2024年度土地租賃與買賣合同結(jié)合示范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃與買賣合同結(jié)合示范范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人基本信息2.土地租賃部分2.1土地基本情況2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.1.4土地權(quán)屬2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期2.2.2租賃終止日期2.2.3租賃續(xù)約條款2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付方式2.3.3支付時間2.3.4違約責(zé)任2.4土地使用條件2.4.1土地使用范圍2.4.2土地使用限制2.4.3土地使用責(zé)任3.土地買賣部分3.1土地買賣基本情況3.1.1土地位置3.1.2土地面積3.1.3土地用途3.1.4土地權(quán)屬3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格3.2.2支付方式3.2.3支付時間3.2.4違約責(zé)任3.3買賣合同生效條件3.4買賣合同解除條件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1提供符合約定的土地4.1.2維護土地安全4.1.3不得干涉承租方正常使用土地4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按約定使用土地4.2.2保護和合理使用土地4.2.3不得擅自改變土地用途4.3出賣方權(quán)利義務(wù)4.3.1出售符合約定的土地4.3.2交付土地及有關(guān)資料4.3.3不得干涉買受方正常使用土地4.4買受方權(quán)利義務(wù)4.4.1按約定支付土地買賣價款4.4.2保護和合理使用土地4.4.3不得擅自改變土地用途5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1未按約定提供土地5.1.2侵害承租方權(quán)益5.1.3其他違約行為5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按約定使用土地5.2.2侵犯出租方權(quán)益5.2.3其他違約行為5.3出賣方違約責(zé)任5.3.1未按約定出售土地5.3.2侵害買受方權(quán)益5.3.3其他違約行為5.4買受方違約責(zé)任5.4.1未按約定支付土地買賣價款5.4.2侵犯出賣方權(quán)益5.4.3其他違約行為6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)6.2.2人民法院7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.1.3變更內(nèi)容7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.2.3解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同備案9.1備案機關(guān)9.2備案程序10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地買賣合同11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期12.合同生效日期13.合同解除日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度土地租賃與買賣合同結(jié)合示范范本1.2合同編號：2024LMB00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.5合同雙方當(dāng)事人基本信息2.土地租賃部分2.1土地基本情況2.1.1土地位置：市區(qū)街道號2.1.2土地面積：10000平方米2.1.3土地用途：工業(yè)用地2.1.4土地權(quán)屬：甲方2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2029年1月1日2.2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)約五年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：每年人民幣100萬元整2.3.2支付方式：按年支付，于每年1月1日前一次性支付2.3.3支付時間：每年1月1日前2.3.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金3.土地買賣部分3.1土地買賣基本情況3.1.1土地位置：市區(qū)街道號3.1.2土地面積：10000平方米3.1.3土地用途：工業(yè)用地3.1.4土地權(quán)屬：甲方3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣1000萬元整3.2.2支付方式：分兩次支付，第一次支付人民幣500萬元，第二次支付人民幣500萬元3.2.3支付時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付第一次款項，土地過戶后支付第二次款項3.2.4違約責(zé)任：逾期支付款項，每日按未付款項的1%支付違約金4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.1.1提供符合約定的土地4.1.2維護土地安全4.1.3不得干涉承租方正常使用土地4.2承租方權(quán)利義務(wù)4.2.1按約定使用土地4.2.2保護和合理使用土地4.2.3不得擅自改變土地用途4.3出賣方權(quán)利義務(wù)4.3.1出售符合約定的土地4.3.2交付土地及有關(guān)資料4.3.3不得干涉買受方正常使用土地4.4買受方權(quán)利義務(wù)4.4.1按約定支付土地買賣價款4.4.2保護和合理使用土地4.4.3不得擅自改變土地用途5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1未按約定提供土地5.1.2侵害承租方權(quán)益5.1.3其他違約行為5.2承租方違約責(zé)任5.2.1未按約定使用土地5.2.2侵犯出租方權(quán)益5.2.3其他違約行為5.3出賣方違約責(zé)任5.3.1未按約定出售土地5.3.2侵害買受方權(quán)益5.3.3其他違約行為5.4買受方違約責(zé)任5.4.1未按約定支付土地買賣價款5.4.2侵犯出賣方權(quán)益5.4.3其他違約行為6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會6.2.2人民法院：市區(qū)人民法院7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.1.3變更內(nèi)容：包括但不限于租金、租賃期限、土地用途等7.2合同解除7.2.1解除條件：發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致7.2.2解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.2.3解除后果：返還已支付的租金或土地買賣價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求8.1.3合同已按規(guī)定進(jìn)行備案8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同備案9.1備案機關(guān)9.1.1出租方所在地縣級人民政府土地管理部門9.1.2買賣雙方所在地縣級人民政府土地管理部門9.2備案程序9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向備案機關(guān)提交合同文本及有關(guān)材料9.2.2備案機關(guān)收到材料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后予以備案10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：土地買賣合同10.3附件三：土地權(quán)屬證明文件10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.1.1出租方代表：X，職務(wù)：X11.1.2承租方代表：X，職務(wù)：X11.1.3出賣方代表：X，職務(wù)：X11.1.4買受方代表：X，職務(wù)：X11.2簽署日期11.2.1出租方簽署日期：2024年1月1日11.2.2承租方簽署日期：2024年1月1日11.2.3出賣方簽署日期：2024年1月1日11.2.4買受方簽署日期：2024年1月1日12.合同生效日期12.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同解除日期13.1合同解除日期應(yīng)按照合同約定的解除條件確定14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方指定地址14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可按合同約定解除合同14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的情形包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行土地評估、法律審核、財務(wù)審計等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費用的三倍。