2025年倉儲租賃合同格式范例

2025年倉儲租賃合同格式范例合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的倉儲設施，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的倉儲設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就倉儲租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

租賃物為甲方位于________的倉儲設施，包括________（具體描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。

二、租賃期限

本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。

三、租賃用途

乙方租賃倉儲設施僅用于________（具體描述租賃用途）。

四、租賃費用

本合同租賃費用為人民幣________元整（大寫：________元整），乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。

五、其他約定

1.乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

2.乙方應妥善保管租賃物，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

3.甲方有權對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，乙方應予以配合。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內容：

一、服務內容

1.甲方應確保倉儲設施符合乙方使用要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等條件。

2.甲方負責提供必要的倉儲設施，如貨架、照明、通風等，并保證其正常運行。

3.甲方應按照乙方要求，對倉儲設施進行必要的維修和保養(yǎng)。

二、質量標準

1.甲方提供的倉儲設施應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方有權對倉儲設施進行質量檢查，甲方應予以配合。

3.如發(fā)現(xiàn)倉儲設施存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內予以修復或更換。

三、價格支付

1.租賃費用按月支付，乙方應在每月________日前支付當月租金。

2.如乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付________%的滯納金。

3.如因甲方原因導致乙方無法使用倉儲設施，甲方應退還乙方相應租金。

四、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權暫停乙方使用倉儲設施，直至乙方支付欠款及滯納金。

3.如甲方違反本合同約定，未按時提供或提供不合格的倉儲設施，甲方應退還乙方相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容以及租賃業(yè)務過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容或商業(yè)秘密。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

-甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。

-甲方有權對乙方使用倉儲設施的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。

-甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取相應的違約責任措施。

2.甲方義務：

-甲方應確保倉儲設施符合乙方使用要求，并提供必要的維修和保養(yǎng)。

-甲方應按照乙方要求，在合理期限內提供必要的倉儲設施和服務。

-甲方應在本合同約定的租賃期限內，保持倉儲設施的正常運行。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

-乙方有權在租賃期限內使用倉儲設施，并按照合同約定進行儲存活動。

-乙方有權對倉儲設施進行合理的使用和維護，但不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

-乙方有權要求甲方提供必要的服務和協(xié)助，以保障其儲存活動的順利進行。

2.乙方義務：

-乙方應按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

-乙方應合理使用倉儲設施，不得損害甲方權益或違反法律法規(guī)。

-乙方應妥善保管倉儲設施，防止因自身原因造成設施損壞或損失。

-乙方應遵守倉儲設施的使用規(guī)定，不得將設施轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方權利與義務：

-甲方有權對乙方使用倉儲設施的情況進行檢查，確保其符合合同約定。

-甲方應定期對倉儲設施進行檢查，確保其安全、衛(wèi)生和消防設施完好。

-甲方應在本合同約定的租賃期限內，保持倉儲設施的正常運行，并按需進行維修和保養(yǎng)。

2.乙方權利與義務：

-乙方有權要求甲方提供必要的服務和協(xié)助，以保障其儲存活動的順利進行。

-乙方應按照合同約定使用倉儲設施，不得擅自改變其結構、用途或進行裝修。

-乙方應妥善保管倉儲設施，防止因自身原因造成設施損壞或損失。

-乙方應遵守倉儲設施的使用規(guī)定，不得將設施轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

四、合作方式

1.雙方應本著友好合作的原則，共同維護倉儲設施的安全、衛(wèi)生和消防設施完好。

2.雙方應定期召開會議，就倉儲設施的使用、維護和租金支付等問題進行溝通和協(xié)商。

3.雙方應相互配合，及時解決在倉儲設施使用過程中出現(xiàn)的問題，確保租賃合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)期________年。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

2.變更內容應包括但不限于租賃期限、租賃費用、服務內容等。

3.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

三、合同解除

1.如一方違約，另一方有權根據合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

2.以下情況視為違約：

-甲方未按時提供或提供不合格的倉儲設施；

-乙方未按時支付租金；

-乙方擅自改變倉儲設施的結構、用途或進行裝修；

-乙方將倉儲設施轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任，合同自動解除。

四、合同終止

1.合同期滿或因解除、終止等原因，合同自然終止。

2.合同終止后，乙方應立即騰退倉儲設施，并結清所有費用。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決事宜，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

2.甲方（出租方）：在本合同中指擁有倉儲設施并出租給乙方使用的當事人。

3.乙方（承租方）：在本合同中指承租甲方倉儲設施并支付租金的當事人。

4.租賃期限：指乙方租賃倉儲設施的時間范圍。

5.租賃費用：指乙方為使用倉儲設施而向甲方支付的費用。

6.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的違約行為及相應的法律責任。

7.保密條款：指合同中關于雙方保密義務的條款，約定雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密責任。

