2024年學(xué)校宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系人1.2施工單位名稱、地址、聯(lián)系人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.施工范圍與要求3.1施工范圍3.2施工質(zhì)量要求3.3施工工期3.4施工安全要求4.施工進(jìn)度計(jì)劃4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3進(jìn)度控制措施5.設(shè)計(jì)變更及洽商5.1設(shè)計(jì)變更程序5.2洽商程序5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用6.材料設(shè)備采購與供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備供應(yīng)要求6.3材料設(shè)備檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3質(zhì)量問題處理8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.施工合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式9.3付款時(shí)間及進(jìn)度款比例10.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容與要求10.1運(yùn)維服務(wù)范圍10.2運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量要求10.3運(yùn)維服務(wù)期限11.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用11.2支付方式11.3付款時(shí)間及進(jìn)度款比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：大學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.4學(xué)校聯(lián)系電話：02156781.5施工單位名稱：建筑工程有限公司1.6施工單位地址：省市區(qū)路號1.7施工單位聯(lián)系人：1.8施工單位聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：大學(xué)宿舍裝修改造工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：大學(xué)校內(nèi)宿舍樓2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)棟宿舍樓，涉及房間間2.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括宿舍內(nèi)墻面、地面、門窗、水電線路等設(shè)施的裝修改造3.施工范圍與要求3.1施工范圍：宿舍樓內(nèi)所有房間及公共區(qū)域的裝修改造3.2施工質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范3.3施工工期：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成全部施工任務(wù)3.4施工安全要求：嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全4.施工進(jìn)度計(jì)劃4.1施工階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、主體施工、驗(yàn)收交付三個階段4.2各階段工期：前期準(zhǔn)備階段天，主體施工階段天，驗(yàn)收交付階段天4.3進(jìn)度控制措施：設(shè)立進(jìn)度管理小組，定期召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會議，確保施工進(jìn)度5.設(shè)計(jì)變更及洽商5.1設(shè)計(jì)變更程序：任何一方提出設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由設(shè)計(jì)單位出具變更通知5.2洽商程序：出現(xiàn)洽商事項(xiàng)，由雙方指定代表進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面文件5.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由提出方承擔(dān)，變更通知發(fā)出后天內(nèi)支付6.材料設(shè)備采購與供應(yīng)6.1材料設(shè)備采購原則：選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量優(yōu)良、價(jià)格合理的材料設(shè)備6.2材料設(shè)備供應(yīng)要求：供應(yīng)商需提供合格證明文件，確保材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備檢驗(yàn)與驗(yàn)收：材料設(shè)備進(jìn)場后，由雙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，合格后方可使用7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證體系：施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢7.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負(fù)責(zé)整改，直至問題解決8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置：施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場布置，確保施工區(qū)域整潔、有序8.2施工現(xiàn)場安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，設(shè)置安全警示標(biāo)志，定期進(jìn)行安全檢查8.3施工現(xiàn)場環(huán)保：遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響9.施工合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款：合同總價(jià)為人民幣萬元整9.2支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款9.3付款時(shí)間及進(jìn)度款比例：預(yù)付款為合同價(jià)的20%，在合同簽訂后天內(nèi)支付；進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次，比例為已完成工程量的%；竣工結(jié)算款在工程驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付，比例為合同價(jià)的%10.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容與要求10.1運(yùn)維服務(wù)范圍：包括宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除10.2運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量要求：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，響應(yīng)時(shí)間為小時(shí)內(nèi)10.3運(yùn)維服務(wù)期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，為期年11.