2024年個(gè)人購(gòu)房委托代理書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人購(gòu)房委托代理書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.委托事項(xiàng)2.1購(gòu)房意向2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理義務(wù)4.1代理人的責(zé)任4.2委托人的責(zé)任5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密例外6.信息披露6.1信息提供義務(wù)6.2信息真實(shí)性保證7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“購(gòu)房”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)的行為；（2）“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房屋及其附屬設(shè)施；（3）“代理范圍”指乙方代理甲方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜的范圍；（4）“代理期限”指本合同約定的乙方代理甲方購(gòu)房的期限；（5）“代理費(fèi)用”指乙方因代理甲方購(gòu)房所應(yīng)收取的費(fèi)用；（6）“違約”指一方當(dāng)事人違反本合同約定的義務(wù)。第二條委托事項(xiàng)2.1購(gòu)房意向甲方委托乙方代為尋找并推薦符合甲方購(gòu)房要求的房產(chǎn)。2.2代理范圍（1）聯(lián)系房產(chǎn)中介，獲取房產(chǎn)信息；（2）陪同甲方看房，提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；（4）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）其他與購(gòu)房相關(guān)的事宜。2.3代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。第三條代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額乙方代理甲方購(gòu)房的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為：（1）一次性支付：甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部代理費(fèi)用；（2）分期支付：甲方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元，余款于房產(chǎn)交易完成之日起____日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。第四條代理義務(wù)4.1代理人的責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力，按照甲方的委托要求，代理甲方購(gòu)房事宜，確保代理行為的合法性、合規(guī)性和有效性。4.2委托人的責(zé)任甲方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房需求及相關(guān)信息，配合乙方完成代理工作，并按照約定支付代理費(fèi)用。第五條信息保密5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及代理過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密例外（1）法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息；（2）已公開(kāi)的信息；（3）雙方事先同意公開(kāi)的信息。第六條信息披露6.1信息提供義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供與購(gòu)房相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易流程等。6.2信息真實(shí)性保證乙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件（1）一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3解除程序（1）通知對(duì)方解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方未能按照甲方的要求履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括直接損失和可得利益的損失。（2）違約方賠償損失的具體金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同履行地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或訴訟均應(yīng)在合同履行地的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限自一方提出爭(zhēng)議之日起不超過(guò)30日。（2）訴訟：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)在接到起訴狀副本之日起15日內(nèi)向人民法院提交答辯狀。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同履行地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件本合同終止條件如下：（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.4終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改、補(bǔ)充或變更，均需經(jīng)雙方書面同意并作為合同附件的一部分。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______13.3送達(dá)生效（1）郵寄送達(dá)的，以投遞郵件的郵戳日期為準(zhǔn)；（2）傳真送達(dá)的，以發(fā)送方收到傳真確認(rèn)收訖的日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送電子郵件的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，非甲乙雙方當(dāng)事人，但在購(gòu)房代理過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他為購(gòu)房代理提供服務(wù)的個(gè)人或單位。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面同意或拒絕第三方介入。17.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方不得向第三方收取任何費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各方的責(zé)任范圍應(yīng)明確，不得相互推諉；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)購(gòu)買到滿意房產(chǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，如因未提供準(zhǔn)確法律意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入時(shí)的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入費(fèi)用；（4）其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第二十條第三方介入時(shí)的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方或任何一方損失；（2）第三方因自身原因無(wú)法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。20.2解除程序任何一方要求解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的正式文件，證明合同已生效。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。3.房產(chǎn)信息核實(shí)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：作為購(gòu)房依據(jù)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的具體條款，包括成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：提供代理費(fèi)用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：作為代理費(fèi)用支付的證明，確保費(fèi)用支付的真實(shí)性。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說(shuō)明：作為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件，明確解除后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費(fèi)用乙方未按約定履行代理職責(zé)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：包括直接損失和可得利益的損失支付違約金：按合同約定比例支付恢復(fù)原狀：如有可能，恢復(fù)原狀消除影響：消除因違約行為給對(duì)方造成的負(fù)面影響3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例二：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括實(shí)際損失和可得利益的損失。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括實(shí)際損失和可得利益的損失。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房委托代理書1本合同目錄一覽1.代理雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)概述2.1購(gòu)房目的2.2購(gòu)房范圍2.3購(gòu)房條件3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1乙方代理權(quán)限3.2甲方義務(wù)3.3乙方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.房屋信息查詢與評(píng)估6.1查詢房屋信息6.2房屋評(píng)估7.房屋交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同7.2支付房款7.3過(guò)戶登記7.4交房8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.代理雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）2.委托事項(xiàng)概述2.1購(gòu)房目的甲方委托乙方代理其購(gòu)買位于（購(gòu)房地點(diǎn)）的房產(chǎn)，用于自住。2.2購(gòu)房范圍乙方代理甲方購(gòu)買符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的住宅房產(chǎn)。2.3購(gòu)房條件購(gòu)房條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)糾紛、房屋質(zhì)量合格等。3.代理權(quán)限與義務(wù)3.1乙方代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約及交涉等事宜。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，并按時(shí)支付代理費(fèi)用。3.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，盡職盡責(zé)地代理甲方進(jìn)行購(gòu)房事宜，確保甲方權(quán)益不受損害。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用為（金額）元，含稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。4.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3付款時(shí)間代理費(fèi)用分（次數(shù)）期支付，具體支付時(shí)間如下：（第一次支付時(shí)間）：（金額）元（第二次支付時(shí)間）：（金額）元（第三次支付時(shí)間）：（金額）元5.代理期限5.1代理起始時(shí)間代理期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2代理終止時(shí)間代理期限為（天數(shù)）個(gè)工作日，自代理期限屆滿之日起代理關(guān)系自動(dòng)終止。6.房屋信息查詢與評(píng)估6.1查詢房屋信息乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。6.2房屋評(píng)估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并告知甲方評(píng)估結(jié)果。7.房屋交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益。7.2支付房款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。7.3過(guò)戶登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。