2024年度學校周邊酒店式公寓門面房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校周邊酒店式公寓門面房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除/終止程序6.4合同解除/終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件8.4合同生效9.合同附件9.1房屋照片9.2房屋租賃清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止程序12.4合同解除/終止后的處理13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除/終止后的房屋返還14.2合同解除/終止后的費用結(jié)算14.3合同解除/終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2027年2月28日止2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，地下停車場2.4房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、廚房、電梯、停車場等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣20萬元整3.2租金支付方式：每月支付，提前5天支付下月租金3.3付款時間：每月5日前3.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金的1%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每兩年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%4.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個月通知承租方5.房屋使用及維護5.1使用范圍：僅限教育培訓(xùn)機構(gòu)使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動5.3維護責任：出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)5.4維修費用：房屋維修費用由出租方承擔，但承租方造成的損壞除外6.合同解除及終止6.1合同解除條件：出租方因房屋損壞無法居住或國家政策調(diào)整等原因可解除合同6.2合同終止條件：合同到期后自動終止6.3合同解除/終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除/終止協(xié)議6.4合同解除/終止后的處理：房屋返還出租方，承租方支付剩余租金及違約金8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失8.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同8.2通知方式8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱8.2.2通知送達時間以收到書面通知或電子郵件的日期為準8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋照片、其他相關(guān)文件8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力8.4合同生效8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.4.2合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容9.合同附件9.1房屋照片9.1.1房屋照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外貌及設(shè)施9.1.2房屋照片作為合同附件，與合同具有同等法律效力9.2房屋租賃清單9.2.1房屋租賃清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用狀況9.2.2租賃期間，如設(shè)施有損壞或缺失，應(yīng)及時通知出租方9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃登記證明、物業(yè)費繳納證明等10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂10.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同方為正式生效10.1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號10.2合同生效10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同備案10.3.1雙方應(yīng)將本合同在租賃登記機關(guān)備案11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更實施前通知對方12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出租方因房屋損壞無法居住或國家政策調(diào)整等原因可解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同到期后自動終止12.3合同解除/終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除/終止協(xié)議12.4合同解除/終止后的處理12.4.1房屋返還出租方，承租方支付剩余租金及違約金13.違約責任13.1違約行為13.1.1未按時支付租金13.1.2損壞房屋或設(shè)施13.2違約責任13.2.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金13.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除/終止后的房屋返還14.1.1承租方應(yīng)在合同解除/終止后15日內(nèi)將房屋返還給出租方14.2合同解除/終止后的費用結(jié)算14.2.1合同解除/終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括租金、押金、維修費用等14.3合同解除/終止后的其他處理事項14.3.1雙方應(yīng)就合同解除/終止后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方主體。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為準。15.3第三方權(quán)利和義務(wù)15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，忠實履行職責。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確，包括介入的原因、范圍、期限等。17.第三方介入的費用17.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。17.2若合同未約定分擔比例，則由甲方和乙方平均分擔。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責的能力和條件，并對其行為承擔責任。20.3甲乙方應(yīng)配合第三方履行職責，不得干預(yù)第三方獨立履行職責。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他各方。21.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。21.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定。22.第三方介入的補充說明22.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。22.2第三方介入的任何行為，均視為甲方和乙方共同行為。22.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單、使用狀況、品牌型號等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認房屋設(shè)施情況，并在租賃期滿時核對。2.房屋照片詳細要求：清晰展示房屋內(nèi)外貌、設(shè)施布局、裝修情況等。說明：房屋照片作為合同附件，用于確認房屋現(xiàn)狀，并在租賃期滿時核對房屋損壞情況。3.合同簽訂證明詳細要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的法律效力。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.物業(yè)費繳納證明詳細要求：物業(yè)費繳納的相關(guān)證明文件。說明：物業(yè)費繳納證明作為合同附件，用于證明物業(yè)費支付情況。6.不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件的官方證明文件。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議解決的法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方達成的介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過約定支付期限的，視為違約。示例說明：若約定每月5日前支付租金，超過此期限未支付，視為違約。2.損壞房屋或設(shè)施責任認定標準：因使用不當、故意損壞等原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋墻壁損壞，視為違約。3.未經(jīng)同意改變房屋用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)活動，視為違約。4.逾期返還房屋責任認定標準：合同解除或終止后，超過約定返還期限未返還房屋的，視為違約。示例說明：合同約定租賃期滿后5日內(nèi)返還房屋，超過此期限未返還，視為違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失的，視為違約。示例說明：承租方未按照約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋價值下降，視為違約。全文完。2024年度學校周邊酒店式公寓門面房租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物信息1.租賃物地址2.租賃物面積3.租賃物用途4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費收取標準4.物業(yè)管理責任七、使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用處理八、維修責任1.租賃物維修責任2.租賃物維修費用3.維修通知與期限九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)變更3.通知與送達十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件合同編號2024年度學校周邊酒店式公寓門面房租賃合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度學校周邊酒店式公寓門面房租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日二、租賃物信息1.租賃物地址：___________2.租賃物面積：___________平方米3.租賃物用途：用于酒店式公寓門面房經(jīng)營4.租賃物結(jié)構(gòu)：___________5.租賃物配套設(shè)施：___________三、租賃期限1.