房屋買賣合同范本(2025年)2

房屋買賣合同簡潔范本(2025年)合同編號：__________房屋買賣合同簡潔范本（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，南北朝向，裝修狀況為__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為對本合同的履行擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。首付款支付后，乙方按期向銀行申請辦理購房按揭貸款。（3）乙方應(yīng)按照銀行審批的貸款額度及貸款年限，按時(shí)償還貸款本息。貸款到期后，如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法追討剩余房款及乙方支付的其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方向乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.交易款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.購房貸款批準(zhǔn)文件

6.房屋驗(yàn)收報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

3.甲方在合同簽訂后以任何理由收回或要求乙方退還已支付的購房款項(xiàng)。

4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

5.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。

6.乙方未按照約定償還貸款本息。三、法律名詞及解釋：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對房屋所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書面憑證。

2.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.首付款：是指購房者首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。

4.購房按揭貸款：是指購房者向銀行申請的，用于支付房款的貸款。

5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

2.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.貸款審批不通過：乙方應(yīng)重新申請貸款，或考慮其他支付方式，