2025深圳市土地使用權(quán)出讓合同

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、土地使用權(quán)出讓2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出讓的土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)出讓面積和價(jià)格1.土地面積：平方米。2.土地價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。三、付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金的%。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地使用權(quán)出讓金。四、土地使用權(quán)登記1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方需按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前準(zhǔn)備資金，確保按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如有困難，可以與甲方協(xié)商延期支付，但需書(shū)面確認(rèn)。2.土地使用權(quán)登記：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解土地使用權(quán)登記的流程和所需材料，確保按時(shí)提交申請(qǐng)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士或向甲方尋求協(xié)助。3.合同變更和解除：如甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如有需要變更或解除合同的情況，應(yīng)及時(shí)溝通，充分表達(dá)各自訴求，并通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)以及土地使用權(quán)的取得、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等情況記載于土地登記簿的行為。3.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。4.滯納金：指逾期支付金錢(qián)義務(wù)的一方按照一定比例支付給守約方的違約金。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或者未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市土地使用權(quán)出讓交易。2.深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)監(jiān)督下的土地使用權(quán)出讓。3.深圳市各類型建設(shè)項(xiàng)目用地土地使用權(quán)出讓。補(bǔ)充條款：1.如遇政策調(diào)整，影響土地使用權(quán)出讓的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。2.本合同簽訂后，如遇土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權(quán)出讓價(jià)格。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合可持續(xù)發(fā)展要求。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行建設(shè)，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同