公有住房產(chǎn)權(quán)變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房產(chǎn)權(quán)變更本合同目錄一覽1.1.合同概述1.2.定義與解釋1.3.合同當(dāng)事人1.4.房屋產(chǎn)權(quán)變更條件1.5.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)程序1.6.產(chǎn)權(quán)變更所需材料1.7.產(chǎn)權(quán)變更審批流程1.8.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.9.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付方式1.10.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)1.11.違約責(zé)任1.12.爭(zhēng)議解決1.13.合同生效及終止1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同概述1.合同雙方1.合同標(biāo)的1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同變更及解除1.5.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.6合同履行1.6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.7產(chǎn)權(quán)變更條件1.7.1.1乙方為房屋合法繼承人；1.7.1.2乙方具有完全民事行為能力；1.7.1.3乙方提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整；1.7.1.4乙方已支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需相關(guān)費(fèi)用。1.7.2甲方同意房屋產(chǎn)權(quán)變更的，應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)之日起[時(shí)間]內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。1.7.3如甲方不同意房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由，并在收到乙方申請(qǐng)之日起[時(shí)間]內(nèi)通知乙方。2.合同變更申請(qǐng)程序2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)；2.1.2乙方身份證明；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證；2.1.4甲方同意變更的書(shū)面證明（如有）；2.1.5其他相關(guān)證明材料。2.2甲方收到乙方提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知乙方。2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后[時(shí)間]內(nèi)，按照甲方要求補(bǔ)正相關(guān)材料。2.4甲方審核未通過(guò)的，應(yīng)書(shū)面告知乙方原因，并退還乙方提交的材料。3.產(chǎn)權(quán)變更所需材料3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；3.1.2乙方身份證明；3.1.3房屋登記申請(qǐng)書(shū)；3.1.4房屋買賣合同或贈(zèng)與合同（如有）；3.1.5其他相關(guān)證明材料。4.產(chǎn)權(quán)變更審批流程4.1乙方提交申請(qǐng)材料后，甲方將材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批。4.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3甲方在收到審批結(jié)果后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)通知乙方。5.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.1乙方接到產(chǎn)權(quán)變更審批通過(guò)的通知后，應(yīng)按照要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給甲方。6.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用及支付方式6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更的全部費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付全部費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更后，乙方成為房屋的合法所有人，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.2甲方在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，不再承擔(dān)房屋的任何權(quán)利義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.通知送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；15.2.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等；15.2.4提供法律咨詢和法律代理服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，以專業(yè)、誠(chéng)信的原則提供服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情承擔(dān)。19.2如合同未約定，第三方的服務(wù)費(fèi)用由引入方承擔(dān)。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的對(duì)象為甲乙雙方。20.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同的補(bǔ)充或修改。21.第三方介入的終止21.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可隨時(shí)終止第三方的服務(wù)。21.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)立即將相關(guān)資料和成果交付甲乙雙方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。25.第三方介入的合同變更25.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更。25.2變更后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件作為證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。2.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，需包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件作為證明乙方身份的依據(jù)。3.房屋登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：按照房屋所在地房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)書(shū)，并簽名或蓋章。說(shuō)明：本附件作為申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更的正式文件。4.房屋買賣合同或贈(zèng)與合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同或贈(zèng)與合同的清晰復(fù)印件，需包含合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件作為證明房屋交易合法性的依據(jù)。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，如戶口本、婚姻證明、繼承證明等。說(shuō)明：本附件作為補(bǔ)充說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)情況的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)提交完整申請(qǐng)材料責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)提交完整申請(qǐng)材料，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行下一步手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)變更所需費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。公有住房產(chǎn)權(quán)變更1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋產(chǎn)權(quán)變更原因3.1產(chǎn)權(quán)變更原因說(shuō)明3.2相關(guān)證明材料4.房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方責(zé)任4.1變更方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)變更流程5.1材料準(zhǔn)備5.2辦理手續(xù)5.3支付費(fèi)用5.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證6.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.1辦理費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.2房屋收益權(quán)7.3房屋處分權(quán)8.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋基本信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公有住房2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.房屋產(chǎn)權(quán)變更原因3.1產(chǎn)權(quán)變更原因說(shuō)明：因____原因，甲方需將房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。3.2相關(guān)證明材料：____證明材料4.房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；4.1.2協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；4.1.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；4.2乙方責(zé)任：4.2.1按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；4.2.2在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方；4.2.3接受房屋產(chǎn)權(quán)變更后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更流程5.1材料準(zhǔn)備：5.1.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料、身份證復(fù)印件等；5.1.2乙方提供身份證復(fù)印件等；5.2辦理手續(xù)：5.2.1甲方、乙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；5.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，辦理變更登記；5.3支付費(fèi)用：5.3.1甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用；5.3.2乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用；5.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：5.4.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，甲方、乙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.1辦理費(fèi)用：____元6.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元7.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)：7.1.1乙方自房屋產(chǎn)權(quán)變更之日起享有房屋使用權(quán)；7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.2房屋收益權(quán)：7.2.1乙方自房屋產(chǎn)權(quán)變更之日起享有房屋租金收益權(quán)；7.2.2乙方應(yīng)依法納稅。7.3房屋處分權(quán)：7.3.1乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更后，享有房屋處分權(quán)；7.3.2乙方在處分房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更后，維修責(zé)任主體為房屋所有權(quán)人，即乙方；8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常使用期間的維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)；8.2.