前期物業(yè)服務(wù)合同書(2025年)

最新前期物業(yè)服務(wù)合同書(2025年)合同編號：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理和維護；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)公共秩序維護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，須書面通知對方，并在通知到達對方后的____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)質(zhì)量標準3.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合____級服務(wù)質(zhì)量標準的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。四、物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，雙方約定物業(yè)服務(wù)費為每平方米____元/月。4.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。4.3物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整：合同期內(nèi)，如物業(yè)服務(wù)費發(fā)生調(diào)整，乙方應提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)項目相關(guān)資料

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復印件

5.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)資料

6.物業(yè)服務(wù)費明細表

7.物業(yè)管理人員名單及資質(zhì)證書復印件

8.物業(yè)項目地理位置示意圖

9.物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備清單

10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

2.乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)工作。

3.乙方未按約定履行公共秩序維護、消防安全管理等職責。

4.乙方未按約定及時整改甲方提出的合理意見和建議。

5.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費。

6.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照甲方的要求，對物業(yè)項目進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。

2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。

3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為本合同總金額的一定比例。

4.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)公司負責管理的物業(yè)項目的具體區(qū)域和設(shè)施。

5.服務(wù)質(zhì)量標準：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應達到的水平和要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠繳的物業(yè)服務(wù)費，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如整改不到位，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。

解決辦法：乙方應及時安排維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應立即采取措施處理事故，并及時報告甲方，共同處理后續(xù)事宜。5.問題：甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)有異議。

解決辦法：甲方可通過書面形式向乙方提出異議，乙方應及時回復