7.4交房乙方應(yīng)協(xié)助甲方接收房屋，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（年數(shù)）年。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（金額）元違約金。11.2乙方違約責(zé)任乙方未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并不得追究對(duì)方任何責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）乙方需委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等；（2）甲方需通過(guò)第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或交易擔(dān)保；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：（金額）元。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方損失的所有情形。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及其他合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定委托第三方履行特定職責(zé)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如賣方）之間無(wú)直接合同關(guān)系，但需在合同履行過(guò)程中，按照法律法規(guī)和合同約定行事。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對(duì)方。19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，需加蓋甲方印章或簽名確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰可辨，需加蓋乙方印章或簽名確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，包含房屋詳細(xì)信息。4.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整。5.代理費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證需清晰可辨，包含支付金額、日期等信息。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。7.房屋過(guò)戶登記證明要求：證明需由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋已過(guò)戶至甲方。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新需求，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用，需向乙方支付（金額）元違約金。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，需賠償乙方實(shí)際損失。（3）未按時(shí)簽訂購(gòu)房合同，導(dǎo)致交易延誤，需賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未盡職盡責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)完成房屋交易流程，導(dǎo)致交易延誤，需賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或多方損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露合同一方或多方信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方在催告后，甲方仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付（金額）元違約金。如因甲方未支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年個(gè)人購(gòu)房委托代理書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.委托事項(xiàng)2.1委托人權(quán)利與義務(wù)2.2委托人義務(wù)2.3委托人權(quán)利3.代理人權(quán)利與義務(wù)3.1代理人權(quán)利3.2代理人義務(wù)4.房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.2交易前準(zhǔn)備工作4.3簽訂購(gòu)房合同4.4支付定金及首付款4.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.6房屋交付及驗(yàn)收5.費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1委托人（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2代理人（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：_______第二條委托事項(xiàng)2.1委托人權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托人有權(quán)要求代理人按照約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)對(duì)代理人的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.1.2委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋買賣合同的簽訂符合法律法規(guī)。2.2委托人義務(wù)2.2.1委托人應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定支付代理人代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.2.2委托人應(yīng)配合代理人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.3委托人權(quán)利2.3.1委托人有權(quán)了解房屋交易進(jìn)展情況，并有權(quán)要求代理人提供必要的服務(wù)。2.3.2委托人有權(quán)在房屋交易過(guò)程中，對(duì)房屋價(jià)格、交易方式等事項(xiàng)提出意見(jiàn)。第三條代理人權(quán)利與義務(wù)3.1代理人權(quán)利3.1.1代理人有權(quán)按照委托人委托的事項(xiàng)，代表委托人與第三方進(jìn)行房屋交易活動(dòng)。3.1.2代理人有權(quán)要求委托人支付約定的代理費(fèi)用。3.2代理人義務(wù)3.2.1代理人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成房屋交易代理工作。3.2.2代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。第四條房屋交易流程4.1房屋交易流程概述4.1.1代理人接受委托后，應(yīng)立即開(kāi)始辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.1.2代理人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。4.2交易前準(zhǔn)備工作4.2.1代理人應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬情況，確保房屋交易合法合規(guī)。4.2.2代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.3簽訂購(gòu)房合同4.3.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方簽訂房屋買賣合同。4.3.2合同簽訂后，代理人應(yīng)將合同副本交付委托人。4.4支付定金及首付款4.4.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人按照合同約定支付定金及首付款。4.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.5.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5.2代理人應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)。4.6房屋交付及驗(yàn)收4.6.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人驗(yàn)收房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定。第五條費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%。5.1.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。5.3支付方式及時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3.2支付時(shí)間按照約定及實(shí)際情況確定。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.1.1委托人未按照約定支付代理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付_______%的違約金。6.1.2委托人提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致房屋交易失敗的，應(yīng)賠償代理人因此遭受的損失。6.2代理人違約責(zé)任6.2.1代理人未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易失敗的，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。6.2.2代理人泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議也可以提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。9.1.2委托人未按約定支付代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，代理人有權(quán)解除合同。9.1.3代理人未履行代理義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，委托人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交易完成，本合同終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_______年。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋測(cè)繪報(bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人14.3.1委托人代表（簽字）：_______14.3.2代理人代表（簽字）：_______14.3.3證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為委托人提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，且非合同雙方的任何一方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1經(jīng)委托人同意，且代理人認(rèn)為有必要時(shí)，可引入第三方參與房屋交易過(guò)程。2.1.2第三方介入前，需經(jīng)委托人與代理人共同書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.2若第三方存在一般過(guò)失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照委托人和代理人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)委托人和代理人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人5.1.1第三方與委托人之間不存在直接的法律關(guān)系，委托人與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)自行解決。5.1.2委托人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2第三方與代理人5.2.1第三方與代理人之間不存在直接的法律關(guān)系，代理人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。5.2.2代理人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.3第三方與賣方5.3.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方應(yīng)直接與委托人或代理人進(jìn)行交易。5.3.2代理人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與賣方之間的溝通與交易。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的代理職責(zé)6.1.1代理人應(yīng)繼續(xù)履行其代理職責(zé)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。6.1.2代理人應(yīng)向委托人報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由委托人承擔(dān)。6.2.2代理人應(yīng)向委托人提供第三方費(fèi)用的詳細(xì)清單。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，經(jīng)委托人與代理人共同協(xié)商一致，可簽訂