2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期限二、租賃物及用途1.租賃物概述2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物使用范圍4.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付期限3.支付方式4.違約責(zé)任四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍限制2.使用時(shí)間限制3.使用環(huán)境要求4.使用安全規(guī)定五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.定期檢查與維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修期限六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.使用違約責(zé)任3.維護(hù)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同附件4.合同簽署十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字或蓋章4.附件簽署十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小賣部租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、租賃物及用途1.租賃物概述：_______地址的小賣部，包括店面、貨架、柜臺(tái)等設(shè)施。2.租賃物權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。3.租賃物使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)食品、飲料、日用品等零售業(yè)務(wù)。4.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元。2.租金支付期限：每月_______日前支付。3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。四、租賃物使用規(guī)范1.使用范圍限制：僅限于租賃物內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。2.使用時(shí)間限制：營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日_______時(shí)至_______時(shí)。3.使用環(huán)境要求：保持租賃物內(nèi)整潔、衛(wèi)生，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。4.使用安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃物及周圍環(huán)境的安全。五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。2.定期檢查與維修：承租方應(yīng)每月對(duì)租賃物進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.維修期限：維修應(yīng)在_______日內(nèi)完成。六、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。3.轉(zhuǎn)租條件：同轉(zhuǎn)讓條件。4.轉(zhuǎn)租程序：同轉(zhuǎn)讓程序。七、合同解除與終止1.合同解除條件：出租方有合理理由認(rèn)為承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。3.解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理租賃物的歸還事宜。4.解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、租金支付、違約責(zé)任等事宜。八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。2.使用違約責(zé)任：承租方若違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.維護(hù)違約責(zé)任：承租方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：_______年_______月_______日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人簽字或蓋章：出租方代表：________________承租方代表：________________4.附件簽署：上述附件由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效地點(diǎn)：_______十四、合同解除與終止1.合同解除條件：如前文所述。2.合同終止條件：如前文所述。3.解除與終止程序：如前文所述。4.解除與終止后的處理：如前文所述。出租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________出租方代表簽字：________________日期：________________承租方代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方享有對(duì)小賣部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終決策權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.商品采購(gòu)條款：說明：甲方負(fù)責(zé)小賣部的商品采購(gòu)，確保商品質(zhì)量及供應(yīng)鏈穩(wěn)定。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向承租方提供商品采購(gòu)計(jì)劃，承租方應(yīng)配合甲方完成采購(gòu)工作。3.財(cái)務(wù)監(jiān)管條款：說明：甲方對(duì)承租方的財(cái)務(wù)狀況有監(jiān)管權(quán)，以確保合同履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期審查承租方的財(cái)務(wù)報(bào)表，承租方應(yīng)積極配合。4.員工管理?xiàng)l款：說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方招聘的員工進(jìn)行背景調(diào)查和培訓(xùn)。內(nèi)容：承租方在招聘員工前，應(yīng)將員工信息提交甲方審核，并接受甲方組織的培訓(xùn)。5.租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前_______日通知承租方，并給予承租方合理的協(xié)商時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、決策權(quán)等。內(nèi)容：乙方享有對(duì)小賣部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主決策權(quán)，包括但不限于商品采購(gòu)、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。2.商品銷售條款：說明：乙方負(fù)責(zé)小賣部的商品銷售，確保銷售渠道暢通。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)銷售狀況進(jìn)行監(jiān)督。3.營(yíng)業(yè)額分成條款：說明：甲方與乙方根據(jù)約定比例分成小賣部的營(yíng)業(yè)額。內(nèi)容：雙方應(yīng)按照合同約定比例，在每月_______日前結(jié)算分成款項(xiàng)。4.市場(chǎng)推廣條款：說明：乙方負(fù)責(zé)小賣部的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并接受甲方監(jiān)督。5.租金支付條款：說明：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，并監(jiān)督合同履行。2.中介費(fèi)用條款：說明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用為租賃總額的_______%，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介對(duì)合同履行過程中的違法行為承擔(dān)連帶責(zé)任。內(nèi)容：如因第三方中介的違法行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)追究其連帶責(zé)任。4.中介保密條款：說明：第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.中介終止條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的終止條件。內(nèi)容：如任何一方認(rèn)為第三方中介無法履行職責(zé)，可提前_______日書面通知終止中介服務(wù)。4附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.商品采購(gòu)計(jì)劃4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.員工信息及背景調(diào)查報(bào)告6.市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)范認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，經(jīng)甲方或第三方中介核實(shí)，則視為違約。3.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)認(rèn)定：承租方未按照約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)甲方或第三方中介核實(shí)，則視為違約。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物認(rèn)定：承租方未取得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，經(jīng)甲方或第三方中介核實(shí)，則視為違約。5.違約行為：未按約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)認(rèn)定：乙方未按約定執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方或第三方中介核實(shí)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。3.背景調(diào)查：對(duì)個(gè)人或單位的背景信息進(jìn)行了解和核實(shí)的過程。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：提前與承租方溝通，了解原因，給予合理寬限期，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞，如系承租方責(zé)任，要求其承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：?jiǎn)T工管理問題解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，建立健全管理制度，定期進(jìn)行員工考核。