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.1運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：按年度支付，總額為人民幣萬元/年11.2支付方式：每年支付一次，在合同簽訂后天內(nèi)支付11.3付款時(shí)間及進(jìn)度款比例：如無特別約定，按年度支付，無進(jìn)度款比例12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.合同解除與終止13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行13.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.2合同變更程序：任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議14.3合同解除與終止程序：按照合同約定或法定程序進(jìn)行合同解除或終止，并處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況，包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.2.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；1.2.3負(fù)責(zé)部分或全部的施工或運(yùn)維工作；1.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。2.第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過程，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在委托協(xié)議中明確。3.2.1按照第三方提供服務(wù)的工作量或合同金額的一定比例；3.2.2根據(jù)第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的最大損失；3.2.3由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)委托協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作和決策；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.2.2按時(shí)、按質(zhì)完成委托任務(wù)；4.2.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，與其他各方職責(zé)劃分如下：5.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的整體履行，包括但不限于資金、進(jìn)度和質(zhì)量控制；5.1.2第三方負(fù)責(zé)具體服務(wù)的提供，包括但不限于技術(shù)支持、施工或運(yùn)維；5.1.3施工單位負(fù)責(zé)具體施工工作，遵守第三方的指導(dǎo)和管理；5.1.4運(yùn)維單位負(fù)責(zé)具體運(yùn)維工作，遵守第三方的指導(dǎo)和管理。5.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2合同附件：第三方介入的合同條款變更可作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件：第三方介入的合同，可根據(jù)合同約定或法定條件終止。8.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同雙方主體資格的證明。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案及預(yù)期效益。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件。3.附件三：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。說明：作為施工依據(jù)，確保施工質(zhì)量。4.附件四：材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：列出所有使用的材料設(shè)備，并提供相應(yīng)廠家的質(zhì)量保證書。說明：保證材料設(shè)備的質(zhì)量，確保工程進(jìn)度。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各階段施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及質(zhì)量要求。說明：作為施工進(jìn)度控制的依據(jù)。6.附件六：施工合同價(jià)款及支付方式說明要求：明確合同價(jià)款構(gòu)成、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：確保合同價(jià)款合理，支付及時(shí)。7.附件七：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容與要求說明要求：詳細(xì)描述運(yùn)維服務(wù)范圍、質(zhì)量要求及服務(wù)期限。說明：確保運(yùn)維服務(wù)到位，提高宿舍使用滿意度。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、程序及機(jī)構(gòu)。說明：確保爭議得到公正、高效的解決。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：確保合同變更合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，每延遲一天，施工單位需支付違約金元。示例：若施工單位未能在合同約定工期內(nèi)完成施工任務(wù)，需支付違約金。2.違約行為：施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若施工單位施工的某部分工程不符合質(zhì)量要求，需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：施工單位未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位需按照合同約定重新采購，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若施工單位未按照合同約定采購材料設(shè)備，需重新采購并承擔(dān)費(fèi)用。4.違約行為：運(yùn)維單位未按合同約定提供運(yùn)維服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)維單位需按照合同約定提供運(yùn)維服務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若運(yùn)維單位未能按時(shí)完成設(shè)備維修，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方介入方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方需按照委托協(xié)議履行職責(zé)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方介入方未能按期完成技術(shù)服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、項(xiàng)目背景1.學(xué)校簡介2.宿舍現(xiàn)狀3.裝修改造目標(biāo)4.運(yùn)維服務(wù)需求三、工程范圍1.施工范圍2.運(yùn)維服務(wù)范圍3.施工及運(yùn)維期限四、施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全措施5.施工環(huán)境保護(hù)五、設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)原則2.設(shè)計(jì)內(nèi)容3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計(jì)變更六、材料設(shè)備1.