建筑消防設施維護保養(yǎng)的技術要求、檢查方法和維護保養(yǎng)方法

建筑消防設施維護保養(yǎng)的

技術要求、檢查方法和維護保養(yǎng)方法

目錄

一、消防供配電設施.......................................3

1.1技術要求...............................................................................3

1.2檢查方法...............................................................................3

1.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................3

二、火災自動報警系統(tǒng).............................................................................4

2.1技術要求...............................................................................4

2.2檢查方法...............................................................................5

2.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................6

三、消防供水設施.................................................................................6

3.1技術要求...............................................................................6

3.2檢查方法...............................................................................7

3.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................8

四、消火栓（消防炮）系統(tǒng).................................9

4.1技術要求................................................................................9

4.2檢查方法................................................................................9

4.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................10

五、自動噴水滅火系統(tǒng)......................................11

5.1技術要求...............................................................................11

5.2檢查方法...............................................................................11

5.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................14

六、泡沫滅火系統(tǒng)................................................................................14

6.1技術要求...............................................................................14

6.2檢查方法...............................................................................15

6.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................16

7.1技術要求...............................................................................17

7.2檢查方法...............................................................................18

7.3維護保養(yǎng)方法...........................................................................18

八、機械加壓送風系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)..............................................................19

8.1基本技術要求...........................................................................19

8.2聯(lián)動試驗技術要求......................................................................20

8.3日常檢查方法...........................................................................20

8.4聯(lián)動試驗檢查方法......................................................................21

8.5維護保養(yǎng)方法..........................................................................23

九、應急照明和疏散指示..........................................................................23

9.1技術要求...............................................................................23

9.2檢查方法..............................................................................23

9.3維護保養(yǎng)方法..........................................................................24

十、應急廣播系統(tǒng)..........................................24

10.1技術要求..............................................................................24

10.2檢杳方法..............................................................................24

10.3維護保養(yǎng)方法.........................................................................24

H^一、消防專用電話........................................25

11.1技術要求..............................................................................25

11.2檢查方法..............................................................................25

11.3維護保養(yǎng)方法.........................................................................25

十二、防火分隔設施........................................25

12.1技術要求..............................................................................25

12.2檢查方法..............................................................................26

12.3維護保養(yǎng)方法..........................................................................28

十三、消防電梯............................................28

13.1技術要求..............................................................................28

13.2檢查方法..............................................................................28

13.3維護保養(yǎng)方法..........................................................................29

十四、細水霧滅火系統(tǒng)......................................29

14.1技術要求..............................................................................29

14.2檢查方法..............................................................................30

14.3維護保養(yǎng)方法.........................................................................31

十五、干粉滅火系統(tǒng)........................................31

15.1技術要求..............................................................................31

15.2檢查方法..............................................................................31

15.3維護保養(yǎng)方法.........................................................................32

十六、滅火器..............................................32

16.1技術要求..............................................................................32

16.2檢查方法..............................................................................33

16.3維護保養(yǎng)方法..........................................................................33

十七、檔案管理..................................................................................34