8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

10.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律規(guī)范。

11.管轄法院：指根據法律規(guī)定有權對合同糾紛進行審判的人民法院。

12.效力：指合同在法律上是否具有約束力，是否合法有效。

13.滯納金：指因一方當事人未按時履行合同義務而應向對方支付的一定數(shù)額的違約金。

14.維修和保養(yǎng)：指對倉儲設施進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在使用倉儲設施時，可能會因為操作不當導致設施損壞。

**注意事項**：乙方在接收倉儲設施時應仔細檢查設施狀況，并在使用過程中遵循操作規(guī)程。

**解決辦法**：甲方應在乙方接收設施時提供操作手冊和培訓，乙方應在使用前閱讀并理解操作手冊，如發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時報告甲方。

2.**問題**：租金支付過程中可能會出現(xiàn)逾期支付的情況。

**注意事項**：乙方應提前規(guī)劃財務，確保租金按時支付。

**解決辦法**：甲方可以提供多種支付方式，并設立提醒機制，如提前通知乙方租金到期日期。

3.**問題**：合同履行過程中可能因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

**注意事項**：雙方應在合同中明確不可抗力的定義和應對措施。

**解決辦法**：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，應根據法律法規(guī)和合同約定解除合同。

4.**問題**：合同變更時，雙方可能對變更內容產生爭議。

**注意事項**：任何變更都應以書面形式進行，并確保雙方在變更內容上達成一致。

**解決辦法**：雙方應在變更前充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式記錄變更內容，并由雙方簽字確認。

5.**問題**：合同終止后，乙方可能未能及時騰退倉儲設施。

**注意事項**：在合同中明確終止條件和騰退期限。

**解決辦法**：在合同終止前，甲方應提前通知乙方騰退事宜，如乙方未按時騰退，甲方可以采取法律手段解決。

6.**問題**：合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律風險。

**注意事項**：雙方應確保合同條款符合法律法規(guī)，并在合同中明確雙方的權利和義務。

**解決辦法**：在合同簽訂前，雙方可以咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效，降低法律風險。

7.**問題**：爭議解決過程中可能出現(xiàn)的溝通障礙。

**注意事項**：保持良好的溝通渠道，確保雙方能夠及時交換信息和意見。

**解決辦法**：設立專門的溝通渠道，如定期會議或指定聯(lián)系人，以便及時解決爭議。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.倉儲設施租賃：適用于甲方作為出租方，將其擁有的倉儲設施出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金的場景。

2.企業(yè)倉儲服務：適用于企業(yè)或個人需要臨時或長期倉儲服務，租賃第三方提供的倉儲設施的場景。

3.物流供應鏈管理：適用于物流公司或供應鏈管理公司租賃倉儲設施，以優(yōu)化庫存管理和物流配送的場景。

4.商品儲存：適用于各類商品（如食品、電子產品、原材料等）的生產商、經銷商或零售商需要儲存商品的場景。

5.臨時倉儲需求：適用于因特殊原因（如節(jié)日促銷、季節(jié)性需求變動等）導致的臨時倉儲租賃需求。

6.倉庫升級改造：適用于甲方計劃對倉儲設施進行升級改造，在此期間需要將設施出租給乙方的場景。

7.國際貿易：適用于進出口貿易中的貨物儲存，需要租賃國際倉儲設施的場景。

8.法律法規(guī)遵守：適用于確保倉儲租賃合同符合國家相關法律法規(guī)，以降低法律風險的場景。

9.爭議預防與解決：適用于通過合同條款明確雙方權利義務，預防合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，并在出現(xiàn)爭議時提供解決機制的場景。

10.企業(yè)擴張或縮減：適用于企業(yè)因業(yè)務擴張或縮減需要調整倉儲設施規(guī)模，租賃額外或減少倉儲空間的場景。

所需附件列表：

1.倉儲設施清單：詳細列明租賃倉儲設施的具體信息，包括面積、布局、設施設備等。

2.倉儲設施使用手冊：包含倉儲設施的操作指南、安全注意事項、維護保養(yǎng)說明等。

3.租賃保證金繳納憑證：乙方支付給甲方的租賃保證金收據或轉賬記錄。

4.租金支付計劃：詳細列出租金支付的時間表和金額。

5.不可抗力事件清單：列明合同中定義的不可抗力事件類型。

6.合同變更記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。

7.爭議解決流程圖：展示爭議解決的具體步驟和程序。

8.法律法規(guī)文件：相關法律法規(guī)的復印件，如租賃法、合同法等。

9.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方的合法經營證明文件。

10.乙方身份證明文件：乙方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或個人身份證復印件。

11.倉儲設施維修保養(yǎng)記錄：記錄倉儲設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)