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若出現(xiàn)失誤或問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在其職責(zé)范圍外提供的服務(wù)，若造成甲乙雙方損失，由第三方根據(jù)其過錯程度承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。6.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。7.第三方介入時的額外說明7.1.1第三方介入的具體事項、目的和預(yù)期成果。7.1.2第三方介入的費用及支付方式。7.1.3第三方介入的期限和終止條件。7.1.4第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及應(yīng)對措施。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。10.2第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的相關(guān)事宜。2.附件二：土地買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、土地基本情況、買賣價格及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地買賣的相關(guān)事宜。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，確保交易安全。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃許可、環(huán)保審批文件、土地評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于補充合同中的相關(guān)信息，確保交易的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供土地；侵害承租方權(quán)益；未按時收取租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用土地；擅自改變土地用途；逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。3.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定出售土地；侵害買受方權(quán)益；未按時收取土地買賣價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定出售土地，導(dǎo)致買受方無法獲得土地，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。4.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地買賣價款；侵犯出賣方權(quán)益；未按時完成土地過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未按約定支付土地買賣價款，導(dǎo)致出賣方無法獲得款項，買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同結(jié)合示范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同編號2.土地租賃部分2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租賃保證金2.7土地使用條件2.8違約責(zé)任3.土地買賣部分3.1土地買賣價格3.2付款方式與期限3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費3.5產(chǎn)權(quán)過戶時間3.6違約責(zé)任4.合同履行與變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決期限6.法律適用與管轄6.1合同適用法律6.2合同爭議管轄法院7.其他約定事項7.1保密條款7.2通知與送達(dá)7.3合同附件8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2資金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔(dān)13.2稅費結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：__________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同編號1.3.1合同編號：____________________2.土地租賃部分2.1土地位置與面積2.1.1土地坐落地址：__________________2.1.2土地面積：____________________（平方米）2.2土地用途2.2.1土地用途：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________________2.3.2租賃終止日期：__________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：____________________（元/年）2.4.2支付方式：____________________2.4.3支付時間：____________________2.5租金調(diào)整機制2.5.1租金調(diào)整頻率：__________________2.5.2調(diào)整依據(jù)：____________________2.6租賃保證金2.6.1保證金金額：____________________（元）2.6.2保證金支付時間：_________________2.6.3保證金退還條件：_________________2.7土地使用條件2.7.1土地使用范圍：__________________2.7.2土地使用限制：__________________3.土地買賣部分3.1土地買賣價格3.1.1買賣價格：____________________（元）3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)：____________________3.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費3.4.1稅費承擔(dān)：____________________3.5產(chǎn)權(quán)過戶時間3.5.1過戶時間：____________________3.6違約責(zé)任3.6.1違約情形：____________________3.6.2違約責(zé)任：____________________4.合同履行與變更4.1合同履行期限4.1.1履行起始日期：__________________4.1.2履行終止日期：__________________4.2合同變更程序4.2.1變更方式：____________________4.2.2變更通知：____________________4.3合同解除條件4.3.1解除條件：____________________4.4合同解除程序4.4.1解除通知：____________________4.4.2解除期限：____________________5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1解決方式：____________________5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1解決機構(gòu)：____________________5.3爭議解決期限5.3.1期限：____________________6.法律適用與管轄6.1合同適用法律6.1.1適用法律：____________________6.2合同爭議管轄法院6.2.1管轄法院：____________________8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2支付首期租金8.1.3完成土地使用審批8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方原因解除：土地規(guī)劃變更、公共利益需要9.1.2承租方原因解除：土地?zé)o法使用、無法履行合同9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方9.2.2協(xié)商解決9.2.3法律訴訟10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2土地買賣完成10.1.3合同解除10.2合同終止程序10.2.1雙方確認(rèn)終止10.2.2清理土地及設(shè)施11.合同解除后的處理11.1土地返還11.1.1承租方在合同解除后應(yīng)及時返還土地11.1.2土地應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞11.2資金結(jié)算11.2.1結(jié)算租金余額11.2.2退還租賃保證金11.3違約責(zé)任11.3.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失12.合同解除后的爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為合同解除后的30日內(nèi)13.