材料設(shè)備采購2.材料設(shè)備質(zhì)量3.材料設(shè)備驗(yàn)收4.材料設(shè)備保管七、施工進(jìn)度管理1.施工進(jìn)度計(jì)劃2.施工進(jìn)度調(diào)整3.施工進(jìn)度監(jiān)測4.施工進(jìn)度報(bào)告八、施工質(zhì)量管理1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制3.施工質(zhì)量檢驗(yàn)4.施工質(zhì)量問題處理九、施工安全管理1.施工安全責(zé)任2.施工安全措施3.施工安全事故處理4.施工安全教育培訓(xùn)十、運(yùn)維服務(wù)1.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容2.運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)維服務(wù)期限4.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用十一、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止十二、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年學(xué)校宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)合同2.合同雙方：a.甲方：[學(xué)校名稱]b.乙方：[施工單位名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、項(xiàng)目背景1.學(xué)校簡介：[學(xué)校簡介]2.宿舍現(xiàn)狀：[宿舍現(xiàn)狀描述]3.裝修改造目標(biāo)：[裝修改造目標(biāo)]4.運(yùn)維服務(wù)需求：[運(yùn)維服務(wù)需求]三、工程范圍1.施工范圍：a.宿舍樓內(nèi)部裝修b.公共區(qū)域裝修c.室外配套設(shè)施改造2.運(yùn)維服務(wù)范圍：a.設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)b.安全巡查c.設(shè)施設(shè)備維修3.施工及運(yùn)維期限：a.施工期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]b.運(yùn)維期限：[開始日期]至[結(jié)束日期]四、施工方案1.施工組織設(shè)計(jì)：a.施工組織結(jié)構(gòu)b.施工流程c.施工進(jìn)度安排2.施工進(jìn)度計(jì)劃：a.施工階段劃分b.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)c.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制3.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.甲方特殊要求c.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.施工安全措施：a.安全管理制度b.安全操作規(guī)程c.應(yīng)急預(yù)案5.施工環(huán)境保護(hù)：a.環(huán)保措施b.環(huán)保監(jiān)測c.環(huán)保責(zé)任五、設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)原則：a.符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.符合學(xué)校整體規(guī)劃c.注重實(shí)用性與美觀性2.設(shè)計(jì)內(nèi)容：a.建筑設(shè)計(jì)b.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)c.電氣設(shè)計(jì)d.水利設(shè)計(jì)3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：a.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.甲方特殊要求c.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計(jì)變更：a.設(shè)計(jì)變更程序b.設(shè)計(jì)變更費(fèi)用c.設(shè)計(jì)變更通知六、材料設(shè)備1.材料設(shè)備采購：a.材料設(shè)備清單b.材料設(shè)備供應(yīng)商c.材料設(shè)備質(zhì)量要求2.材料設(shè)備質(zhì)量：a.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量保證書c.質(zhì)量責(zé)任3.材料設(shè)備驗(yàn)收：a.驗(yàn)收程序b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)c.驗(yàn)收報(bào)告4.材料設(shè)備保管：a.保管責(zé)任b.保管措施c.保管記錄七、施工進(jìn)度管理1.施工進(jìn)度計(jì)劃：a.施工階段劃分b.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)c.進(jìn)度調(diào)整機(jī)制2.施工進(jìn)度調(diào)整：a.調(diào)整程序b.調(diào)整原因c.調(diào)整通知3.施工進(jìn)度監(jiān)測：a.監(jiān)測方法b.監(jiān)測數(shù)據(jù)記錄c.監(jiān)測報(bào)告4.施工進(jìn)度報(bào)告：a.報(bào)告內(nèi)容b.報(bào)告格式c.報(bào)告提交時(shí)間八、施工質(zhì)量管理1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.甲方特殊要求c.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)2.施工質(zhì)量控制：a.質(zhì)量檢查流程b.質(zhì)量控制點(diǎn)c.質(zhì)量跟蹤記錄3.施工質(zhì)量檢驗(yàn)：a.檢驗(yàn)方法b.檢驗(yàn)記錄c.檢驗(yàn)報(bào)告4.施工質(zhì)量問題處理：a.問題報(bào)告b.問題分析c.問題整改九、施工安全管理1.施工安全責(zé)任：a.乙方安全責(zé)任b.甲方安全責(zé)任c.第三方安全責(zé)任2.施工安全措施：a.安全防護(hù)設(shè)施b.安全操作規(guī)程c.應(yīng)急預(yù)案3.施工安全事故處理：a.事故報(bào)告b.事故調(diào)查c.事故處理4.施工安全教育培訓(xùn)：a.培訓(xùn)內(nèi)容b.培訓(xùn)記錄c.培訓(xùn)考核十、運(yùn)維服務(wù)1.運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：a.設(shè)備設(shè)施日常維護(hù)b.安全巡查c.設(shè)施設(shè)備維修2.運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.甲方特殊要求c.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)維服務(wù)期限：a.運(yùn)維服務(wù)開始日期b.運(yùn)維服務(wù)結(jié)束日期c.運(yùn)維服務(wù)續(xù)約4.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用：a.費(fèi)用構(gòu)成b.費(fèi)用支付方式c.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制十一、合同履行與變更1.合同履行：a.履行期限b.履行地點(diǎn)c.履行方式2.合同變更：a.變更程序b.變更內(nèi)容c.變更通知3.合同解除：a.解除條件b.