按揭房屋買賣協(xié)議書2025年

按揭房屋買賣協(xié)議書2025年通用合同編號：__________全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________全名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的房屋，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述（詳細描述房屋的結構、面積、樓層、朝向等）1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的新舊程度、裝修情況等）第二條購買價格2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給賣方，作為購買房屋的誠意金。定金在買方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，轉為購買房屋的一部分價款。2.3買方應于____年__月__日前，將剩余購房款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條付款方式及時間4.1買方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，向賣方支付購房款項。4.2買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項的，應當按照逾期付款的金額支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的日千分之二的違約金。第五條權利和義務5.1賣方應保證其對房屋的產權及所有權，若因賣方原因導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛的，由賣方承擔全部法律責任。5.2買方應按照本協(xié)議的約定，支付購房款項。5.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.購房款項支付憑證5.房屋過戶證明6.房屋所有權轉移證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款項，或未支付全部購房款項。2.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方。3.賣方未能保證對房屋的產權及所有權，導致房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛。4.任何一方擅自改變房屋的結構和用途。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋買賣協(xié)議書：指買方在購買房屋時，以房屋作為抵押向金融機構貸款，并將還款義務作為購買房屋的條件所簽訂的協(xié)議。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意金。3.購房款項：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的購買房屋的全部價款。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付購房款項：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，或依法要求買方支付違約金。2.賣方未能按時將房屋所有權轉移給買方：賣方應盡快完成過戶手續(xù)，如有需要，買方可以依法要求賣方承擔違約責任。3.房屋所有權轉移發(fā)生法律糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。4.擅自改變房屋的結構和用途：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和用途，如有違反，應依法承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.買方有購房需求，賣方愿意將房屋出售。2.買方選擇按揭貸款方式購買房屋