合同解除后的稅費處理13.1稅費承擔(dān)13.1.1稅費按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)13.2稅費結(jié)算13.2.1稅費在合同解除后的30日內(nèi)結(jié)算14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：租賃合同14.3附件三：買賣合同14.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，其介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理等。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的協(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；4.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；4.1.4第三方的報酬和支付方式；4.1.5第三方的保密義務(wù)；4.1.6第三方的責(zé)任限額；4.1.7第三方的違約責(zé)任；4.1.8甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)限，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的變更與解除7.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適宜介入本合同，可協(xié)商一致解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)按照協(xié)議約定支付。9.2第三方介入的費用在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地登記證明等，證明土地的權(quán)屬情況。2.附件二：租賃合同說明：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃保證金等。3.附件三：買賣合同說明：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括買賣價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)說明：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府審批文件、規(guī)劃設(shè)計文件、環(huán)境影響評價文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付租金或購買土地款項。1.2甲乙雙方未按合同約定時間完成土地使用審批。1.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定使用土地或買賣土地。1.5甲乙雙方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.2支付違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)土地或設(shè)施的原狀，以消除違約行為的影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時間支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3若甲乙雙方未按合同約定使用土地或買賣土地，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度土地租賃與買賣合同結(jié)合示范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.土地使用及維護責(zé)任4.1土地使用范圍4.2土地維護責(zé)任4.3環(huán)保要求5.土地買賣條款5.1買賣方式5.2買賣價格5.3買賣時間5.4付款方式6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.土地租賃基本情況2.1土地位置：位于__________，具體坐標(biāo)為__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每年租金總額為人民幣__________元整3.2支付方式：承租方應(yīng)于每年的____月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的賬戶3.3付款時間：每年____月____日4.土地使用及維護責(zé)任4.1土地使用范圍：承租方僅限于在租賃土地上從事__________活動4.2土地維護責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護，確保土地的完好無損4.3環(huán)保要求：承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染5.土地買賣條款5.1買賣方式：租賃期滿后，如雙方同意，可進(jìn)行土地買賣5.2買賣價格：土地買賣價格為人民幣__________元整5.3買賣時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)5.4付款方式：土地買賣交易完成后，買方應(yīng)一次性支付土地買賣價格至賣方指定的賬戶6.合同解除與終止6.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正的；6.1.2土地被依法征收、征用或收回的；6.1.3出租方或承租方破產(chǎn)、解散或注銷的；6.2終止條件：合同期滿，合同自動終止6.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理土地、設(shè)施等相關(guān)事宜7.違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的；7.1.2未按約定使用土地的；7.1.3違反環(huán)保要求的；7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金為未支付租金總額的____%，最高不超過人民幣__________元整8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.1仲裁委員會8.2.2中介機構(gòu)8.2.3其他雙方認(rèn)可的機構(gòu)8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同生效日期：____年____月____日11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：土地買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（如土地權(quán)屬證明、租賃用途證明等）12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：12.3.1出租方代表簽字：__________12.3.2承租方代表簽字：__________13.合同備案13.1備案機關(guān)：__________13.2備案程序：按照備案機關(guān)的規(guī)定進(jìn)行13.3備案日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或合同解除、終止之日止失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同同意，引入的具有特定專業(yè)能力、資源或服務(wù)的第三方主體。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項，并經(jīng)雙方共同書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項、要求及期限。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面答復(fù)，包括介入意愿、服務(wù)內(nèi)容、費用報價等。2.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方答復(fù)后____個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容3.1.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.1.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、工作范圍及期限。3.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查、專業(yè)判斷、保密義務(wù)等。3.1.4第三方的權(quán)利，包括但不限于獲取必要資料、參與相關(guān)會議、收取合理費用等。3.1.5第三方的費用及支付方式。3.1.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供必要條件、監(jiān)督第三方工作等。3.1.7爭議解決方式。3.1.8協(xié)議的生效、修改和解除條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：在《第三方介入?yún)f(xié)議》中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)