一、消防供配電設施

1.1技術要求

1.1.1雙電源切換箱安裝牢固，主電源、備用電源工作狀態(tài)指示正常，標志明

顯，標識清晰。

1.1.2雙電源切換箱主電源和備用電源應能正常自動切換。

1.1.3發(fā)電機應能自動啟動，在30s內(nèi)達到額定轉速并發(fā)電，運行狀態(tài)及顯示

應正常。

1.1.4柴油發(fā)電機和儲油箱無損壞、滲漏現(xiàn)象，儲油箱內(nèi)的油位應正常，燃油

標號正確。

1.1.5機房通風設施運行應正常。

L2檢查方法

1.2.1每月查驗雙電源切換箱安裝固定是否牢固，檢查標志、標識狀態(tài)和主、

備電源工作狀態(tài)。

1.2.2每半年試驗確認雙電源切換箱在手動、芻動狀態(tài)下，主電源和備用電源

能否正常切換。

1.2.3每半年檢查自動控制方式，啟動發(fā)電機并用秒表計時，30s后核對儀表的

顯示及數(shù)據(jù)、并觀察機組的運行狀況。

1.2.4每月檢查發(fā)電機和儲油箱外觀，儲油箱油位及燃油標號。

1.2.5每月檢查并測試機房通風設施。

1.3維護保養(yǎng)方法

1.3.1每年清潔雙電源切換箱內(nèi)外及電器部件表面、清潔電纜及進出線表面灰

塵和油污、檢查電纜接頭，擰緊所有導線和端子。

2.2檢查方法

2.2.1每月查看火災報警控制器主菜單和面板，查看并記錄火災報警控制器的

狀態(tài)指示燈是否正常。檢查火災自動報警系統(tǒng)是否存在故障、火警、動作、屏蔽

等信息。

2.2.2每月檢查火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器、火災顯示盤、CRT圖形顯示

器、可燃氣體報警控制器等安裝是否牢固，外觀是否完好，狀態(tài)顯示是否正常。

觸發(fā)自檢鍵，查看顯示和警報聲響功能是否正常，在報警期間，按下消音鍵，查

看聲響是否停止。再按下復位鍵，查看系統(tǒng)是否處于正常工作狀態(tài)。檢查主機的

自檢、消音、復位、故障報警、火災報警、聯(lián)動控制）功能是否正常。檢查打印

機功能是否正常。檢查主機接線線徑是否符合標準、排列是否整齊、標識是否清

晰，端子接線是否牢固，端子接線數(shù)是否不超過2根、導線是否停錫或壓接端子。

檢查接地保護線線徑、接地電阻值、連接是否牢固。切斷主電源，檢查直流備用

電源供電的情況（主電源燈滅，備用電源燈亮），除系統(tǒng)報主電源故障外，其他

工作正常；

2.2.3每季度查驗25%的火災探測器的安裝和周圍環(huán)境；在試驗煙氣或溫度，減

光片、試驗光源、可燃氣體作用下動作，向火災報警控制器輸出火警信號，并啟

動探測器報警確認燈。

2.2.4每季度查驗25%手動報警按鈕的安裝和周圍環(huán)境；手動按下手動報警按

鈕，向火災報警控制器輸出火警信號，并啟動手動報警按鈕報警確認燈。

2.2.5每季度查驗火災警報裝置、應急廣播揚聲器安裝是否牢固，手動開啟火

災警報裝置、應急廣播揚聲器，查驗聲響的聲級。

2.2.6每季度檢查端子箱、模塊箱安裝和周圍環(huán)境；查看模塊安裝和巡檢情況、

查看導線標識是否清晰，查看端子和模塊有無松動。

2.2.7每季度查驗不小于25%的聯(lián)動控制設備，模擬火災狀態(tài)或手動啟動聯(lián)動控

制設備，查看聲光報警器是否鳴響，消防應急廣播系統(tǒng)是否啟動，應急照明及疏

散指示系統(tǒng)是否啟動，區(qū)域內(nèi)的非消防電源是否被切斷，區(qū)域內(nèi)的消防電梯是否

迫降，區(qū)域內(nèi)的防排煙系統(tǒng)是否被啟動，常開防火門是否關閉，防火卷簾是否動

作到位等，消防控制室是否接收和顯示上述相關消防系統(tǒng)動作的反饋信號。

2.3維護保養(yǎng)方法

2.3.1每年至少應對管路采樣的吸氣式感煙探測器的采樣管道進行一次清洗。

2.3.2每年對火災報警控制器及聯(lián)動控制器進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子。

2.3.3每年對端子箱、模塊箱進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子和模塊。

2.3.4每季度對備用電源進行1-2次充放電試驗。

三、消防供水設施

3.1技術要求

3.1.1消防水池水位應正常，最高、最低水位報警功能正常，消防水池補水設

施應正常，寒冷地區(qū)的消防水池應采取防凍措施。

3.1.2高位消防水箱水位應正常，消防水箱補水設施應正常，寒冷地區(qū)的消防

水箱應采取防凍措施，消防水箱出水管閥門應開啟并有明顯標志，出水管上的止

回閥關閉時應當嚴密。。

3.1.3穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝應牢固，運行平穩(wěn)，無銹蝕。穩(wěn)

壓泵控制柜應有雙電源供電，指示燈顯示應正常，并應處于自動狀態(tài)；穩(wěn)壓泵啟

動、停止運行應正常，電接點壓力表的壓力設定值應符合設計要求；管網(wǎng)壓力顯

示應正常。穩(wěn)壓泵進、出口閥門應開啟，并有明顯標志，應無跑、冒、滴、漏現(xiàn)

象。

3.1.4消防水泵控制柜安裝應牢固、外觀完好、無銹蝕，狀態(tài)顯示正常；應有

注明所屬系統(tǒng)及編號的標志，應有雙電源供電，并應處于自動狀態(tài)；手動啟停消

防水泵主泵和備用泵，應運行平穩(wěn)。主、備消防泵應具有自動切換功能；消防控

制室應能手動啟動消防泵。

3.1.5消防水泵及消防管道安裝應牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清淅，消防

水泵及消防管道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉標志

牌正確；消防水泵的進、出口應設壓力表，顯示正常。

3.1.6水泵接合器應設標明用途的明顯標志，水泵接合器外觀完好，控制閥應

常開，且啟閉靈活；組件應齊全完整，無銹蝕，地下水泵接合器井內(nèi)無積水；水

泵接合器周圍無遮擋物。

3.1.7消防供水設施自動啟動功能正常。

3.2檢查方法

3.2.1每月檢查消防水池水位顯示裝置及消防水池水位是否正常，設置有消防

水池液位自動報警裝置的，應查看信號傳送到報警控制器的情況；測試最高、最

低水位報警功能；查看補水設施是否正常，閥門是否開啟，有無明顯標志；寒冷

地區(qū)查看是否采取防凍措施。

3.2.2每月檢查消防水箱水位顯示裝置及水位是否正常；設置有消防水箱液位

自動報警裝置的，應每月查看信號傳送到報警控制器的情況；每月查看補水設施

是否正常，閥門是否開啟，有無明顯標志；查看消防水箱出口閥門是否開啟，有

無明顯標志；啟動消防水泵，查看水是否進入消防水箱。

3.2.3查看穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝是否牢固，分別手動啟動主

穩(wěn)壓泵和備用穩(wěn)壓泵，查看運行是否平穩(wěn)，檢查設備和支架外觀是否銹蝕；查驗

穩(wěn)壓泵控制柜的供電是否設置主、備電源自動切換裝置，泵控柜指示燈顯示是否

正常，系統(tǒng)是否處于自動狀態(tài)；查驗電接點壓力表的壓力設定值是否符合設計要

求；啟動運行狀態(tài)是否正常，管網(wǎng)壓力顯示是否正常；查看進、出口隔門是否完

全開啟及標志是否正確，有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

3.2.4每月檢查消防水泵控制柜安裝是否牢固、外觀是否完好、有無銹蝕，狀

態(tài)顯示是否正常；是否有注明所屬系統(tǒng)及編號的標志；查看水泵控制柜的供電是

否設置主、備電源自動切換裝置，系統(tǒng)是否處于自動狀態(tài)，手動分別啟動消防水

泵主泵和備用泵，查看運行情況，并手動停止。模擬主泵故障，查看自動切換啟

動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。消防控制室遠程啟動、停止每臺消

防水泵，查看水泵運行和反饋信號情況。

3.2.5每月查看消防水泵及消防管道安裝是否牢固，外觀是否完好，有無變形

和無銹蝕情況，銘牌是否清晰完整；每月查看消防水泵及消防管道是否有注明系

統(tǒng)名稱和編號的標志，標志是否清晰完整；查看消防水泵和進、出口閥門的標志

是否正確和完整。轉動閥門手輪，檢查每個閥門是否完全開啟；查看消防水泵進、

出口管道上是否安裝壓力表，查看壓力表顯示值是否正常。

3.2.6每月查看水泵接合器標志是否明顯、清晰、完整、正確；水泵接合器外

觀是否完好，轉動手輪查看控制閥是否完全開啟，啟閉是否靈活，組件是否齊全

完整，有無銹蝕；每月檢查地下水泵接合器井內(nèi)有無積水，周圍是否有遮擋物。

3.2.7每月打開回流閥，查看消防供水設施能否自動啟動。

3.3維護保養(yǎng)方法

3.3.1每季度檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損

現(xiàn)象，及時緊固或更換；每年對穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜進行內(nèi)外機柜除

