方式和時間節(jié)點4.3付款時間：明確每個付款節(jié)點的時間，如首付、尾款等5.房屋交付及驗收5.1交付時間：明確房屋交付的具體日期和時間5.2驗收標準：詳細列出房屋驗收的標準和項目5.3驗收程序：說明房屋驗收的具體流程和步驟6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理：明確過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料6.2過戶稅費承擔：明確買賣雙方各自承擔的過戶稅費6.3其他費用：列出合同中可能產(chǎn)生的其他費用及其承擔方7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：詳細列出合同雙方在違約情況下應承擔的責任和賠償標準7.2爭議解決方式：明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，未按照約定支付購房款超過合同約定期限的，賣方有權解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后，未按照約定時間交付房屋的，買方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并注明解除合同的原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定時間內(nèi)予以回復，逾期未回復的視為接受解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2買方支付首付款，賣方交付房屋并辦理過戶手續(xù)后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同因解除而終止。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.2其他相關產(chǎn)權證明文件10.2附件二：房屋狀況說明書10.2.1房屋結(jié)構圖10.2.2房屋設施清單10.3補充協(xié)議10.3.1補充協(xié)議一：關于房屋維修責任的約定10.3.2補充協(xié)議二：關于房屋附屬設施轉(zhuǎn)讓的約定11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同由雙方在____年____月____日簽署。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1合同雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制、轉(zhuǎn)讓或泄露。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，以我國相關法律法規(guī)為準。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權證明14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2其他相關產(chǎn)權證明文件14.2附件二：房屋狀況說明書14.2.1房屋結(jié)構圖14.2.2房屋設施清單14.3補充協(xié)議14.3.1補充協(xié)議一：關于房屋維修責任的約定14.3.2補充協(xié)議二：關于房屋附屬設施轉(zhuǎn)讓的約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為了完成合同目的，同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1買方或賣方要求引入第三方進行房屋評估、產(chǎn)權調(diào)查、法律咨詢等。15.2.2雙方同意引入第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。15.2.3雙方在合同履行過程中，因特殊原因需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的專業(yè)服務。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路战Y(jié)果不準確，應對甲乙雙方承擔相應的責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2權利16.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。17.第三方費用及支付17.1費用17.1.1第三方服務費用應按雙方協(xié)商一致的價格確定。17.1.2第三方服務費用應在服務完成后的一定期限內(nèi)支付。17.2支付17.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。17.2.2第三方服務費用支付方式應與合同約定的付款方式一致。18.第三方責任限額18.1限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、風險程度以及甲乙雙方的要求協(xié)商確定。18.1.2第三方的責任限額不得超過合同交易價格的____%。18.2限額適用18.2.1第三方責任限額適用于因第三方提供服務過程中出現(xiàn)的任何損失或損害。18.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失或損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決。19.2獨立性19.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持獨立性，不得受到甲乙雙方或其他第三方的不當影響。19.2.2第三方提供的專業(yè)服務結(jié)果，僅對甲乙雙方具有約束力，不對其他第三方產(chǎn)生法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成專業(yè)服務任務，合同目的實現(xiàn)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方完成服務任務后，甲乙雙方應在一定期限內(nèi)支付剩余的服務費用。20.2.2雙方應在終止第三方介入后，確認服務結(jié)果，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證原件及復印件，確保產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權益。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構、設施、裝修情況等，包括房屋的具體尺寸、設施清單、裝修材料等。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結(jié)果的公正、客觀。說明：該附件用于確定房屋的交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細列出房屋的交付物品清單，包括家具、電器等。說明：該附件用于明確房屋交付時的物品狀況，確保雙方權益。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達成一致后，簽署的補充協(xié)議。說明：該附件用于明確合同雙方在合同履行過程中的具體約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款總額的____%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付10萬元，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的____%。示例：若合同約定房屋交易價格為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應支付違約金10萬元。3.違約行為：買方或賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的過戶手續(xù)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因買方未按時辦理過戶手續(xù)導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方實際損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因服務問題導致的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中提供虛假報告，導致買方遭受損失，第三方應賠償買方損失。5.違約行為：買方或賣方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失。全文完。