4.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳解決辦法：優(yōu)化市場(chǎng)推廣策略，增加宣傳力度，提高市場(chǎng)知名度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的小賣部租賃2.乙方為主導(dǎo)的小賣部租賃3.有第三方中介參與的小賣部租賃4.小賣部租賃合同續(xù)簽5.小賣部租賃合同終止后的處理全文完。2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2法律適用10.合同生效11.合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：小賣部2.2租賃物位置2.2.1租賃物位置：[具體地址，如市區(qū)街道號(hào)]2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：[具體面積，如100平方米]2.4租賃物設(shè)施2.4.1設(shè)施清單：貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣[金額]元4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[日期]前向出租方支付當(dāng)月租金4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。5.2使用限制5.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃物在租賃期間，由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。6.2.2承租方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，受損方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1租賃物設(shè)施清單11.1.2租賃保證金收據(jù)11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同簽署日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。14.合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同關(guān)系的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1協(xié)助合同雙方完成租賃物的交接手續(xù)。2.2提供租賃物的評(píng)估、鑒定等服務(wù)。2.3監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)情況。2.4協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的條件和程序。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。3.3合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對(duì)合同雙方均有權(quán)要求提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方對(duì)合同雙方均有權(quán)提出建議和意見，但不具有決定權(quán)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體方式和程序。6.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2.1第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容。6.2.3第三方介入的成果提交方式。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定分擔(dān)。7.2未約定分擔(dān)方式的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署第三方介入終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。9.2如合同雙方與第三方就第三方介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。11.2第三方違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，由雙方簽字確認(rèn)后附于合同附件。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證，由雙方簽字確認(rèn)后附于合同附件。3.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方身份的真實(shí)性。說明：此復(fù)印件作為合同雙方的合法身份證明，由雙方簽字確認(rèn)后附于合同附件。4.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定租賃物使用規(guī)則，包括但不限于使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：此規(guī)則作為租賃物使用的基本準(zhǔn)則，由雙方簽字確認(rèn)后附于合同附件。5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件附于合同后。說明：此補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，由雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件附于合同后。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的基本依據(jù)，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。示例：租賃方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。示例：承租方未能在每月約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。3.租賃物損壞或丟失違約行為：租賃物在租賃期間損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或丟失的賠償責(zé)任。示例：租賃物在租賃期間因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。4.租賃物使用不當(dāng)違約行為：承租方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物被查封，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方同意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的小賣部租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃小賣部過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款以及合同生效、終止等事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.小賣部：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)的商品銷售場(chǎng)所，包括店面、貨架、冷藏設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃小賣部的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供小賣部租賃的出租方。2.乙方：指租賃小賣部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租方。3.合同：指本《2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證小賣部的設(shè)施設(shè)備完好，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用小賣部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)小賣部的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：小賣部位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后視為履行完畢。2.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將小賣部設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于店面租金、設(shè)備使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃小賣部的保證金。合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用小賣部期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)用，并于每月結(jié)算后支付給甲方指定的水電供應(yīng)商。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的水電費(fèi)結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途，如租金、水電費(fèi)等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供小賣部設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。2.乙方擅自改變小賣部用途或損壞小賣部設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額，按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約的賠償金額，按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的技術(shù)資料、文件等。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間有違約行為。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃小賣部的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置小賣部。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃小賣部的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)等。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他雙方認(rèn)可的通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃小賣部的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小賣部租賃場(chǎng)所的詳細(xì)描述和照片。2.雙方簽字確認(rèn)的租金支付憑證。3.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。