塵、緊固接線端子。

3.3.2每半年對穩(wěn)壓泵、氣壓水罐、消防水泵及消防管道的外觀清潔。

3.3.3每年對消防水泵傳動機構和閥門絲桿進行潤滑處理、更換老化密封墊。

3.3.4每年對水泵接合器悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。

3.3.5每年對消防水池和消防水箱內(nèi)部雜物進行清理。

3.3.6每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。

四、消火栓（消防炮）系統(tǒng)

4.1技術要求

4.1.1室內(nèi)消火栓箱安裝應牢固，外觀完好且有明顯標志，箱內(nèi)組件齊全，水

帶不應破損，箱門開關靈活。室內(nèi)消火栓不應被遮擋、圈占。

4.1.2室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應牢固、外觀完好、無變形、無滲漏、無

銹飩；管道閥門標識完整準確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)應采取防凍措施C

-1.1.3室外消火栓安裝應牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，組件齊全，開

關靈活，地下消火栓標識應完整清晰，井內(nèi)無積水。

4.1.4消防炮安裝牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，回轉與俯仰角度及定

位機構靈活。電控消防炮控制裝置狀態(tài)正常。

4.1.5消火栓系統(tǒng)和消防炮功能：靜水壓力應符合規(guī)范要求；消火栓動壓試驗

壓力應符合相關要求。消防水泵出水干管上設置的壓力開關、高位消防水箱出

水管上的流量開關等信號應直接自動啟動，消防聯(lián)動控制裝置應能接收其反饋信

號。消防炮噴水壓力應符合要求。

4.2檢查方法

4.2.1每月查看不少于10%的消火栓箱，一年內(nèi)查看完所有消火栓箱，查看消火

栓箱安裝是否牢固，外觀是否完好，標志是否明顯清晰，箱內(nèi)組件是否齊全，水

帶有無破損；箱門開關是否靈活；消火栓箱有無被遮擋、圈占現(xiàn)象。

4.2.2每月查看室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝是否牢固、外觀是否完好、有無

變形、滲漏、銹蝕情況；管道閥門標識是否完整準確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)是否采取防

凍措施。

4.2.3每月檢查室外消火栓安裝是否牢固，外觀是否完好、有無變形和機械損

傷；組件是否齊全，開關及出水口悶蓋開啟是否靈活。檢查地下消火栓標識是否

完整清晰，井內(nèi)有無積水。

4.2.4每月檢查消防炮安裝安裝是否牢固，外觀是否完好、有無變形和機械損

傷；檢查回轉與俯仰角度及定位機構靈活。檢查電控消防炮控制裝置顯示是否正

常。

4.2.5每半年對消火栓系統(tǒng)進行靜壓和動壓測試，對消防炮進行噴水試驗；靜

壓測試：使用消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置，分別選擇最不利處消火栓和最有利處消

火栓，連接壓力表及關閉悶蓋，開啟消火栓，分別測量栓口靜水壓力并記錄。動

壓試驗：選擇最不利點處消火栓連接消火栓系統(tǒng)試水檢測裝置進行試水試驗，查

看消防水泵房內(nèi)消防水泵是否自動啟動，消防控制室的反饋信號是否正常，測量

并記錄最不利點處消火栓的出水壓力。觸發(fā)啟泵按鈕和消防炮控制閥查看消防炮

進口壓力。

4.3維護保養(yǎng)方法

4.3.1每年對地下消火栓悶蓋和閥門絲桿加黃油潤滑。

4.3.2每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。

4.3.3每年對消防炮轉動部分加黃油潤滑。

4.3.4每年對旋轉式消火栓的轉動部位加機油或黃油潤滑。

4.3.5每月清潔不少于10%的消火栓箱外部和箱內(nèi)組件，一年內(nèi)全部清潔完畢。

五、自動噴水滅火系統(tǒng)

5.1技術要求

5.1.1報警閥組及管道安裝應牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，應有注明

系統(tǒng)名稱、保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示符合設定值。報警閥組進、出口的控

制閥應采用信號閥，不采用信號閥時，應用鎖具固定閥位，閥門應常開并有標識;

報警閥組件應完整可靠，連接應正確，閥門標識應正確，開閉狀態(tài)應符合規(guī)范要

求。報警閥組位置應便于操作，報警閥組周圍無遮擋物，報警閥附近有排水設施。

報警閥組功能應滿足規(guī)范和設計要求。

5.1.2信號閥外觀完好，無銹蝕，工作狀態(tài)正常（常開），開/關動作應靈活，

信號輸出應正常C

5.1.3水流指示器外觀完好且應有明顯標志；工作狀態(tài)正常，火災報警控制器

能顯示水流指示器動作信號，且地址準確。

5.1.4噴頭安裝應牢固，外觀完好無變形和附著物、懸掛物；噴頭周圍無遮擋

物。

5.1.5末端試水裝置和試水閥安裝應牢固，便于操作且有足夠排水能力的排水

設施；末端試水裝置和試水閥壓力表應顯示正常。

5.1.6自動噴水滅火系統(tǒng)功能應滿足設計和規(guī)范要求。

5.2檢查方法

5.2.1每月檢查報警閥組及管道安裝是否牢固、外觀是否完好、有無銹蝕且銘

牌清晰，是否有注明系統(tǒng)名稱、保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示是否符合設定值。

檢查報警閥組的控制閥是否開啟，查看有無啟閉標志，采用信號閥時反饋信號是

否正確。不采用信號閥時，檢查是否用鎖具固定閥位。報警閥組件是否完整。查

看組件連接管閥門是否有標識，標識是否準確，開閉狀態(tài)是否符合要求。報警閥

附近是否有排水設施，查看每個報警閥安裝位置是否便于操作，周圍有無遮擋物。

檢查報警閥組功能：

a）在消防聯(lián)動控制器設置在手動狀態(tài)下，開啟每個濕式報警閥組的試水閥，

查看報警閥是否動作，水力警鈴是否鳴響，壓力開關動作是否直接啟動噴淋泵。

b）緩慢開啟干式報警閥試驗閥小流量排氣，空氣壓縮機啟動后關閉試驗閥，

查看空氣壓縮機的運行情況、核對啟停壓力是否符合設計要求。

c）系統(tǒng)采用傳動管控制時，核對傳動管壓力顯示是否符合設定值。

5.2.2每月檢查信號閥外觀是否完好，有無銹蝕，工作狀態(tài)是否正常（常開），

開啟/關閉動作是否靈活；關閉信號閥后，火災報警控制器是否顯示閥門關閉和

具體位置。

5.2.3每季度查看水流指示器外觀是否完好，是否有有明顯標志；模擬水流指

示器動作，火災報警控制器是否顯示水流指示器動作信號，地址是否正確。

5.2.4每月查看不少于10%的噴頭，一年內(nèi)全部查看完畢，查看噴頭安裝是否牢

固，外觀是否完好，有無變形和附著物、懸掛物；查看噴頭周圍有無遮擋物.

