2025標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途甲方借款主要用于：。第三條借款期限1.本合同借款期限為年，自年月日起至年月日止。2.甲方應(yīng)在合同到期日一次性還清借款本息。第四條借款利率本合同借款利率為年利率%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任。第六條抵押擔(dān)保1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方在合同期間內(nèi)應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。4.甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.合同的變更或解除不影響乙方對(duì)甲方未償還借款本息的追索權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同借款金額的%。2.甲方未按本合同約定的期限和金額還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)更正，否則由此產(chǎn)生的后果由提供虛假信息的一方承擔(dān)。2.明確借款金額和用途：雙方應(yīng)清楚地界定借款金額和用途，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的金額和用途為準(zhǔn)。3.遵守還款期限和金額：甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和金額還款，避免逾期還款。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任，并要求支付違約金。4.辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。如甲方未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。5.確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值：甲方在合同期間內(nèi)應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。如抵押房產(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)足，否則乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。6.合同的變更和解除：合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的一方，承擔(dān)還款責(zé)任和抵押擔(dān)保義務(wù)。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供借款的一方，享有收回借款本金和利息的權(quán)利。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度。4.借款用途：指甲方借款的主要目的和方向。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍，自借款合同生效之日起至還款期限屆滿之日止。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比率。7.還款方式：指甲方償還借款本金和利息的方式。8.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保，以確保乙方債權(quán)的安全。9.違約金：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的小額房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間為了短期資金周轉(zhuǎn)的房產(chǎn)抵押借款。3.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。4.任何需要以房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)估值條款：雙方應(yīng)同意在合同簽訂前對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行估值，確保房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款金額。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人，以防止因房產(chǎn)損失而影響乙方的利益。3.處分抵押物條款：如果甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并以處置所得優(yōu)先償還借款本息。4.法律適用條款：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.合同修改和補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與原合同具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份