承包土地建房合同范例

承包土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，并有意在此土地上建設房屋；乙方愿意承擔該房屋的建設工作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地情況

1.1甲方所擁有的土地使用權位于__________，土地證號為__________，面積為__________平方米。

二、房屋建設

2.1乙方負責甲方土地上的房屋建設工作，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。

2.2乙方應按照甲方提供的房屋設計方案進行施工，確保房屋質量符合國家相關標準。

2.3乙方應嚴格按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成房屋建設。

三、工期及進度

3.1房屋建設工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應按照合同約定的進度進行施工，每月向甲方報告施工進度。

四、費用及支付

4.1房屋建設總費用為__________元，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。

4.2甲方應按以下方式支付費用：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方總費用的__________%作為預付款；

（2）房屋建設過程中，每月支付乙方當月實際發(fā)生費用的__________%；

（3）房屋建設完成后，甲方支付乙方剩余費用的__________%。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定完成房屋建設的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書

2.房屋設計方案

3.施工合同

4.付款計劃表

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，并有意在此土地上建設房屋；乙方愿意承擔該房屋的建設工作，丙方作為項目監(jiān)理方，負責對房屋建設過程進行監(jiān)督管理；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地情況

1.1甲方所擁有的土地使用權位于__________，土地證號為__________，面積為__________平方米。

二、房屋建設

2.1乙方負責甲方土地上的房屋建設工作，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。

2.2乙方應嚴格按照甲方提供的房屋設計方案進行施工，確保房屋質量符合國家相關標準。

2.3丙方作為監(jiān)理方，負責對房屋建設過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、進度和安全。

三、丙方職責與權利

3.1丙方有權對乙方施工過程中的設計、材料、工藝、進度等進行監(jiān)督檢查。

3.2丙方有權要求乙方對不符合要求的施工進行整改，直至符合要求。

3.3丙方有權對乙方提出的設計變更、施工方案進行調整，確保房屋質量。

3.4丙方有權對乙方進行必要的經濟處罰，以確保施工質量。

四、工期及進度

4.1房屋建設工期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2乙方應按照合同約定的進度進行施工，每月向甲方和丙方報告施工進度。

4.3丙方有權對施工進度進行審核，如發(fā)現(xiàn)進度滯后，有權要求乙方采取措施加快進度。

五、費用及支付

5.1房屋建設總費用為__________元，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。

5.2甲方應按以下方式支付費用：

（1）合同簽訂后__________日內，甲方支付乙方總費用的__________%作為預付款；

（2）房屋建設過程中，每月支付乙方當月實際發(fā)生費用的__________%；

（3）房屋建設完成后，甲方支付乙方剩余費用的__________%。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權對乙方的設計方案、施工方案進行審批，確保符合甲方需求。

6.2甲方有權對丙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理質量。

6.3甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房屋建設，如因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

6.4甲方有權要求乙方在施工過程中采取必要的環(huán)保措施，確保施工現(xiàn)場環(huán)境符合國家標準。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方如未按約定完成房屋建設，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方如未按約定質量完成房屋建設，應承擔相應的修復責任，直至符合甲方要求。

7.3乙方如未按約定采取環(huán)保措施，應承擔相應的環(huán)保責任。

7.4乙方在施工過程中不得擅自改變設計方案，如需變更，應經甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權證書

2.房屋設計方案

3.施工合同

4.監(jiān)理合同

5.付款計劃表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為項目監(jiān)理方，其介入旨在確保房屋建設過程中的質量、進度和安全，降低甲方在建設過程中的風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用者和房屋建設的主要投資方，對房屋建設質量和進度有更高的要求。甲方主導的合同模式有利于甲方在房屋建設過程中保持較高的控制力，確保房屋建設符合甲方預期，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的房屋，乙方作為房屋開發(fā)商，丙方作為房屋銷售代理，負責房屋的銷售工作；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.1乙方開發(fā)的房屋位于__________，房屋預售許可證號為__________，面積為__________平方米。

二、銷售代理

2.1丙方負責乙方房屋的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、簽約等環(huán)節(jié)。

2.2丙方應按照乙方提供的產品信息進行銷售，確保信息的準確性和一致性。

三、丙方職責與權利

3.1丙方有權要求乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售資料、宣傳物料等。

3.2丙方有權對潛在客戶進行銷售咨詢和引導，促成房屋銷售。

3.3丙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略，但需提前告知乙方。

四、銷售進度與傭金

4.1房屋銷售進度由丙方負責，每月向乙方報告銷售情況。

4.2丙方在達成銷售額__________元后，獲得銷售額__________%的傭金。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權對丙方的銷售工作進行監(jiān)督，確保銷售行為符合法律法規(guī)和甲方利益。

5.2乙方有權要求丙方提供詳細的銷售數(shù)據(jù)和市場分析報告。

5.3乙方有權在必要時調整銷售策略，包括但不限于價格調整、促銷活動等。

5.4乙方有權在丙方未達到預期銷售目標時，對丙方進行經濟處罰或終止代理合同。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按約定支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方如提供虛假信息或故意拖延購房決策，導致銷售進度滯后，應承擔相應的責任。

6.3甲方如因自身原因導致房屋銷售合同解除，應向乙方支付合同總價款__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋預售許可證

2.房屋銷售代理方案

3.銷售傭金計算表

4.付款計劃表

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋開發(fā)商，對銷售過程有直接