5.2.5每月末端試水裝置和試水閥安裝是否牢固，是否便于操作且有足夠排水

能力的排水設施；查看末端試水裝置和試水閥壓力表顯示是否正常。

5.2.6每年對自動滅火系統(tǒng)的功能進行全覆蓋測試：

5.2.1濕式自動噴水滅火系統(tǒng)功能測試：

c）分別檢查并記錄每組報警閥最不利點處末端試水裝置的壓力表顯示值；在

消防聯(lián)動控制器設置在手動狀態(tài)下，開啟每組報警閥最不利點處末端試水裝置，

在消防水泵房查看濕式報警閥是否動作，水力警鈴是否鳴響，查看壓力開關動作

是否直接啟動噴淋泵；在消防控制室查看水流指示器報警信號、壓力開關動作信

號和噴淋水泵的啟動信號是否正常。系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復到正

常工作狀態(tài)。

5.2.2干式自動噴水滅火系統(tǒng)功能測試：

分別關閉每組干式報警閥出口閥門，分別開啟干式報警閥組的試水閥，查看供氣

裝置是否關閉，壓力開關和消防水泵、電磁閥的動作情況以及排氣閥的排氣情況;

在消防控制室查看壓力開關、電動閥及消防水泵的動作反饋信號是否正常。

d）系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)。

5.2.3預作用系統(tǒng)功能測試:

e）關閉預作用報警閥出口控制閥，先后觸發(fā)防護區(qū)域內(nèi)的兩只相關火災探測

器或一只火災探測器和一只手動報警按鈕，查看預作用閥電磁閥、排氣閥入口電

動閥、壓力開關、消防水泵的動作情況，消防控制室查看消防控制設備是否顯示

電動閥、壓力開關及消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢

復到正常工作狀態(tài)。

5.2.4雨淋系統(tǒng)（水幕系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)）功能測試：

試驗前關閉雨淋閥出口控制閥，在消防控制室手動啟動雨淋閥的電磁閥，查看雨

淋閥是否開啟，水力警鈴是否鳴響，壓力開關是否動作，是否直接啟動消防水泵,

在消防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號；自動狀態(tài)下，先后觸發(fā)防護

區(qū)內(nèi)兩個相關火災探測器或一只火災探測器和一只手動報警按鈕，查看雨淋閥是

否開啟，水力警鈴是否鳴響，壓力開關是否動作，是否直接啟動消防水泵，在消

防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號。

f）當采用傳動管控制的系統(tǒng)時，試驗前關閉雨淋閥出口控制閥，模擬傳動管

泄壓后，查看雨淋閥是否開啟，水力警鈴是否鳴響，壓力開關是否動作，是否直

接啟動消防水泉，在消防控制室查看壓力開關和消防水泵的動作信號。系統(tǒng)功能

試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復到正常工作狀態(tài)。

5.3維護保養(yǎng)方法

5.3.1每年對消防管網(wǎng)主要閥門進行一次開啟和關閉操作。

5.3.2每年對閥門絲桿加黃油潤滑。

5.3.3每半年對報警閥及組件的外觀進行一次清潔；對排水設施進行雜物清理。

六、泡沫滅火系統(tǒng)

6.1技術要求

6.1.1泡沫消防泵控制柜安裝應牢固、外觀完好、無銹飩，狀態(tài)顯示正常：應

有注明所屬系統(tǒng)及編號的標志，應有雙電源供電，并應處于自動狀態(tài)；手動啟停

泡沫消防泵主泵和備用泵，應運行平穩(wěn)。主、備泡沫消防泵應具有自動切換功能;

