2024年度商場租賃合同范本（含免租期）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場租賃合同范本（含免租期）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息1.2合同租賃的場所信息1.3合同租賃期限2.租賃場地使用范圍及限制2.1租賃場地的具體用途2.2使用限制條款2.3違約責任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2免租期條款3.3違約金條款4.租賃場地設施及維護責任4.1租賃場地設施清單4.2設施維護責任劃分4.3維修費用承擔5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務6.3違約責任7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.其他條款8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同份數(shù)及保管9.合同續(xù)訂與變更9.1合同續(xù)訂條件9.2合同變更程序9.3變更后的生效時間10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約金計算10.3損害賠償11.違約解除11.1違約解除條件11.2違約解除程序11.3違約解除后的處理12.合同解除后的責任承擔12.1租金退還12.2設施移交12.3違約責任承擔13.合同解除或終止后的債權(quán)債務處理13.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務清償13.3違約責任追償14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.1租賃場地清理14.2合同解除或終止通知14.3合同解除或終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本信息a)出租方名稱：____________________b)出租方地址：____________________c)出租方法定代表人：_____________d)出租方聯(lián)系電話：________________e)出租方開戶行及賬號：____________________1.2合同租賃的場所信息a)場地名稱：____________________b)場地地址：____________________c)場地面積：____________________平方米d)場地使用性質(zhì)：____________________e)場地權(quán)屬證明：____________________1.3合同租賃期限a)租賃起始日期：____________________b)租賃終止日期：____________________c)租賃期限：____________________年2.租賃場地使用范圍及限制2.1租賃場地的具體用途a)場地用于：____________________b)不得用于：____________________2.2使用限制條款a)不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)b)不得占用公共通道c)不得影響其他租賃戶的正常使用2.3違約責任a)如違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間a)租金金額：____________________元/月b)支付時間：每月____________________日前支付3.2免租期條款a)免租期：____________________個月b)免租期起始日期：____________________3.3違約金條款a)如逾期支付租金，每逾期一日，應支付____________________元違約金4.租賃場地設施及維護責任4.1租賃場地設施清單a)設施名稱：____________________b)設施型號：____________________c)設施數(shù)量：____________________4.2設施維護責任劃分a)出租方負責設施的正常維護b)租賃方負責設施的日常保養(yǎng)4.3維修費用承擔a)因正常使用造成的設施損壞，維修費用由出租方承擔b)因租賃方使用不當造成的設施損壞，維修費用由租賃方承擔5.合同解除與終止5.1合同解除條件a)出租方解除合同的條件：____________________b)租賃方解除合同的條件：____________________5.2合同終止條件a)租賃期滿，合同自然終止b)合同解除條件成就時，合同終止5.3解除或終止后的處理a)租賃期滿或解除合同后，租賃方應將場地及設施完好無損地移交給出租方b)租賃期滿或解除合同后，租賃方應結(jié)清所有應付費用6.保密條款6.1保密信息的定義a)保密信息包括：____________________6.2保密義務a)雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任a)如違反保密義務，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律a)本合同適用中華人民共和國法律7.2爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3訴訟管轄a)合同簽訂地為____________________，為本合同爭議的管轄法院8.其他條款8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份8.2合同附件1.場地平面圖2.設施清單3.付款憑證8.3合同份數(shù)及保管a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力b)雙方應妥善保管合同文本，不得遺失9.合同續(xù)訂與變更9.1合同續(xù)訂條件a)如雙方同意續(xù)訂合同，應提前____________________個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)訂申請9.2合同變更程序a)如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3變更后的生效時間a)變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.違約責任10.1違約行為界定1.逾期支付租金2.違反使用限制3.損壞租賃場地及設施4.未能按時交付場地及設施10.2違約金計算a)違約金按每日租金的____________________%計算10.3損害賠償a)違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失11.違約解除11.1違約解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2違約解除程序a)一方違約后，守約方應在____________________日內(nèi)書面通知違約方解除合同b)違約方應在接到通知后____________________日內(nèi)書面確認違約11.3違約解除后的處理a)違約解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜12.