深圳 商鋪分租合同范例

深圳商鋪分租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪部分使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪部分使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：深圳市__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪性質(zhì)：商鋪。

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

五、押金

1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，用于租賃期間產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)等。

2.租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃關(guān)系后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞，乙方可全額退還押金。

六、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

4.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖。

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證。

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付憑證。

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：押金收據(jù)。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪部分使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪部分使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：深圳市__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪性質(zhì)：商鋪。

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元整。

3.乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同有效期內(nèi)，為乙方的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付上述費(fèi)用，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，或提前終止本合同。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用商鋪。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守租賃商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

十、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖。

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證。

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付憑證。

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：押金收據(jù)。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高商鋪出租的安全性。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保商鋪的合法使用，維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于深圳市__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪部分使用權(quán)出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪部分使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方管理方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的日常管理和維護(hù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：深圳市__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪性質(zhì)：商鋪。

4.商鋪用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、商鋪管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

3.丙方有權(quán)收取管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營(yíng)需求。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按約定提供必要的管理服務(wù)或修繕維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市__________人民法院提起訴訟。

十、附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖。

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單。

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證。

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：管理服務(wù)費(fèi)支付憑證。

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：裝修改造申請(qǐng)表。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保商鋪的獨(dú)立使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾，同時(shí)獲得充分的管理和服務(wù)支持。乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，保障自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)