消防控制室應能手動啟動泡沫消防泵。

6.1.2泡沫消防泵及消防管道安裝應牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，泡

沫消防泵及消防管道有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉

標志牌正確；泡沫消防泵的進、出口應設壓力表，顯示正常。

6.1.3泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好，無銹蝕和機械損傷,

銘牌清晰完整，閥門狀態(tài)和標識正常；泡沫液在有效期范圍內(nèi)。

6.1.4連接產(chǎn)生器立管在罐壁上應固定牢固，無變形、銹蝕、損傷；泡沫混合

液立管與水平管道連接的金屬軟管兩端應固定牢固，無銹蝕、破損；管道上閥門

啟閉應靈活，狀態(tài)應正確。

6.1.5泡沫發(fā)生器控制閥應常開，并有明顯標志；泡沫發(fā)生器安裝應牢固，無

損壞或變形，無銹蝕；泡沫產(chǎn)生器吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口，不得有

雜物進入或堵塞，泡沫出口附近不得有阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。

6.1.6泡沫噴頭安裝應牢固，無損壞或變形，無銹蝕，噴頭四周應無障礙物。

6.1.7泡沫消防炮安裝應牢固，無銹蝕、變形和損傷，控制閥應啟閉靈活；回

轉與仰俯操作應靈活。

6.1.8泡沫滅火系統(tǒng)功能應正常。

6.2檢查方法

6.2.1每月檢查泡沫消防泵控制柜安裝是否牢固、外觀是否完好、有無銹蝕，

狀態(tài)顯示是否正常；是否有注明所屬系統(tǒng)及編號的標志；查看泡沫消防泵控制柜

的供電是否設置主、備電源自動切換裝置，系統(tǒng)是否處于自動狀態(tài)，手動分別啟

動泡沫消防泵主泵和備用泵，查看運行情況，并手動停止。模擬主泵故障，查看

自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。消防控制室遠程啟動、

停止每臺泡沫消防泵，查看泡沫消防泵運行和反饋信號情況。

6.2.2每月查看泡沫消防泵及消防管道安裝是否牢固，外觀是否完好，有無變

形和無銹蝕情況，銘牌是否清晰完整；每月查看泡沫消防泵及消防管道是否有注

明系統(tǒng)名稱和編號的標志，標志是否清晰完整；查看泡沫消防泵和進、出口閥門

的標志是否正確和完整。轉動閥門手輪，檢查每個閥門是否完全開啟；查看泡沫

消防泵進、出口管道上是否安裝壓力表，查看壓力表顯示值是否正常。

6.2.3每月檢查泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定是否牢固，外觀是否完好，

有無銹蝕和機械損傷，銘牌是否清晰完整，閥門狀態(tài)和標識是否正常；泡沫液是

否在有效期范圍內(nèi)。

6.2.4每月查看罐壁上的每根立管安裝是否牢固，有無變形、銹蝕、損傷；查

看每根立管與水平管道連接的金屬軟管兩端固定是否牢固，有無銹蝕、破損；管

道上閥門啟閉是否靈活，啟閉狀態(tài)是否正確。

6.2.5每月查看每個泡沫產(chǎn)生器的控制閥是否處于完全開啟狀態(tài)，有無明顯標

志；檢查每個泡沫產(chǎn)生器安裝是否牢固，有無損壞、變形、銹蝕；查看每個泡沫

產(chǎn)生器的吸氣孔、發(fā)泡網(wǎng)及暴露的泡沫噴射口，有無雜物進入或堵塞，查看泡沫

出口附近有無阻擋泡沫噴射及泡沫流淌的障礙物。

6.2.6每月檢查泡沫噴頭安裝是否牢固，有無殞壞、變形、銹蝕，四周有無障

礙物。

6.2.7每月檢查每個泡沫消防炮安裝是否牢固，有無銹蝕、變形和損傷；每月

手動啟閉控制閥，檢查泡沫消防炮控制閥是否啟閉靈活；每月手動操作泡沫炮，

檢查其靈活性和操作角度

6.2.8每年檢查一次泡沫滅火系統(tǒng)功能，拆除一個泡沫產(chǎn)生器，將其安裝在罐

壁外，關閉其余泡沫產(chǎn)生器的進口閥，按設定的控制方式（手動啟動、自動啟動）

啟動泡沫消防泵和控制閥，查看泡沫消防泵、比例混合器、泡沫產(chǎn)生器入口的壓

力表的顯示，查看泡沫產(chǎn)生器的發(fā)泡情況并查驗消防控制室的顯示情況。不宜實

際噴泡沫的系統(tǒng)，關閉泡沫液進、出口閥，按上述方法啟動系統(tǒng)，查驗泡沫產(chǎn)生

器的噴灑情況并查驗消防控制室的顯示情況。沖洗設備和管道后，將系統(tǒng)恢復到

正常工作狀態(tài)。

6.3維護保養(yǎng)方法

6.3.1每季度檢查泡沫消防泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊

固或更換；每年對泡沫消防泵控制柜進行一次內(nèi)外機柜清潔、對接線端子進行一

次緊固。

6.3.2每半年對泡沫消防泵、泡沫液儲罐和比例混合器進行一次表面清潔。

6.3.3每半年清理一次泡沫產(chǎn)生器。

6.3.4每半年除儲罐上的泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍

數(shù)泡沫產(chǎn)生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。

6.3.5每季度對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管清除銹渣。

6.3.6每年對閥門進行一次開啟和關閉操作，對閥門絲桿加黃油潤滑。

七、氣體滅火系統(tǒng)

7.1技術要求

7.1.1氣體滅火控制器、火災探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋

放燈等固定應牢固.外觀完好，工作狀態(tài)應正常C

7.1.2氣體滅火控制器聯(lián)動控制功能應正常，包括報警功能、自動聯(lián)動功能、

緊急啟動功能/停止功能、延時功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、

氣體釋放顯示功能以及聯(lián)動控制設備反饋功能。

7.1.3滅火劑儲瓶及啟動瓶固定應牢固，外觀完好、銘牌和標志清晰，無泄漏。

滅火劑儲瓶及啟動瓶壓力應正常。

7.1.4啟動電磁閥固定應牢固，外觀完好，導線連接可靠完整，運輸安全銷應

拆除。

7.1.5滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、安全

泄放裝置和啟動管路固定應牢固，外觀完好，標志清晰。

7.1.6滅火劑輸送管道和支、吊架固定應牢固，無變形、銹蝕；噴嘴固定應牢

固，噴嘴孔口無堵塞，噴嘴周圍L5米無遮擋物

7.1.7低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)應工作正常。

7.2檢查方法

7.2.1每月檢查滅火控制器、火災探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣

體釋放燈等固定牢固情況，查看外觀和工作狀態(tài)。

7.2.2每季度氣體滅火控制器聯(lián)動控制功能暨報警功能、自動聯(lián)動功能、緊急

啟動功能/停止功能、延時功能、啟動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、氣

體釋放顯示功能以及聯(lián)動控制設備反饋功能。

7.2.3每月檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶固定牢固情況，外觀有無變形、劃痕、銘

牌和標志牌是否清晰；每季度檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶壓力是否滿足要求，低壓

二氧化碳儲存裝置的液位是否符合要求、高壓二氧化碳滅火劑瓶重量，滅火劑凈

重不得小于設計儲存量的90%。

7.2.4每月檢查啟動電磁閥固定牢固情況，外觀有無變形、劃痕，導線連接是

否可靠完整，運輸安全銷是否拆除。

7.2.5每月檢查滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇

閥、安全泄放裝置和啟動管路的固定牢固情況，外觀是否完好有無銹蝕、變形和

遮擋。

7.2.6每月查看滅火劑輸送管道和支、吊架及噴嘴固定是否牢固，有無變形或

銹蝕；噴嘴孔口有無堵塞，噴嘴周圍有無遮擋物。

7.2.7每月低壓二氧化碳儲存裝置制冷系統(tǒng)工作狀況。

7.3維護保養(yǎng)方法

7.3.1每年對氣體滅火控制器進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子。

7.3.2每年對滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥、

安全泄放裝置和啟動管路、噴嘴清潔灰塵。

八、機械加壓送風系統(tǒng)和機械排煙系統(tǒng)