合同解除或終止后的責任承擔12.1租金退還a)合同解除或終止后，出租方應退還租賃方已支付的全部租金12.2設施移交a)合同解除或終止后，租賃方應將場地及設施完好無損地移交給出租方12.3違約責任承擔a)合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任13.合同解除或終止后的債權(quán)債務處理13.1債權(quán)債務轉(zhuǎn)移a)合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理債權(quán)債務轉(zhuǎn)移事宜13.2債權(quán)債務清償a)合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定清償債權(quán)債務13.3違約責任追償a)合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任14.合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.1租賃場地清理a)合同解除或終止后，租賃方應清理租賃場地，確保場地干凈整潔14.2合同解除或終止通知a)合同解除或終止后，雙方應相互通知對方14.3合同解除或終止后的其他事宜a)雙方應按照本合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性a)第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和可操作性。15.3第三方介入的方式1.作為中介方促成甲乙雙方的交易；2.提供擔保，保障合同履行；3.進行評估，提供專業(yè)意見；4.監(jiān)理合同執(zhí)行過程。15.4第三方介入的協(xié)議a)如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.第三方責任16.1責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：1.介方：____________________元2.擔保方：____________________元3.評估機構(gòu)：____________________元4.監(jiān)理單位：____________________元16.2責任范圍a)第三方的責任范圍應限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)，具體如下：1.介方：負責促成甲乙雙方達成交易；2.擔保方：負責在合同履行過程中提供擔保；3.評估機構(gòu)：負責對租賃場地進行評估；4.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程。16.3責任免除a)第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、甲方或乙方違約等非自身原因?qū)е碌膿p失，免除其責任。17.第三方權(quán)利17.1信息知情權(quán)a)第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容、甲乙雙方的基本情況和合同履行情況。17.2調(diào)查權(quán)a)第三方有權(quán)對租賃場地、設施等進行調(diào)查，以確保其提供的服務符合合同要求。17.3報告權(quán)a)第三方有權(quán)就其調(diào)查結(jié)果、評估意見等向甲乙雙方報告。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分a)第三方對甲乙雙方的責任劃分由第三方介入?yún)f(xié)議約定，具體如下：1.介方：僅對甲乙雙方之間的交易負責；2.擔保方：僅對甲方或乙方提供擔保；3.評估機構(gòu)：僅對租賃場地進行評估；4.監(jiān)理單位：僅對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)理。18.2義務劃分a)第三方的義務劃分由第三方介入?yún)f(xié)議約定，具體如下：1.介方：負責促成甲乙雙方交易；2.擔保方：負責在合同履行過程中提供擔保；3.評估機構(gòu)：負責提供評估意見；4.監(jiān)理單位：負責監(jiān)督合同執(zhí)行過程。18.3利益劃分a)第三方的利益劃分由第三方介入?yún)f(xié)議約定，具體如下：1.介方：從甲乙雙方交易中獲取傭金；2.擔保方：從甲方或乙方獲得擔保費用；3.評估機構(gòu)：從甲乙雙方獲得評估費用；4.監(jiān)理單位：從甲乙雙方獲得監(jiān)理費用。19.第三方變更19.1第三方變更程序a)如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方變更后的協(xié)議a)第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局、尺寸及功能區(qū)劃分。說明：平面圖需標注租賃場地邊界、相鄰建筑、進出口位置等關鍵信息。2.設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：設施清單需包括但不限于照明、空調(diào)、消防設備、安全設施等。3.付款憑證要求：提供租金支付、押金繳納等財務憑證。說明：付款憑證需注明支付金額、日期、支付方式等信息。4.合同附件協(xié)議要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務和責任。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議需注明變更后的合同條款及生效時間。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議需注明合同解除后的處理事宜。7.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)提供的租賃場地評估報告。說明：評估報告需包括評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。8.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理單位提供的合同執(zhí)行過程監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告需包括監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過____________________日。示例說明：如租賃方未在每月____________________日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違反使用限制責任認定標準：租賃方擅自改變場地用途或影響其他租賃戶使用。示例說明：如租賃方將租賃場地用于非法活動，則構(gòu)成違約。3.損壞租賃場地及設施責任認定標準：租賃方未按約定進行日常保養(yǎng)或造成設施損壞。示例說明：如租賃方損壞空調(diào)設備，未及時修復，則構(gòu)成違約。4.未能按時交付場地及設施責任認定標準：租賃方未能按約定時間將場地及設施移交給出租方。示例說明：如租賃期滿后，租賃方未在____________________日前將場地及設施完好無損地移交給出租方，則構(gòu)成違約。5.未履行保密義務責任認定標準：泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。