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，乙方應(yīng)全額承擔(dān)維修費(fèi)用。9.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；9.1.2具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：9.2.1甲方和乙方按照房屋產(chǎn)權(quán)變更前后的價(jià)值比例分擔(dān)稅費(fèi)；9.2.2甲方和乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，按照各自承擔(dān)的比例支付稅費(fèi)。10.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3任何一方故意拖延或阻撓合同履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.房屋產(chǎn)權(quán)變更后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；13.2.2修改后的合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除程序：13.3.1雙方協(xié)商一致，解除合同；13.3.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方是指在房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方介入；16.2第三方介入旨在確保房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法、合規(guī)，提高交易效率。17.第三方介入的條件17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；18.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。21.第三方介入后的合同內(nèi)容變更21.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)；22.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；23.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同；24.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。25.第三方介入后的保密義務(wù)25.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。26.第三方介入后的合同終止26.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；26.2合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料歸檔，并妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記表6.房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片10.其他雙方認(rèn)為需要提供的材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件需與房屋產(chǎn)權(quán)變更登記表上的信息一致。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)和登記表需由甲乙雙方簽字蓋章。4.房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證需為原件。6.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片需清晰、完整，顯示甲乙雙方簽字蓋章的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；1.2乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.2乙方未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.4任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理貸款，乙方要求甲方賠償因無(wú)法貸款而遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方要求第三方賠償因此遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。公有住房產(chǎn)權(quán)變更2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋產(chǎn)權(quán)變更原因4.1甲方變更原因4.2乙方變更原因5.房屋產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利變更6.房屋產(chǎn)權(quán)變更程序6.1甲方變更程序6.2乙方變更程序6.3相關(guān)部門(mén)審批程序7.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)變更期限8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更完成期限8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更備案期限9.房屋產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任9.1房屋產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)9.2雙方責(zé)任承擔(dān)10.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《公有住房出售管理暫行辦法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)變更程序1.2.3保障雙方合法權(quán)益2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省市：省市2.1.2區(qū)縣：區(qū)/縣2.1.3街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)2.1.4門(mén)牌號(hào)碼：路號(hào)棟單元室2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.2.3結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公有住房2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第號(hào)3.房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：?jiǎn)挝?個(gè)人3.1.2甲方地址：省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路號(hào)3.1.3甲方聯(lián)系人：3.1.4甲方聯(lián)系電話：3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：?jiǎn)挝?個(gè)人3.2.2乙方地址：省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路號(hào)3.2.3乙方聯(lián)系人：3.2.4乙方聯(lián)系電話：4.房屋產(chǎn)權(quán)變更原因4.1甲方變更原因4.1.1甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方4.2乙方變更原因4.2.1乙方因繼承、贈(zèng)與等原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)變更給甲方5.房屋產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1甲方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整5.2.1甲方與乙方協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)份額比例5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利變更5.3.1房屋他項(xiàng)權(quán)利隨房屋產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)移6.房屋產(chǎn)權(quán)變更程序6.1甲方變更程序6.1.1甲方向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.1.2甲方提交相關(guān)證明材料6.1.3甲方配合房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核6.2乙方變更程序6.2.1乙方向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)6.2.2乙方提交相關(guān)證明材料6.2.3乙方配合房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核6.3相關(guān)部門(mén)審批程序6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批6.3.2相關(guān)部門(mén)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審批6.3.3審批通過(guò)后，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)變更期限8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更完成期限8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)的提交8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)的提交8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審核和登記手續(xù)8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更備案期限8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案8.2.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到備案材料之日起個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)9.房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用9.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)工本費(fèi)9.1.3其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用9.2.1同上9.2.2乙方因變更而產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.房屋產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任10.1房屋產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險(xiǎn)10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中可能出現(xiàn)的登記錯(cuò)誤10.2雙方責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.2.2因甲方或乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失11.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成11.2.2雙方合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.3合同約定的其他終止條件12.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)13.房屋產(chǎn)權(quán)變更合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成13.1.3相關(guān)部門(mén)備案完成13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1甲方聯(lián)系方式：省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：14.1.2乙方聯(lián)系方式：省市區(qū)/縣街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.3合同解釋權(quán)14.3.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在房屋產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜和范圍。15.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，向甲乙雙方提供所需的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有查閱相關(guān)文件、獲取必要信息的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得濫用權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件19.1.1甲乙雙方一致同意變更第三方介入事宜。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和條件。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致