2025年正規(guī)房產(chǎn)中介合同范本

2025年正規(guī)房產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給乙方。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)證交付給乙方，乙方正式成為該房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成且房產(chǎn)交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書6.房產(chǎn)過(guò)戶合同7.房產(chǎn)過(guò)戶證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變合同約定的房產(chǎn)用途。6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方受到損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方的房屋。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，或者解除合同并要求甲方退還已支付的房款。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)，或者解除合同并要求甲方退還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.乙方擅自改變合同約定的房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原用途，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)