示例說明：如租賃方泄露出租方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。6.未能履行合同解除或終止后的處理責任認定標準：未按約定處理合同解除或終止后的相關事宜。示例說明：如租賃方未在合同解除后____________________日內(nèi)清理租賃場地，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度商場租賃合同范本（含免租期）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商場租賃的基本情況2.1商場名稱及位置2.2租賃面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4免租期2.5租金支付方式及金額2.6租金調(diào)整機制3.租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務4.租賃物的使用與維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物更新改造5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同解除后的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同簽訂日期8.3合同附件8.4合同份數(shù)8.5其他約定事項9.合同附件9.1商場平面圖9.2租賃物清單9.3其他相關文件10.合同的補充與修改10.1補充與修改的約定10.2補充與修改的生效條件10.3補充與修改的簽署11.合同解除后的后續(xù)事宜11.1租賃物歸還11.2租金結(jié)算11.3合同解除后的其他事宜12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議管轄法院13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效日期14.1合同生效日期約定14.2合同生效日期確認第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[出租方詳細地址]乙方地址：[承租方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條商場租賃的基本情況2.1商場名稱及位置商場名稱：[商場名稱]商場位置：[商場具體地址]2.2租賃面積及使用性質(zhì)租賃面積：[租賃面積（平方米）]使用性質(zhì)：[租賃用途]2.3租賃期限租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.4免租期免租期：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[免租期天數(shù)]天。2.5租金支付方式及金額租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]租金金額：[每月/每季租金金額]2.6租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整條件、頻率及調(diào)整方式]第三條租賃雙方的權(quán)利與義務3.1租賃方權(quán)利1.享有商場出租權(quán)，有權(quán)收取租金；2.對商場進行管理、維護和改造；3.對違約行為進行追究。3.2租賃方義務1.按時交付商場，確保商場符合租賃用途；2.對商場進行必要的管理和維護；3.保障商場的安全和衛(wèi)生。3.3承租方權(quán)利1.按合同約定使用商場；2.享有商場租賃期限內(nèi)的穩(wěn)定經(jīng)營權(quán)；3.對租賃物進行合理使用。3.4承租方義務1.按時支付租金；2.嚴格遵守商場管理規(guī)定；3.對租賃物進行合理使用和維護。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物使用范圍租賃物僅限于[具體用途]，不得用于其他非法用途。4.2租賃物維護責任租賃物在使用過程中，乙方應承擔日常維護責任，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應承擔賠償責任。4.4租賃物更新改造租賃物達到約定更新改造期限時，雙方協(xié)商確定更新改造方案。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3合同變更與解除的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議履行義務。5.4合同解除后的處理1.租賃物歸還；2.租金結(jié)算；3.雙方其他權(quán)利義務的履行。第六條違約責任6.1違約情形1.甲方未按時交付商場；2.乙方未按時支付租金；3.雙方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責任承擔方式1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失。6.3違約金計算方法違約金按[計算方式]計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定；仲裁解決：由[仲裁機構(gòu)]仲裁；訴訟解決：由[法院名稱]管轄。7.3爭議解決費用協(xié)商解決：由雙方分擔；仲裁解決：由敗訴方承擔；訴訟解決：按法律規(guī)定承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效及其他8.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。8.3合同附件1.商場平面圖；2.租賃物清單；3.其他雙方協(xié)商一致同意作為合同附件的文件。8.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.5其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同如有修改，應以書面形式進行；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第九條合同附件9.1商場平面圖商場平面圖應詳細標注商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃區(qū)域、消防設施、通道等。9.2租賃物清單租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。9.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃物權(quán)屬證明等。第十條合同的補充與修改10.1補充與修改的約定合同簽訂后，如需補充或修改合同內(nèi)容，雙方應簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2補充與修改的生效條件補充協(xié)議或修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3補充與修改的簽署補充協(xié)議或修改協(xié)議的簽署應采用與本合同相同的程序和形式。第十一條合同解除后的后續(xù)事宜11.1租賃物歸還合同解除后，乙方應在[時間]內(nèi)將租賃物完好無損地歸還甲方。11.2租金結(jié)算1.未到期租金按實際使用天數(shù)計算；2.乙方應支付合同解除日至租賃物歸還日之間的租金；3.