保障隱私二手房合同模板

保障隱私二手房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________________，房屋結構及面積為__________________。1.2該房屋所有權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________________。1.4該房屋的附屬設施包括__________________。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，乙方應于__________________年__________________月__________________日前，以銀行貸款方式支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將該房屋的所有權轉移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為__________________元。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。四、房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋的質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質量問題。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權瑕疵、質量問題等告知乙方。4.3甲方應在房屋交付后，承擔該房屋的正常維修責任。五、合同的解除和違約責任5.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得解除合同。5.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款的__________________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋附屬設施清單5.付款憑證復印件6.過戶費用支付憑證復印件7.房屋質量檢測報告8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋的產(chǎn)權瑕疵、質量問題，視為違約。3.甲方未能按照合同約定承擔房屋的正常維修責任，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成房屋所有權轉移。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足。解決辦法：乙方應及時補足費用，確保過戶手續(xù)順利進行。3.問題：房屋質量出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復或賠償，并根據(jù)合同約定追究甲方違約責任。4.問題：甲方未如實告知房屋產(chǎn)權瑕疵、質量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于個