2024年二手公寓買賣合同5本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權利與義務1.4房屋交付及驗收1.5房屋過戶及稅費1.6房屋維修責任1.7爭議解決1.8違約責任1.9合同生效與解除1.10合同附件1.11合同簽訂時間及地點1.12合同簽署1.13合同解釋1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.1.4乙方（買受人）名稱：1.1.5乙方（買受人）地址：1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.1.7雙方身份證號碼或法人代表證明文件號碼：第二條房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋地址：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋建造年代：2.1.6房屋裝修情況：2.1.7房屋是否設有抵押、查封等情況：第三條買賣雙方的權利與義務3.1.1甲方權利：3.1.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；3.1.1.2甲方有權要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.2甲方義務：3.1.2.1甲方應保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛；3.1.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.3乙方權利：3.1.3.1乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明；3.1.3.2乙方有權要求在房屋交付前對房屋進行驗收；3.1.4乙方義務：3.1.4.1乙方應按照合同約定支付購房款；3.1.4.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋并辦理入住手續(xù)；第四條房屋交付及驗收4.1.1房屋交付時間：____年__月__日；4.1.2房屋交付地點：____；4.1.3房屋交付條件：房屋及附屬設施設備應處于良好狀態(tài)，符合合同約定；4.1.4驗收標準：乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在____日內(nèi)予以修復；第五條房屋過戶及稅費5.1.1雙方同意按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2雙方同意承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費；5.1.3雙方同意在房屋過戶前，甲方應將房屋所有權證等過戶所需材料交付乙方；第六條房屋維修責任6.1.1房屋交付后，甲方應承擔房屋正常使用過程中的維修責任；6.1.2因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責維修；6.1.3房屋交付后，如因不可抗力導致房屋損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；第七條爭議解決7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1.1甲方違約責任：8.1.1.1若甲方未能按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價的萬分之五；8.1.1.2若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；8.1.1.3若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。8.1.2乙方違約責任：8.1.2.1若乙方未能按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的萬分之五；8.1.2.2若乙方逾期接收房屋，每逾期一日應向甲方支付房屋租金的百分之一作為違約金；8.1.2.3若乙方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。第九條合同生效與解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十條合同附件10.1.1.1房屋所有權證復印件；10.1.1.2房屋買賣合同；10.1.1.3雙方身份證復印件；10.1.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十一條合同簽訂時間及地點11.1.1本合同簽訂時間為____年__月__日；11.1.2本合同簽訂地點為____。第十二條合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十三條合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第十四條其他約定事項14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行；14.1.2雙方同意本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，本合同繼續(xù)有效；14.1.3雙方同意本合同未盡事宜，可隨時協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權限。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方的賠償責任限額為本合同交易金額的____%。第四條第三方職責4.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務；4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.1.3第三方應按照合同約定，及時、有效地履行其職責。第五條第三方權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同；5.1.2第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式；5.1.3第三方有權收取合同約定的服務費用。第六條第三方與其他各方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系是基于本合同的約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生法律關系；6.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關系，應取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方變更7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議；7.1.2新第三方應與本合同中規(guī)定的第三方承擔相同的責任。第八條第三方違約責任8.1.1第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應的違約責任；8.1.2甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第九條第三方退出9.1.1第三方因故退出合同時，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出；9.1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。第十條第三方介入的費用承擔10.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定由甲乙雙方分擔；10.1.2如合同未約定分擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1.1.1第三方服務協(xié)議；12.1.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.1.3第三方服務費用明細。第十三條第三方介入的其他約定事項13.1.1第三方介入的具體事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中另行約定；13.1.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋地址、房屋面積等詳細信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的各項條款。3.雙方身份證復印件要求：身份證正面、反面清晰，顯示姓名、身份證號碼等個人信息。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估房屋的市場價值。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，確保過戶順利進行。6.房屋維修清單要求：詳細列出房屋交付時存在的質(zhì)量問題及維修方案。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，確保第三方服務滿足雙方需求。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關資質(zhì)證明文件，確保其具備提供服務的能力。9.第三方服務費用明細要求：詳細列出第三方服務費用，包括服務