滁州前期物業(yè)合同范例

滁州前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在滁州市（以下簡稱“項目”）的前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地址：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目綠化率：________%

1.6項目容積率：________%

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

2.1物業(yè)管理范圍：甲方項目內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。

2.2物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）環(huán)境衛(wèi)生的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）消防安全的管理；

（5）協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)的政府審批手續(xù)；

（6）其他依法應(yīng)盡的物業(yè)管理職責(zé)。

三、物業(yè)管理期限及費用

3.1物業(yè)管理期限：自本合同簽訂之日起至__________止。

3.2物業(yè)管理費用：

（1）物業(yè)管理費按建筑面積__________元/平方米·年計算；

（2）乙方應(yīng)于每年__________月__________日前向甲方支付物業(yè)管理費；

（3）物業(yè)管理費的計算及支付方式按雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議》執(zhí)行。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方項目內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對甲方項目內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理服務(wù)情況進(jìn)行登記、統(tǒng)計、分析。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

5.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理費結(jié)算協(xié)議》；

2.《甲方項目相關(guān)政府審批手續(xù)》；

3.《物業(yè)管理規(guī)范》；

4.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

5.《物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________項目的開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________項目的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________項目的專業(yè)顧問機構(gòu)。為明確各方在項目物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地址：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目綠化率：________%

1.6項目容積率：________%

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方項目物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢和建議。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交項目物業(yè)管理咨詢報告，內(nèi)容包括但不限于：

（1）項目物業(yè)管理現(xiàn)狀分析；

（2）項目物業(yè)管理問題及解決方案；

（3）項目物業(yè)管理改進(jìn)措施及預(yù)期效果。

2.3丙方應(yīng)配合甲方、乙方完成項目物業(yè)管理相關(guān)文件的編制和審核。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目物業(yè)管理服務(wù)，確保項目公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等安全、整潔、舒適。

3.2乙方應(yīng)按照丙方提供的專業(yè)咨詢和建議，優(yōu)化物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方、丙方報告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督和評估。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照丙方提供的專業(yè)咨詢和建議，改進(jìn)物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出整改要求。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護(hù)項目形象。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，優(yōu)先考慮業(yè)主需求，確保業(yè)主滿意度。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，注重環(huán)保、節(jié)能、安全等方面的要求。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，加強對公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，延長使用壽命。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)中，建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時處理。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方如未按丙方提供的專業(yè)咨詢和建議改進(jìn)物業(yè)管理方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.3乙方如違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目物業(yè)管理出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保甲方項目物業(yè)管理的高效、優(yōu)質(zhì)。甲方作為項目主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和權(quán)利條款，保障項目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度，維護(hù)項目形象。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在物業(yè)管理過程中嚴(yán)格遵守合同約定，切實履行職責(zé)，為甲方創(chuàng)造更大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________項目的開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________項目的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為__________項目的專業(yè)顧問機構(gòu)。為保障乙方在項目物業(yè)管理中的權(quán)益，明確各方責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地址：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目綠化率：________%

1.6項目容積率：________%

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在項目物業(yè)管理中的服務(wù)提供專業(yè)咨詢和建議。

2.2丙方應(yīng)定期向乙方提交項目物業(yè)管理咨詢報告，內(nèi)容包括但不限于：

（1）項目物業(yè)管理現(xiàn)狀分析；

（2）項目物業(yè)管理問題及解決方案；

（3）項目物業(yè)管理改進(jìn)措施及預(yù)期效果。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目物業(yè)管理相關(guān)文件的編制和審核。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照丙方提供的專業(yè)咨詢和建議，支持乙方改進(jìn)物業(yè)管理方案，提高服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在項目物業(yè)管理過程中，提供必要的資源和支持，確保乙方能夠有效履行職責(zé)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中，尊重乙方的工作安排和合理需求。

四、乙方權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)對丙方提供的專業(yè)咨詢和建議進(jìn)行評估，如有異議，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對丙方提供的咨詢報告進(jìn)行審核，確保其符合項目實際情況。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中，對乙方的工作成果給予合理評價和認(rèn)可。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供必要的資源和支持，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方如未尊重乙方的工作安排和合理需求，乙方有權(quán)要求甲方改正，否則乙方有權(quán)要求賠償。

5.3甲方如未對丙方提供的咨詢報告進(jìn)行審核，導(dǎo)致乙方在物業(yè)管理服務(wù)中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在項目物業(yè)管理中的權(quán)益得到充分保障，通過明確自身的權(quán)利和利益條款，乙方能夠更