2025年商品房買賣合同附件范本

2025年商品房買賣合同附件范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的位于__________的房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房產(chǎn)證號：__________1.2該房屋為甲方合法擁有，有權(quán)對外出售。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方按時交付該房屋的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照甲方要求的付款方式及時間支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3自該房屋交付之日起，乙方享有該房屋的一切權(quán)利。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2該房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或予以解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×成交價格的萬分之____。5.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×萬分之____。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同正本

2.商品房買賣合同副本

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量保證書

6.房屋維修服務(wù)手冊

7.購房款支付憑證

8.交付確認書

9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

10.違約金計算說明二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、不交付。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按合同約定支付房款，包括但不限于延遲支付、不全額支付。

4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商品房買賣合同：指甲方將其開發(fā)的商品房出賣給乙方，乙方購買該商品房的合同。

2.交付：指甲方將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實際使用和收益。

3.質(zhì)量保證：甲方對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證商品房符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。

5.滯納金：乙方延遲支付房款時，按照合同約定向甲方支付的逾期補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決質(zhì)量問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快支付房款。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商品房開發(fā)商，乙方為購房