2024版房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的購房權(quán)利和義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的購房權(quán)利和義務(wù)。本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱1.2房地產(chǎn)位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)用途1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購房人基本情況2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式3.開發(fā)商基本情況3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼3.3開發(fā)商聯(lián)系方式4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.1.1獲取房地產(chǎn)所有權(quán)4.1.2獲得相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用權(quán)4.1.3獲得開發(fā)商提供的售后服務(wù)4.2開發(fā)商的權(quán)利4.2.1收取購房款4.2.2提供符合約定的房地產(chǎn)4.2.3完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.3購房人的義務(wù)4.3.1按時(shí)支付購房款4.3.2配合開發(fā)商完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.3.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定4.4開發(fā)商的義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房地產(chǎn)4.4.2保證房地產(chǎn)質(zhì)量4.4.3提供相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.2.1首付款5.2.2尾款5.2.3分期付款6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用7.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1遲延付款的違約責(zé)任8.1.2違反房地產(chǎn)使用規(guī)定的違約責(zé)任8.1.3其他違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1遲延交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任8.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題8.2.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)1.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)面積：100平方米1.4房地產(chǎn)用途：住宅1.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證，證號：2.購房人基本情況2.1購房人姓名：2.2購房人身份證號碼：1101011990030756172.3購房人聯(lián)系方式：138xxxx56783.開發(fā)商基本情況3.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號碼：110101xxxxxxx3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：01056784.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1購房人的權(quán)利4.1.1獲取房地產(chǎn)所有權(quán)4.1.2獲得相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用權(quán)4.1.3獲得開發(fā)商提供的售后服務(wù)4.2開發(fā)商的權(quán)利4.2.1收取購房款4.2.2提供符合約定的房地產(chǎn)4.2.3完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.3購房人的義務(wù)4.3.1按時(shí)支付購房款4.3.2配合開發(fā)商完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記4.3.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定4.4開發(fā)商的義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房地產(chǎn)4.4.2保證房地產(chǎn)質(zhì)量4.4.3提供相關(guān)配套設(shè)施和公共設(shè)施5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬元整5.2付款方式5.2.1首付款：在簽訂本合同時(shí)支付人民幣30萬元整5.2.2尾款：在房地產(chǎn)交付前支付剩余人民幣70萬元整5.2.3分期付款：無6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日6.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)驗(yàn)收合格，并完成相關(guān)手續(xù)6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)間：在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)7.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)7.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)：由開發(fā)商協(xié)助購房人辦理8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1遲延付款的違約責(zé)任：如購房人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的0.1%。8.1.2違反房地產(chǎn)使用規(guī)定的違約責(zé)任：如購房人違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)要求購房人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3其他違約責(zé)任：購房人如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1遲延交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房價(jià)款的0.1%。8.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量問題：如房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，購房人有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)。8.2.3其他違約責(zé)任：開發(fā)商如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件一為房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件二為房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件三：房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件三為房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。16.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通；17.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)意見；17.1.4協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。17.2律師方職責(zé)：17.2.1為甲乙雙方提供法律咨詢和意見；17.2.2協(xié)助甲乙雙方簽訂和審查合同；17.2.3在合同履行過程中提供法律支持；17.2.4協(xié)助處理合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。17.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.3.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；17.3.2提供評估報(bào)告；17.3.3對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.4監(jiān)理單位職責(zé)：17.4.1監(jiān)督房地產(chǎn)建設(shè)過程；17.4.2對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測；17.4.3提供監(jiān)理報(bào)告；17.4.4對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2溝通渠道：第三方與甲乙雙方的溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。18.3信息保密：第三方在合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的額外條款及說明19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介服務(wù)。19.1.2中介方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。19.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供中介服務(wù)信息。19.2律師方：19.2.1律師方應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格，并按照律師職業(yè)道德規(guī)范提供服務(wù)。19.2.2律師方應(yīng)確保其提供的法律意見符合法律規(guī)定。19.2.3律師方在合同履行過程中應(yīng)保持中立立場。19.3評估機(jī)構(gòu)：19.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備評估資質(zhì)，并按照國家相關(guān)評估規(guī)范進(jìn)行評估。19.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。19.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估過程中產(chǎn)生的責(zé)任。