5.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.合同終止后的資產(chǎn)清算報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供小賣部設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變小賣部用途或損壞小賣部設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。3.保密：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密采取保密措施，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：水電費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算水電費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或向水電供應(yīng)商查詢解決。3.問題：小賣部設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改或補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。6.問題：合同終止后的資產(chǎn)清算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃小賣部的資產(chǎn)進(jìn)行清算，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同中約定的丙方應(yīng)得的利益，包括但不限于租金分成、廣告收益分成等。3.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)小賣部的運(yùn)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任：丙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方退出機(jī)制：丙方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的小賣部設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，按照合同約定調(diào)整租賃期限或解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定小賣部的經(jīng)營(yíng)策略和商品結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。甲方不得擅自改變小賣部用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得乙方經(jīng)營(yíng)小賣部產(chǎn)生的其他利益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變小賣部用途或損壞小賣部設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租賃物使用說明11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同修改12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同備案14.1.合同備案機(jī)構(gòu)14.2.合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：小賣部2.2.租賃物規(guī)格：____________________2.3.租賃物數(shù)量：1處3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）4.2.租金支付方式：每月______日支付一次租金，每次支付______元整，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)小賣部業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。5.2.使用限制：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。6.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金；如擅自改變租賃物用途，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院8.合同解除8.1.合同解除條件a.承租方未按約定支付租金超過______個(gè)月；b.承租方擅自改變租賃物用途；c.承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；d.因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。a.出租方未按約定交付租賃物；b.出租方未按約定履行維修義務(wù)；c.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)。8.2.合同解除程序8.2.1.雙方協(xié)商解除：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2.單方解除：一方有權(quán)單方解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿；9.2.2.合同解除；9.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.1.1.租賃物名稱：____________________10.1.2.數(shù)量：____________________10.1.3.規(guī)格：____________________10.1.4.狀態(tài)：____________________10.2.附件二：租賃物使用說明10.2.1.使用注意事項(xiàng)：____________________10.2.2.維護(hù)保養(yǎng)方法：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.合同修改11.2.1.本合同內(nèi)容的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1.簽署日期：____________________12.2.簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：2份，雙方各執(zhí)1份。13.2.合同副本份數(shù)：______份，作為合同附件使用。14.合同備案14.1.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2.合同備案程序：雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入原因包括但不限于：a.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.本合同履行過程中，因甲乙雙方無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議；c.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍；b.第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方損失的，免除其賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任免除a.因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；b.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；c.第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，不直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系；b.甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，不直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系；b.乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行；b.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同的變更18.1.第三方介入合同變更18.1.1.若需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。18.2.第三方介入合同終止18.2.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1.詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格等信息。1.2.說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃物使用說明2.1.詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。2.2.說明：使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租金支付憑證3.1.詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.2.說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1.詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。4.2.說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同內(nèi)容的變更。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。5.2.說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付______元整的違約金。1.2.出租方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付______%的違約金。示例：出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)支付______元整的違約金。1.3.承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付______%的違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：承租方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)支付______元整的違約金。1.4.出租方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。示例：因出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同終止條件二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物數(shù)量3.租賃物規(guī)格4.租賃物位置5.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件4.租賃終止條件五、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)范3.