租賃起始時間：____年__月__日2.租賃終止時間：____年__月__日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長四、租金及支付方式1.租金標準：每月人民幣___________元2.租金支付方式：___________3.租金支付時間：每月的___________日前支付4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定五、押金及退還1.押金金額：人民幣___________元2.押金支付方式：___________3.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為且租賃物完好無損4.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于___________日內(nèi)退還甲方六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣___________元2.物業(yè)管理費支付方式：___________3.物業(yè)管理費收取標準：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準4.物業(yè)管理責任：甲方負責租賃物的物業(yè)管理，乙方配合物業(yè)管理工作的開展七、使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于酒店式公寓門面房經(jīng)營，不得用于其他用途2.使用限制：___________3.違規(guī)使用處理：乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失八、維修責任1.租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由甲方承擔。2.租賃物維修費用：維修費用由甲方承擔，但乙方需支付乙方自行損壞部分的維修費用。3.維修通知與期限：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)進行維修。九、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責任承擔：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會3.爭議解決程序：根據(jù)仲裁委員會的規(guī)則進行。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等。3.合同變更與解除程序：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十二、合同終止1.合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、違約解除等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和押金退還事宜。3.合同終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按約定退還押金。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.通知與送達：雙方應(yīng)通過___________方式進行通知，通知送達時間為送達之日起___________日內(nèi)。十四、合同附件1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：甲方在租賃期內(nèi)，如需將租賃物用于自用或轉(zhuǎn)租，享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后___________日內(nèi)作出是否同意的決定。如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方裝修條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物進行裝修或改造，但需提前___________日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。裝修費用由甲方承擔，但乙方需配合裝修工作的進行。3.甲方維修保養(yǎng)條款：說明：甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因甲方維修保養(yǎng)不當導(dǎo)致租賃物損壞，甲方需承擔相應(yīng)的責任。4.甲方違約責任條款：說明：甲方如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物等違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實信息，包括租賃物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方裝修條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前___________日通知甲方，并確保裝修不影響甲方的正常使用。裝修費用由乙方承擔。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前___________日通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)參照本合同約定執(zhí)行。3.乙方使用規(guī)范條款：說明：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。4.乙方違約責任條款：說明：乙方如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物等違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.乙方退出條款：說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需提前退出租賃合同，應(yīng)提前___________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。乙方退出后，租賃物應(yīng)保持原狀。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款：說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)對租賃合同的簽訂和履行提供協(xié)助，并對雙方提供的信息進行核實。如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除條款：說明：如中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。5.中介爭議解決條款：說明：如中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.甲方裝修圖紙及驗收報告（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認定：乙方應(yīng)在租賃物用途范圍內(nèi)使用，如擅自改變用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物。認定：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行維修保養(yǎng)。認定：甲方應(yīng)在乙方通知后約定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)，如未按時進行，視為違約。5.違約行為：甲方擅自解除合同。認定：甲方未在法定或合同約定的情形下解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償損失：指合同當事人一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。3.問題：租賃物維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場景：1.學校周邊酒店式公寓門面房租賃。2.長期租賃合同簽訂。3.租賃雙方對租賃物及租賃條件有特殊要求。4.中介機構(gòu)參與租賃合同簽訂和履行的過程。全文完。2024年度學校周邊酒店式公寓門面房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于學校周邊的酒店式公寓門面房，乙方有租賃該門面房的意向，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）酒店式公寓：指集住宿、餐飲、商務(wù)、休閑等功能于一體的公寓式住宿設(shè)施。（2）門面房：指位于商業(yè)街區(qū)，可供經(jīng)營使用的獨立房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時收回門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的門面房位于：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并按照合同約定使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回門面房。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方在使用門面房期間，應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金支付給甲方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當月租金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的租金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式（1）因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。（2）因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致門面房損壞，無法使用。（2）政府頒布政策，禁止門面房經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對門面房的擁有權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房內(nèi)部裝修、結(jié)構(gòu)改動等事項的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對門面房經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護門面房的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行各項檢查和整改。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。3.房屋租賃登記備案證明。4.甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。5.物業(yè)管理合同。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。9.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供門面房或提供不符合約定條件的門面房。擅自提高租金。未履行合同約定的保密義務(wù)。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違反合同約定的保密義務(wù)。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在合理期限內(nèi)未得到糾正，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同