解除程序c.解除通知4.合同終止：a.終止條件b.終止程序c.終止通知十二、違約責(zé)任1.違約行為：a.乙方違約行為b.甲方違約行為c.第三方違約行為2.違約責(zé)任：a.違約金b.損害賠償c.違約處理3.違約賠償：a.賠償計(jì)算方法b.賠償支付方式c.賠償期限十三、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商b.調(diào)解c.仲裁d.訴訟2.爭議解決程序：a.爭議提出b.爭議調(diào)查c.爭議解決3.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)b.訴訟法院c.調(diào)解機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用：a.費(fèi)用承擔(dān)b.費(fèi)用支付方式c.費(fèi)用結(jié)算十四、合同附件1.合同附件清單：a.設(shè)計(jì)文件b.施工圖紙c.材料設(shè)備清單d.其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：a.詳細(xì)描述附件內(nèi)容b.附件文件格式c.附件文件保管[甲方代表簽字：_________________][乙方代表簽字：_________________][日期：_______________________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為學(xué)校宿舍裝修改造項(xiàng)目的主體，享有對施工和運(yùn)維的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.甲方有權(quán)決定施工和運(yùn)維的總體方案。b.甲方有權(quán)對施工和運(yùn)維過程中的設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。c.甲方有權(quán)對施工和運(yùn)維過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于：a.學(xué)校宿舍現(xiàn)有情況說明。b.裝修改造設(shè)計(jì)要求。c.運(yùn)維服務(wù)需求。d.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.甲方配合義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成施工和運(yùn)維工作，具體包括：a.為乙方提供必要的施工場地和條件。b.協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。c.配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收和移交。4.甲方費(fèi)用支付條款說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付乙方費(fèi)用，包括但不限于：a.施工款。b.運(yùn)維服務(wù)費(fèi)。c.設(shè)計(jì)費(fèi)。d.其他相關(guān)費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.承擔(dān)乙方因此遭受的損失。c.承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為施工單位，享有對施工和運(yùn)維的主導(dǎo)權(quán)。具體內(nèi)容包括：a.乙方有權(quán)提出施工和運(yùn)維的具體方案。b.乙方有權(quán)對施工和運(yùn)維過程中的設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。c.乙方有權(quán)對施工和運(yùn)維過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行控制。2.乙方施工能力條款說明：乙方應(yīng)具備完成本項(xiàng)目的施工能力，包括但不限于：a.擁有相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.具備專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備。c.能確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方材料設(shè)備供應(yīng)條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料設(shè)備，包括但不限于：a.材料設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。b.材料設(shè)備供應(yīng)及時(shí)，確保施工進(jìn)度。c.提供材料設(shè)備的合格證明和檢測報(bào)告。4.乙方施工進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)，包括但不限于：a.施工進(jìn)度計(jì)劃的制定和調(diào)整。b.施工進(jìn)度監(jiān)測和報(bào)告。c.施工進(jìn)度延誤的處理。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.承擔(dān)甲方因此遭受的損失。c.承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，具體職責(zé)包括：a.對施工和運(yùn)維過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.對施工和運(yùn)維過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評估。c.對施工和運(yùn)維過程中的設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整等重大事項(xiàng)進(jìn)行審核。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于：a.監(jiān)理費(fèi)。b.檢測費(fèi)。c.評估費(fèi)。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金。b.承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工和運(yùn)維過程中的問題。5.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料設(shè)備清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全措施8.環(huán)保措施9.運(yùn)維服務(wù)方案10.運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.第三方中介資質(zhì)證明12.合同附件清單13.甲方提供的資料14.乙方提供的材料設(shè)備合格證明15.竣工驗(yàn)收報(bào)告16.運(yùn)維服務(wù)記錄17.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。b.乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時(shí)完成，視為違約。b.乙方提供的材料設(shè)備經(jīng)檢測不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。c.甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未能支付，視為違約。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍未整改，視為違約。e.任何一方泄露合同信息，經(jīng)對方書面通知后仍未采取措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。4.