房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同范本(2025年)

房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同范本(2025年)合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設施等符合國家相關(guān)標準。1.3房產(chǎn)的銷售價格為人民幣__________元/平方米，總計人民幣__________元。第二條承包范圍及期限2.1乙方承包甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務，承包期限為自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在承包期限內(nèi)負責房產(chǎn)的銷售、推廣、客戶接待等工作。2.3乙方應按照甲方提供的銷售策略和價格政策進行銷售。第三條雙方的權(quán)利和義務3.1甲方的權(quán)利和義務3.1.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。3.1.2甲方應提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.3甲方應對乙方的銷售工作進行指導和監(jiān)督，提供必要的培訓和支持。3.1.4甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付銷售提成。3.2乙方的權(quán)利和義務3.2.1乙方應按照甲方的要求進行房產(chǎn)銷售工作，努力完成銷售任務。3.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。3.2.3乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露給第三方。3.2.4乙方應按照約定向甲方支付承包費用。第四條銷售提成及支付方式4.1乙方完成銷售任務的，甲方應支付給乙方銷售提成，提成為銷售總額的__________%。4.2甲方應在房產(chǎn)銷售款到賬后__________日內(nèi)，向乙方支付銷售提成。4.3乙方應按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元/月。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿自行終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)銷售許可證4.乙方銷售計劃書5.乙方銷售業(yè)績報告6.銷售合同及相關(guān)憑證7.付款憑證8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付銷售提成，認定為違約行為。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方銷售任務，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付承包費用，認定為違約行為。4.乙方未按甲方要求進行銷售工作，導致銷售業(yè)績不佳，認定為違約行為。5.不可抗力因素導致無法履行合同，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同：指甲方將房產(chǎn)銷售業(yè)務承包給乙方，乙方在約定范圍內(nèi)負責房產(chǎn)的銷售工作的合同。2.銷售提成：指乙方完成銷售任務后，甲方支付給乙方的額外獎勵。3.承包費用：指乙方為承包甲方房產(chǎn)銷售業(yè)務，按月支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付銷售提成。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方支付銷售提成。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方銷售任務。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如有已支付的承包費用，乙方有權(quán)要求甲方返還。3.問題：乙方未按約定時間支付承包費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有已支付的銷售提成，甲方有權(quán)要求乙方返還。4.問題：乙方未按甲方要求進行銷售工作，導致銷售業(yè)績不佳。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如有已支付的承包費用，甲方有權(quán)要求乙方返還。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)