房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)2025年

房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)2025年通用甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整；（3）如需貸款，乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用，并按照貸款銀行的要求支付首付款及按揭款。三、過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，本次房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)由雙方分別承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2甲方應(yīng)依法繳納本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3乙方應(yīng)依法繳納本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.貸款批準(zhǔn)函（如有貸款）7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。5.乙方未依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，如協(xié)商不成，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估損失，并據(jù)此要求賠償。2.過(guò)戶手續(xù)辦理超時(shí)：解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度，如有必要，可咨詢律師采取法律手段。3.房?jī)r(jià)上漲，乙方反悔：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同價(jià)格履行合同，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.甲方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即