開(kāi)發(fā)商售樓部賣房合同范例

開(kāi)發(fā)商售樓部賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，現(xiàn)開(kāi)發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

1.3房屋面積：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋戶型：________________________。

第二條買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元/日。

5.2如乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元/日。

5.3如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，現(xiàn)開(kāi)發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋。

三、丙方作為房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，受甲方委托負(fù)責(zé)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。

四、為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

1.3房屋面積：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋戶型：________________________。

第二條買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定完成銷售及推廣工作。

5.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制，包括但不限于限制乙方轉(zhuǎn)售房屋。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需經(jīng)甲方同意。

6.3丙方有權(quán)向甲方收取傭金，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

6.4丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元/日。

7.2乙方違反合同約定轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或三方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方介入，旨在提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售效率，降低甲方銷售成本，同時(shí)為乙方提供專業(yè)、便捷的購(gòu)房服務(wù)。通過(guò)丙方的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣能力，有助于提升甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠更好地控制銷售流程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（購(gòu)房者）：________________________

丙方（房地產(chǎn)中介）：________________________

鑒于：

一、甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)，現(xiàn)開(kāi)發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋。

三、丙方作為房地產(chǎn)中介，受乙方委托，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)事宜。

四、為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：位于________________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________。

1.3房屋面積：________________________。

1.4房屋用途：________________________。

1.5房屋戶型：________________________。

第二條買(mǎi)賣價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付：人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付使用前支付。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)策略，但需征得乙方同意。

4.3丙方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

4.4丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求丙方陪同。

5.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________元/日。

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

6.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________________________提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期滿或三方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