2025二手房轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【轉(zhuǎn)讓方名稱】【轉(zhuǎn)讓方地址】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人】【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話】【受讓方名稱】【受讓方地址】【受讓方聯(lián)系人】【受讓方聯(lián)系電話】鑒于轉(zhuǎn)讓方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。為了雙方更好地履行各自的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的上述房屋。第三條房?jī)r(jià)款3.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房屋交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起【過戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份的真實(shí)性和合法性。解決辦法：核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保其具有簽訂合同的資格。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。解決辦法：查詢房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.明確房?jī)r(jià)款支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中明確受讓方應(yīng)如何支付房?jī)r(jià)款，以及支付的時(shí)間限制。4.約定房屋交付及過戶的時(shí)間和程序。解決辦法：在合同中約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給受讓方，以及雙方應(yīng)在何時(shí)完成房屋過戶手續(xù)。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定雙方在履行合同過程中的違約責(zé)任，以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何解決。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)的一方。3.房?jī)r(jià)款：指受讓方購買房屋應(yīng)付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：當(dāng)房屋所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓方）愿意將其房產(chǎn)出售給買家（受讓方）時(shí)，雙方可以簽訂此合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋轉(zhuǎn)讓：除了二手房買賣，任何房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，如贈(zèng)與、繼承等，均可以使用此合同作為參考。3.房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)交易市場(chǎng)中，無論是個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓還是通過中介進(jìn)行的交易，本合同均可作為交易雙方的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行描述，包括已知的問題或損害。2.維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)持有或由受讓方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。4.租金收益：如果房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍然出租，應(yīng)明確租金收益的分配方式。5.房屋用途：規(guī)定受讓方對(duì)房屋的用途限制，以滿足法律法規(guī)或neighborhoodcovenants的要求。6.違約賠償：詳細(xì)說明違約方的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.個(gè)人數(shù)據(jù)保護(hù)：約定雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復(fù)印件。3.房屋