8.1基本技術要求

8.1.1防煙、排煙風機控制柜安裝牢固，外觀完好，無遮擋；應有注明系統(tǒng)名

稱和編號的標志，儀表、指示燈和狀態(tài)顯示正常且處于自動狀態(tài)。

8.1.2防煙、排煙風機安裝牢固，外觀完好，無變形、無破損、無銹蝕；注明

型號、規(guī)格、技術性能的銘牌應完好，風機轉動靈活、運行正常，無異常噪音。

傳動皮帶防護罩完好。風機的柔性接頭外觀完好、無破損。

8.1.3風管和支、吊架固定應牢固、外觀完好，風管應無破損，無變形和無銹

蝕。支吊架無變形、無銹蝕、無脫漆。

8.1.4送風閥、排煙閥、防火閥、送風口等固定應牢固，外觀完好，標志明顯

清晰、啟、閉狀態(tài)正確，無破損、無變形、無遮擋；開啟與復位操作應靈活可靠,

關閉時應嚴密，功能應正常。

8.1.5擋煙垂壁和電動排煙窗外觀應完好。各部件無變形、松動。控制箱工作

狀態(tài)應正常。

8.1.6送風機、排煙風機、活動擋煙垂壁、自動排煙窗應能現(xiàn)場和遠程手動啟

動相應區(qū)域的送風機、排煙風機，并向火災報警控制器反饋信號。設有補風的系

統(tǒng)，應在啟動排煙風機的同時啟動送風機，當通風與排煙合用風機時，應能自動

切換到高速運行狀態(tài)；活動擋煙垂壁、電動排煙窗系統(tǒng)應具有直接啟動或聯(lián)動控

制開啟功能。

8.2聯(lián)動試驗技術要求

8.2.1加壓送風系統(tǒng)的聯(lián)動試驗應滿足：

a）當任一常閉送風口開啟時，相應的送風機均應能同時啟動；

b）與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試時，當火災自動報警探測器發(fā)出火警信號

后，應在15s內(nèi)啟動有關部位的送風口、送風機，啟動的送風口、送風機，同時

其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。

8.2.2機械排煙系統(tǒng)的聯(lián)動試驗應滿足：

a）當任一常閉排煙閥或排煙口開啟時，排煙風機均應能聯(lián)動啟動；

b）與火災自動報警系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試時，當火災自動報警探測器發(fā)出火警信號

后，應在15s內(nèi)啟動有關部位的排煙閥或排煙口、排煙風機。排煙系統(tǒng)與通風、

空調(diào)系統(tǒng)合用時，應在30s內(nèi)自動關閉與排煙無關的通風、空調(diào)系統(tǒng)。啟動的排

煙閥或排煙口、排煙風機，其狀態(tài)信號應反饋到消防控制室；

c）有補風要求的機械排煙場所，當火災確認后，補風系統(tǒng)應啟動。

8.2.3自動排煙窗的聯(lián)動試驗應滿足：

a）自動排煙窗應在火災自動報警探測器發(fā)出火警信號后聯(lián)動開啟到符合要

求的位置；

b）動作狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。

8.2.4活動擋煙垂壁的聯(lián)動試驗應滿足：

a）活動擋煙垂壁應在火災報警后聯(lián)動下降到設計高度；

b）動作狀態(tài)信號應反饋到消防控制室。

8.3日常檢查方法

8.3.1每月查看防煙、排煙風機控制柜的安裝是否牢固，查驗外觀和周圍環(huán)境;

檢查是否有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志，標志是否清晰，儀表、指示燈和狀態(tài)顯

