地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收責(zé)任6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3房屋設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1房屋外觀完好，無損壞。5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。5.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2驗(yàn)收程序：5.2.1買方在收到交房通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3驗(yàn)收責(zé)任：5.3.1買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，賣方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收條件。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整，由買方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.3違約處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為我國法律認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決規(guī)則8.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定的解除合同情形。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2發(fā)生合同約定的終止合同情形。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同條款。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.1.1賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2買方應(yīng)將已支付的房款返還給賣方。13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。13.2.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3其他相關(guān)處理13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措或其他必要協(xié)助而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1合同雙方；1.2.2合同雙方的關(guān)聯(lián)方；1.2.3合同雙方的員工或代理人；1.2.4合同雙方的合伙人或股東。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其所提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍為限。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.2.2若第三方因違約或疏忽造成合同一方或雙方的損失，其責(zé)任賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件：3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入事宜；3.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同履行的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1合同雙方因故意或重大過失導(dǎo)致第三方責(zé)任；5.1.2第三方因自身故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方的損失。5.2合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：5.2.1合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；5.2.2第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成合同一方或雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2若合同約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由一方承擔(dān)，則該方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已完成或不再需要。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方共同簽署第三方介入終止協(xié)議；7.2.2第三方介入終止協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由賣方提供。1.1.2證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.3證明文件復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或由賣方簽字確認(rèn)。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：2.1.1付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由買方提供。2.1.2憑證應(yīng)包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。2.1.3憑證復(fù)印件應(yīng)加蓋買方公章或由買方簽字確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：3.1.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。3.1.2文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)方提供。3.1.3文件復(fù)印件應(yīng)加蓋提供方公章或由提供方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。1.5雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；2.2.3恢復(fù)合同原狀或采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付房款：3.1.1若買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元整。3.1.2若買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為_______元整。3.2賣方未按約定交付房屋：3.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元整。3.2.2若賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為_______元整。3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定：3.3.1若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，第三方應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，違約金為_______元整。3.3.2若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，造成合同一方或雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2土地使用情況3.3附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房地產(chǎn)”指位于（具體地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；“買賣雙方”指本合同中簽署的甲方（出賣人）和乙方（買受人）；“買賣價(jià)格”指本合同中約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格；“交付”指甲方將房地產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；“過戶”指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)；“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定；“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的條款如需解釋，應(yīng)依據(jù)合同文義、上下文以及合同目的進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息甲方（出賣人）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方信息乙方（買受人）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.買賣標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)類型：住宅房地產(chǎn)地址：（具體地址）建筑面積：（建筑面積）土地面積：（占地面積）建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2土地使用情況土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）土地使用年限：（土地使用年限）土地使用范圍：（土地使用范圍）3.3附屬設(shè)施停車位數(shù)量：（停車位數(shù)量）物業(yè)管理費(fèi)：（物業(yè)管理費(fèi)）公共設(shè)施：（公共設(shè)施）4.買賣價(jià)格4.1交易價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣（金額）元整。4.2付款方式付款方式：分期付款。4.3付款時(shí)間第一次付款：合同簽訂后（具體日期）支付人民幣（金額）元；第二次付款：交付前支付人民幣（金額）元；第三次付款：過戶后支付人民幣（金額）元。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：自乙方支付完畢全部款項(xiàng)之日起（具體日期）。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定，無權(quán)利瑕疵。5.3驗(yàn)收流程乙方在交付后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體日期）內(nèi)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后（具體日期）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：乙方支付完畢全部款項(xiàng)后（具體日期）。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣（金額）元，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的（具體百分比）作為違約金；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁規(guī)則：（具體仲裁規(guī)則）10.合同解除10.1解除條件一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起（具體日期）內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同解除；合同約定的終止條件成就。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.合同簽署日期本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形買賣雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；合同履行過程中，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，需第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)買賣雙方的違約行為，有權(quán)向合同另一方提出警告或采取法律措施。15.3.3義務(wù)保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)信息；在合同履行過程中，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣（金額）元，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)對(duì)于第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；對(duì)于第三方協(xié)助買賣雙方履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對(duì)于第三方在履行合同過程中因不可抗力造成的損失，由買賣雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1劃分原則第三方在合同中的地位和作用；第三方所提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方與合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.2劃分說明第三方在合同中的地位為輔助方，其服務(wù)內(nèi)容主要為協(xié)助買賣雙方完成合同履行；第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由買賣雙方按比例分擔(dān)；第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)相對(duì)應(yīng)。18.第三方變更18.1變更條件買賣雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)或政策要求變更；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。18.2變更程序變更第三方時(shí)，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方退出19.1退出條件合同履行完畢；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；買賣雙方協(xié)商一致。19.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)書面通知買賣雙方，并協(xié)助完成合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的有效文件。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供最新的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，并加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房地產(chǎn)實(shí)際面積、位置等信息的文件。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本。說明：本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為及金額的文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)交付質(zhì)量及狀態(tài)的文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供雙方共同填寫并簽署的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表。說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費(fèi)憑證。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行的客觀原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總價(jià)款的（具體百分比）作為違約金；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的類型2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.合同的標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)的具體描述3.2合同標(biāo)的物的交付方式3.3合同標(biāo)的物的交付時(shí)間4.合同的價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同的履行期限5.1合同的生效時(shí)間5.2合同的履行期限5.3合同的終止條件6.合同的違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.合同的解除條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的其他約定9.1合同的附件9.2合同的補(bǔ)充條款10.合同的生效及備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求11.合同的變更與解除11.1合同的變更程序11.2合同的解除程序12.合同的附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充文件13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.合同的附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置：________（詳細(xì)地址）2.2房地產(chǎn)的面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)的類型：________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：________（已登記、未登記等）3.合同的標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)的具體描述：________3.2合同標(biāo)的物的交付方式：________（一次性交付、分期交付等）3.3合同標(biāo)的物的交付時(shí)間：________（具體日期）4.合同的價(jià)款及支付方式4.1房地產(chǎn)的成交價(jià)格：________（大寫：________）4.2付款方式：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間：________（具體日期）5.合同的履行期限5.1合同的生效時(shí)間：________（具體日期）5.2合同的履行期限：________（具體日期）5.3合同的終止條件：________（合同履行完畢、合同解除等）6.合同的違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金________元。6.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)并支付違約金________元。6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金________元。6.2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)向出賣方支付違約金________元。7.合同的解除條件7.1合同解除的條件7.1.1出賣方提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未表示異議。7.2.3依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.合同的爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的其他約定9.1合同的附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)測繪報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2合同的補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的生效及備案10.1合同的生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.合同的變更與解除11.1合同的變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。11.2合同的解除程序11.2.1合同解除需按照第七條約定的解除條件及程序進(jìn)行。12.合同的附件及補(bǔ)充文件12.1合同附件12.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同補(bǔ)充文件12.2.1本合同補(bǔ)充文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同的簽署及生效日期13.1合同的簽署日期：________（具體日期）13.2合同的生效日期：________（具體日期）14.合同的附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)測繪報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同補(bǔ)充文件14.2.1本合同補(bǔ)充文件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方的選定16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方的參與16.3.1第三方參與合同履行的具體方式和時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及合同雙方的主權(quán)權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方參與合同履行，但不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容和程序。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1第三方介入的爭議解決方式參