生態(tài)宜居示范區(qū)房產(chǎn)交易范例

生態(tài)宜居示范區(qū)房產(chǎn)交易范例合同編號：__________生態(tài)宜居示范區(qū)房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于生態(tài)宜居示范區(qū)，具體地址為：____________________。1.2房產(chǎn)證號：____________________。1.3房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得所有必要的建設批準文件，并已全部完成建設。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付房價的20%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。（2）自合同簽訂之日起30個工作日內，乙方支付房價的60%。（3）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付房價的20%。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，交付條件為：（1）房產(chǎn)所有權轉移登記至乙方名下；（2）甲方結清房產(chǎn)相關的所有債務；（3）房產(chǎn)符合國家關于住宅的質量標準。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。四、違約責任4.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價的10%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證4.建設批準文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀報告6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能結清房產(chǎn)相關的所有債務，導致房產(chǎn)過戶受阻，甲方應承擔違約責任。3.甲方未能提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，甲方應承擔違約責任。4.乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于生態(tài)宜居示范區(qū)，具體地址為合同中約定的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的，作為購買房產(chǎn)誠意金的款項。3.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應支付的總金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權轉移登記至乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方未能結清房產(chǎn)相關的所有債務：解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未能提供完整的房產(chǎn)資料：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并補交相關資料。4.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：