19.4監(jiān)理單位：19.4.1監(jiān)理單位應(yīng)具備監(jiān)理資質(zhì)，并按照國家相關(guān)監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。19.4.2監(jiān)理單位應(yīng)確保監(jiān)理過程的嚴(yán)謹(jǐn)性和有效性。19.4.3監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)監(jiān)理過程中產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)屬登記、違約責(zé)任、爭議解決、生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.購房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購房人身份證復(fù)印件，需加蓋購房人印章。說明：身份證明復(fù)印件用于證明購房人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體情況進(jìn)行制定，包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。6.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。說明：交付確認(rèn)書是證明房地產(chǎn)已交付的重要文件。7.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請書詳細(xì)要求：由開發(fā)商或購房人填寫，提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：權(quán)屬登記申請書是申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的必備文件。8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：權(quán)屬登記證明復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已登記，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延付款：購房人未按約定時(shí)間支付購房款。遲延交付：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。違反使用規(guī)定：購房人違反房地產(chǎn)使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。修復(fù)：開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房地產(chǎn)質(zhì)量問題。退還已付款項(xiàng)：購房人有權(quán)要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)。3.示例說明：購房人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的0.1%。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，購房人有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)。購房人違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)要求購房人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商之間的購房權(quán)利和義務(wù)。1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2開發(fā)商的定義1.3購房人的定義1.4合同的定義2.合同主體2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的性質(zhì)3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬4.購房價(jià)格4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義本合同所指房地產(chǎn)，系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2開發(fā)商的定義本合同所指開發(fā)商，系指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的[開發(fā)商名稱]。1.3購房人的定義本合同所指購房人，系指與開發(fā)商簽訂本合同的[購房人姓名]。1.4合同的定義本合同是指購房人與開發(fā)商之間就房地產(chǎn)的買賣所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同主體2.1購房人信息姓名：[購房人姓名]身份證號：[購房人身份證號碼]聯(lián)系方式：[購房人聯(lián)系電話]2.2開發(fā)商信息名稱：[開發(fā)商名稱]注冊號：[開發(fā)商注冊號]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)的面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)的性質(zhì)房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品住宅、商業(yè)用房等]3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬開發(fā)商擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。4.購房價(jià)格4.1購房總價(jià)人民幣[購房總價(jià)]元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：在房地產(chǎn)交付之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見付款計(jì)劃表。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給購房人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購房人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收程序（1）購房人應(yīng)在驗(yàn)收前向開發(fā)商提交驗(yàn)收申請；（2）開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后[具體時(shí)間]內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)購房人應(yīng)在支付購房款的同時(shí)支付上述稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間具體稅費(fèi)支付時(shí)間見付款計(jì)劃表。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后方可生效。9.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。9.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除請求；（2）通知對方；（3）雙方協(xié)商一致；（4）簽署變更或解除協(xié)議。10.合同生效與終止10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以一條終止條款為準(zhǔn)。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式（1）書面形式；（2）通過掛號信或特快專遞；（3）通過電郵或傳真。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）付款計(jì)劃表；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期[具體簽署日期]12.3合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同共[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的真實(shí)性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）購房人需通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行購房的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成本合同的簽訂和履行。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）在合同簽訂前，雙方可共同委托評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報(bào)告。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）開發(fā)商在工程建設(shè)過程中，可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2.4其他第三方介入（1）根據(jù)合同履行需要，雙方可委托其他第三方提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估報(bào)告不真實(shí)或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.3.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1購房人與第三方（1）購房人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在委托協(xié)議中約定。（2）購房人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2開發(fā)商與第三方（1）開發(fā)商與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在委托協(xié)議中約定。（2）開發(fā)商應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與開發(fā)商（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反合同約定或委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方與購房人（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議要求，為購房人提供相應(yīng)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成本合同的簽訂和履行。17.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具評估報(bào)告，并送達(dá)雙方。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）開發(fā)商在工程建設(shè)過程中，可委托監(jiān)理