使用限制4.使用責(zé)任六、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他附件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效程序4.生效證明十三、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更效力十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小賣部租賃合同2.合同目的：明確雙方在小賣部租賃事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益3.合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）4.合同簽訂日期：____年____月____日5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力、甲方違約等原因提前終止二、租賃物信息1.租賃物名稱：小賣部2.租賃物數(shù)量：1處3.租賃物規(guī)格：____平方米4.租賃物位置：____地址5.租賃物現(xiàn)狀：甲方保證租賃物符合租賃用途，乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收6.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，但甲方應(yīng)保證租賃物的完好三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.租金支付時(shí)間：每月____日4.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租賃終止條件：租賃期滿或因不可抗力、甲方違約等原因提前終止五、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)小賣部，不得擅自改變租賃物的用途2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為3.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)4.使用責(zé)任：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，但甲方應(yīng)保證租賃物的完好3.維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.維護(hù)期限：租賃期間七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等4.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除1.解除條件：租賃期滿、合同約定的解除條件成就、不可抗力、一方違約等2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除3.解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效4.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的交接事宜十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.其他附件：____十一、合同簽署1.簽署主體：甲方（出租方）、乙方（承租方）2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____4.簽署方式：雙方簽字或蓋章十二、合同生效1.生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效2.生效日期：自合同生效之日起3.生效程序：合同雙方簽署并交付定金4.生效證明：合同副本及定金收據(jù)十三、合同變更1.變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整或補(bǔ)充2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更通知3.變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效4.變更效力：變更后的條款與原合同具有同等法律效力十四、合同終止1.終止條件：租賃期滿、合同約定的終止條件成就、不可抗力、一方違約等2.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物的交接事宜3.終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自送達(dá)對(duì)方之日起生效4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、違約金等事宜甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的小賣部進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保租賃物的合理使用和維護(hù)。1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)，要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)租賃物的使用范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的調(diào)整時(shí)間。2.租賃物更新條款2.1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)進(jìn)步，對(duì)租賃物進(jìn)行更新或升級(jí)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.2更新或升級(jí)后的租賃物仍屬于甲方所有，乙方繼續(xù)承擔(dān)租賃物的使用和維護(hù)責(zé)任。3.甲方責(zé)任條款3.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)的安全、衛(wèi)生和符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或無法使用的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物的內(nèi)部布局和裝修進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.租金調(diào)整條款2.1在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。2.2調(diào)整后的租金應(yīng)書面載入合同附件，并自調(diào)整之日起生效。3.乙方經(jīng)營(yíng)條款3.1乙方應(yīng)保證小賣部的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)確保小賣部的經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成污染或影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款1.1中介方應(yīng)保證其在合同簽訂過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、租金支付、租賃物交接等事宜。2.中介費(fèi)用條款2.1中介方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介方有權(quán)在合同簽訂后，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介保密條款3.1中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.2中介方在合同簽訂過程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.合同附件（如租金調(diào)整協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有第三方中介參與）5.其他相關(guān)文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變租賃物用途乙方未按約定維護(hù)租賃物甲方未按約定提供租賃物任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職能的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。5.敗訴方：在訴訟或仲裁中，因主張或請(qǐng)求被駁回的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃小賣部用于日常商品銷售2.租賃小賣部用于餐飲服務(wù)3.租賃小賣部用于其他商業(yè)活動(dòng)4.租賃小賣部用于臨時(shí)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)全文完。2024年度小賣部租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于____________________的小賣部出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.小賣部：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，主要經(jīng)營(yíng)食品、飲料、日用品等。2.租賃期限：指乙方租賃小賣部的時(shí)間，自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。2.保證金：指乙方在租賃期間為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.違約金：指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失時(shí)，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證小賣部符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備經(jīng)營(yíng)條件。4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定將小賣部出租給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用小賣部，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)小賣部?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃地點(diǎn)為甲方位于____________________的小賣部。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，并按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將小賣部交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為押金。押金在合同終止后無損壞或違約情況下，無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)條件的小賣部，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違反合同約定，擅自改變小賣部用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.3保密履行