雙方如有其他未結(jié)算事項，應在合同解除后[時間]內(nèi)結(jié)算完畢。11.3合同解除后的其他事宜1.雙方應按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；2.如有爭議，按本合同第七條約定的爭議解決方式解決。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同的爭議，由[法院名稱]管轄。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同生效日期14.1合同生效日期約定本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期確認本合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條（補充）第三方介入8.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的目的、權(quán)利、義務和責任進行充分協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第九條（補充）第三方權(quán)利與義務9.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使合同中賦予的權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬。9.2第三方義務1.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.第三方應按照本合同約定，履行其義務；3.第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。第十條（補充）第三方責任限額10.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。10.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；2.第三方責任限額不得超過本合同約定甲方和乙方的責任限額。10.3責任限額履行1.第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照責任限額承擔賠償責任；2.第三方未按責任限額履行賠償義務的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條（補充）第三方介入合同變更11.1變更程序1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。11.2變更效力變更后的合同條款對甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。第十二條（補充）第三方介入合同解除12.1解除條件1.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同；2.甲方或乙方違約，第三方有權(quán)解除合同。12.2解除程序1.第三方解除合同前，應通知甲方和乙方；2.甲方和乙方應在收到通知后[時間]內(nèi)，確認解除合同的意愿；3.確認解除合同后，甲方和乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條（補充）第三方介入爭議解決13.1解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第七條約定的爭議解決方式解決。13.2解決費用第三方介入合同產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。第十四條（補充）第三方介入合同生效14.1生效日期第三方介入后的合同，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期確認第三方介入后的合同生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準。第十五條（補充）第三方介入合同終止15.1終止條件1.第三方協(xié)議終止；2.本合同解除。15.2終止程序1.第三方協(xié)議終止或本合同解除后，甲方和乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜；2.雙方應根據(jù)實際情況，簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。第十六條（補充）第三方介入合同附件16.1附件內(nèi)容1.第三方協(xié)議；2.第三方身份證明；3.第三方授權(quán)委托書；4.其他與本合同相關的文件。16.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖詳細要求：商場平面圖應包括商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)、租賃區(qū)域、消防設施、通道等，并以比例尺標注尺寸。2.租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上照片或掃描件。說明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方核對和日后維護。3.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應包括第三方名稱、介入目的、權(quán)利、義務和責任等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保合同執(zhí)行的順利進行。4.第三方身份證明詳細要求：第三方身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證等，以證明第三方身份的合法性。說明：身份證明用于確保第三方具備介入本合同的資格和能力。5.第三方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字（或蓋章）等，以證明第三方有權(quán)代表自己行事。說明：授權(quán)委托書用于明確第三方代表自己的權(quán)利和義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同內(nèi)容的準確性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后的處理等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議用于明確合同解除的原因和處理方式，保護雙方合法權(quán)益。8.租金結(jié)算清單詳細要求：租金結(jié)算清單應包括結(jié)算周期、租金金額、支付方式、支付日期等信息。說明：清單用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和后續(xù)核對。9.租賃物損壞報告詳細要求：租賃物損壞報告應包括損壞原因、損壞情況、修復費用等信息。說明：報告用于記錄租賃物損壞情況，便于雙方協(xié)商處理。10.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃物權(quán)屬證明等。說明：相關文件用于證明租賃雙方的合法身份和租賃物的權(quán)屬，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付商場責任認定：甲方應支付違約金，并承擔商場交付延誤造成的損失。乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付違約金，并承擔租金延誤造成的損失。雙方違反合同約定，造成對方損失責任認定：違約方應承擔賠償責任，賠償對方實際損失。2.違約責任認定標準違約金計算根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計算。賠償損失根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約行為示例甲方未按時交付商場：甲方應支付違約金[金額]元，并賠償乙方因商場交付延誤造成的損失。全文完。2024年度商場租賃合同范本（含免租期）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商場租賃基本情況2.1商場名稱2.2商場地址2.3商場面積2.4商場設施情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及期限4.4逾期支付處理5.免租期5.1免租期限5.2免租期計算方法5.3免租期相關費用承擔6.租金減免6.1租金減免條件6.2租金減免期限6.3租金減免計算方法7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件及流程8.商場使用8.1商場用途8.2商場裝修及改造8.3商場使用限制9.商場維護及管理9.1商場維修及保養(yǎng)責任9.2商場環(huán)境衛(wèi)生9.3商場安全責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.商場租賃基本情況2.1商場名稱市商場2.2商場地址市區(qū)路號2.3商場面積共計1000平方米2.4商場設施情況商場內(nèi)設有中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設施，具體設施清單詳見附件一。3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限延長及提前終止租賃期限屆滿前，如雙方同意，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。如乙方單方面提出提前終止租賃，需提前三個月書面通知甲方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整，共計30萬元/年。4.2租金支付方式乙方應于每月5日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間及期限租金支付時間為每月5日前，逾期支付視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及滯納金。5.免租期5.1免租期限自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)使用商場免租期為60日。5.2免租期計算方法免租期自商場交付之日起計算，以日歷日計算。5.3免租期相關費用承擔免租期內(nèi)，乙方不支付租金，但應承擔水電費、物業(yè)管理費等費用。6.租金減免6.1租金減免條件如遇不可抗力因素，導致商場無法正常經(jīng)營，甲方可減免乙方部分租金。6.2租金減免期限租金減免期限自不可抗力因素發(fā)生之日起，至商場恢復正常經(jīng)營之日止。6.3租金減免計算方法租金減免按實際受影響的天數(shù)計算，每日租金按實際天數(shù)扣除。7.保證金7.1保證金金額乙方需一次性向甲方繳納保證金人民幣5萬元整。7.2保證金繳納方式乙方應在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件及流程在本合同履行完畢，乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。如乙方存在違約行為，保證金不予退還。8.商場使用8.1商場用途乙方租賃的商場用于商業(yè)零售業(yè)務，不得用于任何違法、違規(guī)活動。8.2商場裝修及改造乙方進行商場裝修及改造前，需征得甲方書面同意，并確保不影響商場整體美觀和消防安全。8.3商場使用限制乙方不得在商場內(nèi)進行任何與商業(yè)零售無關的活動，不得占用公共區(qū)域進行經(jīng)營。9.商場維護及管理9.1商場維修及保養(yǎng)責任乙方負責商場租賃期間內(nèi)的日常維護及保養(yǎng)，確保商場設施的正常使用。9.2商場環(huán)境衛(wèi)生乙方需保持商場環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔，不得亂扔垃圾。9.3商場安全責任乙方需確保商場內(nèi)的人員及財產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定，定期進行消防安全檢查。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）違反商場用途，進行違法、違規(guī)活動；（3）未按約定進行商場維護及管理；（4）違反合同約定，損害甲方權(quán)益。10.2違約責任承擔乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分租金的百分之十計算。10.3違約糾紛解決雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院管轄。11.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方可選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：商場設施清單附件二：租金繳納明細表13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲方或乙方授權(quán)參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂、履行及解除等事宜，并收取中介服務費。中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對商場價值、租金等事項進行評估，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)。評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正、準確。15.2.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)負責為本合同提供擔保，確保乙方履行合同義務。擔保機構(gòu)應保證其擔保的真實性、有效性。15.2.4保險機構(gòu)保險機構(gòu)負責為甲方和乙方提供相關保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。保險機構(gòu)應保證其保險條款的合理性和保險責任的明確。15.2.5律師事務所、會計師事務所律師事務所、會計師事務所等第三方專業(yè)機構(gòu)，在合同履行過程中，提供法律服務、財務審計等服務。其服務內(nèi)容、收費標準等應在合同中明確。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務的內(nèi)容，不包括因甲方