示是否正常，手/自動轉換開關是否處于自動狀態(tài)。

8.3.2每月查看防煙、排煙風機安裝是否牢固，外觀是否完好，有無變形、破

損、銹蝕情況；注明型號、規(guī)格、技術性能的銘牌是否完好、清晰；手動啟動風

機查看風機轉動方向、運行情況，有無異常噪音。查看傳動皮帶防護罩和風機的

柔性接頭外觀是否完好、有無破損。

8.3.3每月檢查風管和支、吊架的外觀和固定情況，檢查風管有無破損，變形

無銹蝕情況。檢查支吊架有無變形、銹蝕、脫漆現(xiàn)象。

8.3.4每月檢查送風閥、排煙閥、防火閥、送風口的外觀和固定情況，檢查標

志是否明顯清晰、啟閉狀態(tài)是否正確，是否存在破損、變形、遮擋情況；執(zhí)行機

構手動功能是否靈活可靠，關閉時是否嚴密、反饋信號是否正確。每半年應對全

部排煙防火閥、送風閥或送風口、排煙閥或排酒口進行自動和手動啟動試驗一

次。

8.3.5每月檢查擋煙垂壁和電動排煙窗外觀，殮查各部件有無變形、松動?？?/p>

制箱工作狀態(tài)是否正常。

8.3.6每季應對防煙風機、排煙風機、活動擋煙垂壁、自動排煙窗進行一次功

能檢測啟動試驗。

8.4聯(lián)動試驗檢查方法

8.4.1每年應對防煙、排煙系統(tǒng)進行一次完整的聯(lián)動試驗。

8.4.2系統(tǒng)聯(lián)動控制功能的檢查方法：

a）自動控制方式下，分別觸發(fā)同一防煙分區(qū)的兩個火災探測器或一個火災探

測器和一個手動報警按鈕，查看相應送風口閥或送風口、送風機、排煙閥或排煙

口、排煙風機的動作和信號反饋情況；

b）通風與排煙合用系統(tǒng)，同時查看風機運行狀態(tài)的轉換情況；

C）全部復位，恢復到正常警戒狀態(tài)。

8.4.3機械防煙系統(tǒng)的檢查方法：

a）選取送風系統(tǒng)末端所對應的送風最不利的三個連續(xù)樓層模擬起火層及其

上下層，封閉避難層（間）僅需選取本層，測試前室及封閉避難層（恒）的風壓

值應滿足前室、封閉避難層（間）與走道之間的壓差應為25Pa?30Pa,樓梯間與

走道之間的壓差應為40Pa?50Pa且偏差不大于設計值的10%；

b）對樓梯間和前室的測試應單獨分別進行，且互不影響；

c）測試樓梯間和前室疏散門的門洞斷面風速時，應同時開啟三個樓層的疏散

門。

8.4.4機械排煙系統(tǒng)的檢查方法：

a）開啟任一防煙分區(qū)的全部排煙口、風機啟動后測試排煙口處的風速應符

合設計要求且偏差不大于設計值的10%；

b）設有補風系統(tǒng)的場所，還應測試補風口風速應符合設計要求且偏差不大于

設計值的10%o

8.4.5自動排煙窗檢查方法應符合下列規(guī)定：

a）手動操作排煙窗開關進行開啟、關閉試臉，排煙窗動作應無升降障礙，

靈敏、可靠；

b）模擬火災，觸發(fā)相應區(qū)域火災報警后，同一防煙分區(qū)內(nèi)排煙窗應能聯(lián)動開

啟；自動排煙窗應在60s內(nèi)或小于煙氣充滿儲煙倉時間內(nèi)開啟完畢。帶有溫控功

能自動排煙窗其溫控釋放溫度應大于環(huán)境溫度3CTC且小于1001。

c）查看消防控制室排煙窗完全開啟后的反饋信號。

8.4.6活動擋煙垂壁檢查方法：

a）手動操作擋煙垂壁按鈕進行開啟、復位試驗，擋煙垂壁應無升降障礙，靈

敏、可靠地啟動與到位后停止，下降高度應符合設計要求；

b）模擬火災，觸發(fā)相應區(qū)域火災報警后，同一防煙分區(qū)內(nèi)擋煙垂壁應在60s

內(nèi)聯(lián)動下降到設計高度；

c）查看消防控制室擋煙垂壁下降到設計高度后的反饋信號。

8.5維護保養(yǎng)方法

8.5.1每年對防煙、排煙風機控制柜進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子。每季

度檢查風機控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。

8.5.2每半年對風機傳動機構、葉輪、風機軸承進行潤滑處理

8.5.3每年對送、排風口和風機進風口、排風口進行清潔處理。

8.5.4每年對送風閥、排煙閥、防火閥等傳動機構進行潤滑處理。

九、應急照明和疏散指示

9.1技術要求

9.1.1應急照明燈具和疏散指示標志安裝應牢固，外觀完好，無遮擋；電源指

示燈正常。

9.1.2應急照明燈具和疏散指示標志功能應正常。

9.2檢查方法

9.2.1每月檢查不少于10%應急照明燈具和疏散指示標志，查看安裝是否牢固，

外觀是否完好，有無遮擋；電源指示燈是否常亮。

9.2.2每季度檢查不少于25%應急照明燈具和疏散指示標志功能，切斷正常照

明供電，檢查是否能轉入應急照明電源供電

9.3維護保養(yǎng)方法

9.3.1每季度清潔不少于25%應急照明燈具和疏散指示標志，并進行一次充、放

電試驗。

9.3.2每年對應急照明集中電源進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子。

十、應急廣播系統(tǒng)

10.1技術要求

10.1.1應急廣播系統(tǒng)工作狀態(tài)應正常，指示燈顯示應正確。

10.1.2應急廣播主機系統(tǒng)組件齊全，連接方式正確，監(jiān)聽功能正常。

10.1.3揚聲器安裝牢固、外觀完好。

10.1.4應能用話筒播音；應在火災報警后，按設定的控制程序自動啟動消防應

急廣播，播音區(qū)域應正確、音質(zhì)清晰。

10.2檢查方法

10.2.1每月查驗應急廣播主機的工作狀態(tài)。

10.2.2每月檢查應急廣播系統(tǒng)主機組件，查驗連接線路是否可靠；用話筒播音,

檢查監(jiān)聽效果。

10.2.3每月查看不少于25%揚聲器的外觀狀況。

10.2.4每半年在消防控制室用話筒對所有區(qū)域播音，檢查揚聲器的音質(zhì)；自動

控制方式下，分別觸發(fā)兩個相關的火災探測器或觸發(fā)手動報警按鈕后，核查啟動

消防應急廣播的程序和區(qū)域，檢查揚聲器音質(zhì)是否清晰，檢查有無不響的揚聲器。

10.3維護保養(yǎng)方法

10.3.1每半年清潔應急廣播系統(tǒng)主機和不少于50%的揚聲器。

10.3.2每年緊固應急廣播系統(tǒng)主機接線端子。

十一、消防專用電話

11.1技術要求

11.1.1消防電話主機工作狀態(tài)應正常，指示燈顯示應正確。

11.1.2消防控制室應備有不少于2個插孔電話。

11.1.3消防控制室應能接受插孔電話和消防專用電話分機的呼叫，通話音質(zhì)清

晰。

11.2檢查方法

11.2.1每月查驗消防電話主機的工作狀態(tài)。

11.2.2每月檢查消防控制室插孔電話。

11.2.3每月對重要場所消防電話與消防控制室進行通話，每季度用插孔電話對

不少于25%的電話插孔與消防控制室進行通話，查驗通話效果。

11.3維護保養(yǎng)方法

11.3.1每半年清潔消防電話主機和消防專用電話。

11.3.2每年緊固消防電話主機接線端子。

十二、防火分隔設施

12.1技術要求

12.1.1防火門

a）防火門安裝應牢固，外觀完好，無脫漆、銹蝕、變形和機械損傷，銘牌清

晰完整，應有“保持防火門關閉”標識。門框與墻體密封嚴密，鋼質(zhì)門框內(nèi)填充

的不燃材料應密實。

b）防火門組件（閉門器、順序器、防火密封條、門把手、門鎖、合頁等）齊

全完整無缺失，狀態(tài)正常；

C）防火門應具有自行關閉功能，雙扇防火匚應具有按順序自行關閉的功能，

防火門關閉應嚴密，防火密封條應完好。

d）常開防火門應能在火災時自行關閉，并應具有信號反饋的功能。

e）防火門周圍不應有障礙物。

12.1.2防火卷簾

a）防火卷簾門電控箱安裝牢固，外觀完好、無銹蝕和機械損傷，狀態(tài)指示正

常。

b）防火卷簾外觀完好，導軌牢固無銹蝕和機械損傷；防火卷簾組件應齊全完

整，緊固件無松動現(xiàn)象，操作按鈕完好。

c）防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵應完好。

d）防火卷簾應具有火災時自動降落功能，且具有信號反饋的功能。防火卷簾

應具有火災時靠自重自動關閉功能。

12.1.3防火窗和電動防火閥外觀完好，開啟復位應靈活可靠，關閉應嚴密。防

火窗防火密封條應完好。

12.2檢查方法

12.2.1防火門

a）每月查看防火門安裝是否牢固，外觀是否完好，有無脫漆、銹蝕、變形和

機械損傷現(xiàn)象，查看防火門銘牌是否清晰完整，是否設有“保持防火匚關閉”標

識。查看門框與墻體是否有縫隙，每年查看鋼質(zhì)門框內(nèi)填充的不燃材料是否密實。

b）每月查看防火門組件（閉門器、順序器、防火密封條、門把手、門鎖、合

頁等）是否齊全完整無缺失，狀態(tài)是否正常;

