二手買房協(xié)議(2025年)

二手買房協(xié)議(2025年)合同編號：__________二手買房協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)共計(jì)__________層，乙方購買的樓層為__________層。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方購買后如需進(jìn)行改造或翻新，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有損房產(chǎn)的行為。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購買款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符，如質(zhì)量、面積等。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。5.合法權(quán)益：指甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定享有的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付房產(chǎn)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后及時(shí)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：