房轉(zhuǎn)讓合同書范本2025年

房轉(zhuǎn)讓合同書范本2025年通用合同編號：__________房轉(zhuǎn)讓合同書姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)為________________（建筑類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑總面積為________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣________________元（大寫：________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、交付及過戶（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計算方法如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。5.2甲乙雙方同意，如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求退還已支付的定金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上附屬設(shè)施和設(shè)備清單）一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單2.房產(chǎn)權(quán)利證明文件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費計算公式4.違約行為證明文件5.甲方和乙方身份證明文件6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費。5.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。2.定金：指乙方支付給甲方的一種保證金，用于保證乙方履行合同。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定條件的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)符合條件或者要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價格。2.遇到乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未能按時辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.遇到乙方未能按時承擔(dān)過戶產(chǎn)生的稅費的問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費，并支付給甲