2025樣本 商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，建筑面積為平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全有效。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條轉(zhuǎn)讓費用支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的一半，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的過戶手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問題。如因商鋪的產(chǎn)權(quán)問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.3乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并自行承擔辦理相關(guān)證照過戶手續(xù)的費用。4.4乙方接受商鋪后，應依法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定時間交付商鋪，或乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應支付相當于轉(zhuǎn)讓費用的千分之一的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)問題：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問題。如因商鋪的產(chǎn)權(quán)問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，并由雙方共同委托專業(yè)律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)不存在任何問題。2.商鋪的交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將商鋪交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定商鋪交付的具體時間，并由雙方共同制定詳細的交付程序和時間表。3.轉(zhuǎn)讓費用的支付：乙方應按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。如乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費用的支付方式和時間，并設立違約金條款，以督促乙方按時支付轉(zhuǎn)讓費用。4.證照過戶手續(xù)：乙方應自行承擔辦理相關(guān)證照過戶手續(xù)的費用。解決辦法：在合同中明確約定證照過戶手續(xù)的費用由乙方承擔，并協(xié)助甲方提供相關(guān)資料和配合辦理過戶手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點，用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物。2.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方的所在地。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商鋪所有者希望將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.受讓人希望購買并經(jīng)營商鋪。3.雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利和義務，確保交易安全。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔：明確商鋪轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營范圍：規(guī)定乙方在接受商鋪后可以經(jīng)營的業(yè)務范圍。3.商鋪的維護與保養(yǎng)：明確乙方在經(jīng)營期間對商鋪的維護與保養(yǎng)責任。4.商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)：詳細描述商鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)和時間節(jié)點。5.商鋪的過戶稅費：明確商鋪過戶時產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。3.商鋪的租賃合同（如有）。4.商鋪的物業(yè)管理合同（如有）。5.