辦公室空間租賃合同

辦公室空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公室空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公室空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的辦公室空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公室空間僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地符合租賃用途，并確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本使用功能。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將出租場(chǎng)地交付給乙方使用。5.3租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。6.3租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出租場(chǎng)地，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的__________%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公室空間租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證租賃場(chǎng)地符合租賃用途，認(rèn)定甲方違約。3.甲方無(wú)故提高租金，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)地，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租場(chǎng)地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃場(chǎng)地，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，或解除合同，并要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用及違約金。4.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，甲方無(wú)故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原租金繼續(xù)履行合同，或解除合同。5.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓出租場(chǎng)