委托房屋買賣合同范本2025年

委托房屋買賣合同范本2025年通用合同編號：__________委托房屋買賣合同（2025年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書號碼為：____________________。1.2該房屋的坐落為：____________________市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________號。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的相關(guān)費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。第四條交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的附屬設(shè)施齊全、功能正常；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一旦簽訂，除非遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方均不得要求變更或解除合同。5.2如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方已支付房款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方已支付房款的____%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋附屬設(shè)施清單

4.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。

2.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時交付符合條件的房屋；如協(xié)商不成，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

2.遇到甲方延遲辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方加快辦理速度；如協(xié)商不成，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。

3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付；如協(xié)商不成，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

4.遇到乙方延遲支付定金的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付；如協(xié)商不成，甲方可以依法要求