運(yùn)維服務(wù)：指對已交付使用的工程進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和必要的維修服務(wù)。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并按調(diào)整后的計(jì)劃執(zhí)行。2.問題：材料設(shè)備供應(yīng)商延遲交貨，影響施工進(jìn)度。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，爭取盡快交貨，或?qū)ふ姨娲?yīng)商。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能有效履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其加強(qiáng)監(jiān)理工作，或更換監(jiān)理機(jī)構(gòu)。4.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：與甲方協(xié)商，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保資金及時(shí)到位。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校宿舍裝修改造項(xiàng)目。2.公共設(shè)施維修改造項(xiàng)目。3.工業(yè)廠房改造項(xiàng)目。4.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。5.其他涉及施工與運(yùn)維服務(wù)的項(xiàng)目。全文完。2024年學(xué)校宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為改善我校學(xué)生住宿條件，提升學(xué)校整體形象，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)生宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“裝修改造”是指對原有宿舍進(jìn)行拆除、改造、裝飾等活動，以達(dá)到提升住宿條件的目的；（2）“運(yùn)維服務(wù)”是指乙方在施工完成后，對甲方宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“工期”：指合同約定的工程完成時(shí)間；（2）“質(zhì)量”：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；（3）“費(fèi)用”：指本合同約定的工程總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用；（4）“違約責(zé)任”：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，如辦理施工許可證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證施工過程中遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；（3）乙方應(yīng)提供合格的施工材料，確保工程質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方宿舍進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方完成施工與運(yùn)維服務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所屬學(xué)校宿舍。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)施工與運(yùn)維服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督與驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余的施工與運(yùn)維服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)修改費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理材料費(fèi)等；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的特殊費(fèi)用。7.2支付方式（1）施工進(jìn)度款：按照施工進(jìn)度分段支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后____個工作日內(nèi)支付；（3）保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在支付竣工結(jié)算款的同時(shí)，支付相當(dāng)于合同總價(jià)____%的保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無息退還保修金。7.3支付時(shí)間（1）施工進(jìn)度款：在每階段工程完成后____個工作日內(nèi)支付；（2）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付；（3）保修金：工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票、工程進(jìn)度報(bào)告等相關(guān)文件后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到合同約定質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供竣工結(jié)算報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，通過協(xié)商或仲裁確定；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、工程返工、更換材料等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何與本合同有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露；（3）員工離職后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、山體滑坡等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方保留對宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)；（3）雙方對本合同的權(quán)利保留至合同終止后____年。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供施工方案和進(jìn)度報(bào)告；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)校宿舍裝修改造施工與運(yùn)維服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的正式合同文本。2.學(xué)校宿舍裝修改造施工圖紙及設(shè)計(jì)文件。3.施工許可證及相關(guān)部門的審批文件。4.乙方提供的施工資質(zhì)證明文件。5.乙方提供的施工人員名單及資質(zhì)證明。6.甲方提供的宿舍現(xiàn)狀照片及尺寸測量報(bào)告。7.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收報(bào)告。8.乙方開具的稅務(wù)發(fā)票。9.雙方協(xié)商達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或會議紀(jì)要。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約；違反合同約定，給乙方造成損失的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程或未達(dá)到合同約定質(zhì)量的，認(rèn)定為違約；