創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公用房買賣合同模板

創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公用房買賣合同模板合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.4房屋的現(xiàn)狀為：________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按時(shí)支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條附加條款5.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.2房屋交付后，如因政策變化導(dǎo)致房屋無法過戶的，賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的房款，但不含定金。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單3.房屋買賣合同的稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)法律文件4.房屋買賣合同的付款憑證5.房屋過戶所需的法律文件6.房屋買賣合同的簽字復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方未履行修復(fù)或退還房款義務(wù)，認(rèn)定違約。4.因政策變化導(dǎo)致房屋無法過戶，賣方未履行退還房款義務(wù)，認(rèn)定違約。5.雙方未協(xié)商一致修改或終止合同，單方面提出修改或終止，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：購買房屋的一方。3.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時(shí)支付房款：及時(shí)與買方溝通，了解原因，如買方仍無法支付，按合同約定要求支付違約金或解除合同。2.賣方未按時(shí)交付房屋：及時(shí)與賣方溝通，了解原因，如賣方仍無法交付，按合同約定要求支付違約金或解除合同。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.政策變化導(dǎo)致房屋無法過戶：賣方應(yīng)無條件退還買方已支付的房款，但不含定金。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民