C）每月檢查不少于1096的防火門一年內(nèi)檢查完畢，防火門是否具有自行關閉

功能，雙扇防火門是否具有按順序自行關閉的功能，防火門關閉是否嚴密，防火

密封條是否完好。

d）每季度檢查25%的常開防火門，一年內(nèi)檢查所有常開防火門，模擬火災報

警，查看電動常開防火門在接收到控制信號后自動關閉情況和防火門完全關閉后

反饋信號顯示情況。

e）每月檢查防火門周圍是否有障礙物。

12.2.2防火卷簾

a）每月檢查防火卷簾門控制箱安裝是否牢固，外觀是否完好、有無銹蝕和機

械損傷，控制箱狀態(tài)指示是否正常。

b）每月檢查防火卷簾外觀是否完好，導軌是否牢固，有無銹蝕和機械損傷；

檢查防火卷簾組件是否齊全完整，緊固件有無松動現(xiàn)象，操作按鈕是否完好。

c）每月檢查防火卷簾與樓板、梁、墻、柱之間的空隙防火封堵是否完好。

d）每季度手動控制防火卷簾操作按鈕控制防火卷簾的升降，查看防火卷簾是

否運行平穩(wěn)，升降到位；每季度模擬探測器報警的火災狀態(tài)或消防控制室手動控

制防火卷簾控制模塊，檢查防火卷簾是否自動降落到底，消防控制室有無反饋信

號，位置是否準確；

e）每年模擬火災狀態(tài)下易熔合金動作，查看防火卷簾是否能靠自重自動關

閉，消防控制室能否接收其反饋信號。

12.2.3每季度查看防火窗和電動防火閥外觀是否完好，開啟復位是否靈活可

靠，關閉時是否嚴密。防火窗防火密封條是否完好。

12.3維護保養(yǎng)方法

12.3.1每年對防火卷簾控制箱進行內(nèi)外機柜除塵、緊固接線端子和控制模塊。

每年檢查防火卷簾控制箱內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時緊固或更換。

12.3.2每年對防火門合頁，加涂黃油潤滑一次。

12.3.3每年對防火門鎖把手進行一次加固緊固螺絲。

12.3.4每季查看閉門器，如有速度過快或過慢現(xiàn)象應及時調(diào)整調(diào)節(jié)螟絲。

12.3.5每季清理防火卷簾門導軌內(nèi)雜物，每季應加涂黃油潤滑一次。

12.3.6每季對卷簾門傳動鏈條鏈輪等裝置加注潤滑油一次。

12.3.7每年對電動防火閥、電動排煙窗的轉動部位加注注潤滑油一次。

十三、消防電梯

13.1技術要求

13.1.1首層的消防電梯迫降按鈕保護罩完好，觸發(fā)按鈕時，消防電梯下降至首

層C

13.1.2轎廂內(nèi)專用對講電話外觀完好，通話正常。

13.1.3消防電梯應具有迫降首層功能并接收反饋信號。

13.1.4消防電梯井排水設備排水功能正常。

13.2檢查方法

13.2.1每月查看消防電梯迫降按鈕保護罩是否完好，每年觸發(fā)首層的迫降按

鈕，查看消防電梯運行情況。

13.2.2每季度檢查消防電梯轎廂內(nèi)專用對講電話外觀和通話情況。

13.2.3每年對手動或自動控制方式對消防電梯進行迫降功能測試，查看消防電

梯的動作情況和反饋信號。

13.2.4每半年檢查消防電梯井排水泵的外觀和控制箱的供電和接線情況，測試

排水功能。

13.3維護保養(yǎng)方法

13.3.1每半年清潔消防電梯井排水泵控制箱，檢查排水泵固定支架是否銹蝕，

排水泵有無異狀。

13.3.2每年應對消防電梯排水泵進行擦洗、除污、潤滑操作，每年應清理排水

井內(nèi)雜物。

十四、細水霧滅火系統(tǒng)

14.1技術要求

14.1.1細水霧滅火控制器、火災探測器、水泵控制柜（盤）、聲光警報裝置、

系統(tǒng)動作指示燈等安裝定應牢固，外觀完好，工作狀態(tài)應正常。

14.1.2細水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能應正常，包括報警功能、自動聯(lián)動功能、

啟動電磁閥功能.、控制聲光警報裝置功能、系統(tǒng)動作指示功能以及聯(lián)動控制設備

反饋功能。

14.1.3儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力是否符合設計要求，

無泄漏。

14.1.4連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅動裝置、噴嘴、信

號反饋裝置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件應安裝牢固、外形完好、無碰撞變形及其他

機械性損傷，銘牌和標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應

完整。

14.1.5控制閥等各種閥門的啟閉狀態(tài)應符合設計要求。

14.1.6儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應牢固，外形完

好，無變形、銹蝕、無、無裂紋、及老化，各噴嘴孔口無堵塞，噴嘴周圍1.5米

無遮擋物。

14.1.7細水霧滅火系統(tǒng)的功能應符合設計要求。

14.2檢查方法

14.2.1每月檢查細水霧滅火控制器、火災探測器、水泵控制柜（盤）、聲光警

報裝置、系統(tǒng)動作指示燈固定牢固情況，查看外觀和工作狀態(tài)。

14.2.2每季度細水霧滅火控制器聯(lián)動控制功能暨報警功能、自動聯(lián)動功能、啟

動電磁閥功能、控制聲光警報裝置功能、系統(tǒng)動作顯示功能以及聯(lián)動控制設備反

饋功能是否正常。

14.2.3每月查看儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內(nèi)的氣體壓力是否符合

設計要求。

14.2.4每月查看連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅動裝置、

噴嘴、信號反饋裝置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件安裝是否牢固、外形是否完好，是

否存在變形及其他機械性損傷，銘牌和標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、

鉛封和安全標志應完整。

14.2.5每月檢查分區(qū)控制閥動作是否正常

14.2