武漢東湖學(xué)院《房地產(chǎn)金融》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

自覺遵守考場紀(jì)律如考試作弊此答卷無效密自覺遵守考場紀(jì)律如考試作弊此答卷無效密封線第1頁，共3頁武漢東湖學(xué)院

《房地產(chǎn)金融》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷院(系)_______班級_______學(xué)號_______姓名_______題號一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、一家企業(yè)采用標(biāo)準(zhǔn)成本法進(jìn)行成本控制，本月生產(chǎn)產(chǎn)品的實(shí)際單位成本高于標(biāo)準(zhǔn)單位成本。以下哪種原因最有可能導(dǎo)致這種差異？（）A.原材料價(jià)格上漲B.工人勞動(dòng)效率提高C.生產(chǎn)設(shè)備更新D.廢品率降低2、某公司生產(chǎn)多種產(chǎn)品，其中甲產(chǎn)品的銷售收入為50萬元，變動(dòng)成本為30萬元，固定成本為15萬元。則甲產(chǎn)品的邊際貢獻(xiàn)率為：（）A.40%B.60%C.30%D.70%3、某公司正在評估一個(gè)投資項(xiàng)目，該項(xiàng)目需要初始投資200萬元，預(yù)計(jì)在未來5年內(nèi)每年產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量50萬元。此外，在第5年末項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，還將有一筆固定資產(chǎn)殘值收入20萬元。假設(shè)公司的資金成本為15%，請問該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率大約是多少？（）A.18%B.20%C.22%D.25%4、一家上市公司準(zhǔn)備進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，擬收購一家同行業(yè)的公司以實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張和產(chǎn)業(yè)鏈整合。在對被收購公司進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，需要綜合考慮多種因素。除了財(cái)務(wù)報(bào)表上的資產(chǎn)、負(fù)債和利潤等指標(biāo)外，以下哪項(xiàng)因素對于評估被收購公司的長期價(jià)值尤為重要？（）A.被收購公司的品牌影響力和市場份額B.被收購公司的管理層團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性C.被收購公司所在行業(yè)的政策環(huán)境D.被收購公司的研發(fā)能力和技術(shù)儲備5、企業(yè)購入股票作為交易性金融資產(chǎn)，支付的價(jià)款中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利，應(yīng)計(jì)入的科目是（）。A.交易性金融資產(chǎn)B.應(yīng)收股利C.投資收益D.其他貨幣資金6、某公司2022年1月1日發(fā)行在外普通股18000萬股，7月1日以2021年12月31日總股本18000萬股為基數(shù)每10股送3股；11月1日回購普通股1200萬股。2022年度凈利潤4500萬元。則2022年度基本每股收益為多少元？（）A.0.20B.0.22C.0.24D.0.267、丑公司2023年1月1日以900萬元購入一項(xiàng)3年期、到期還本、按年付息的公司債券，票面年利率為5%，實(shí)際年利率為6%。該債券面值為1000萬元。丑公司將其劃分為持有至到期投資核算。則2023年末“持有至到期投資——利息調(diào)整”科目的余額為（）萬元。A.16.5B.25.5C.40D.558、某企業(yè)2023年12月31日“固定資產(chǎn)”科目余額為1000萬元，“累計(jì)折舊”科目余額為300萬元，“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目余額為50萬元?！肮潭ㄙY產(chǎn)清理”科目借方余額為50萬元。則該企業(yè)2023年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目的金額為（）萬元。A.650B.700C.600D.7509、某企業(yè)預(yù)測2023年度銷售收入凈額為3000萬元，現(xiàn)銷與賒銷比例為1：4，應(yīng)收賬款平均收賬天數(shù)為45天，變動(dòng)成本率為60%，企業(yè)的資金成本率為8%。一年按360天計(jì)算，則2023年度企業(yè)應(yīng)收賬款的機(jī)會成本為多少萬元？（）A.36B.48C.54D.6010、一家企業(yè)在進(jìn)行資本結(jié)構(gòu)決策時(shí)，需要考慮多種因素。以下哪項(xiàng)因素通常不會直接影響企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)選擇？（）A.企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)B.企業(yè)的盈利能力C.企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)D.企業(yè)的員工數(shù)量11、甲企業(yè)2023年1月1日開始建造一項(xiàng)固定資產(chǎn)，工程于2024年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。2023年發(fā)生的資產(chǎn)支出如下：1月1日支出100萬元，5月1日支出200萬元，9月1日支出150萬元。該企業(yè)為建造此項(xiàng)固定資產(chǎn)專門借入了兩筆借款，第一筆借款于2023年1月1日借入，本金為300萬元，年利率為6%；第二筆借款于2023年7月1日借入，本金為500萬元，年利率為8%。假設(shè)企業(yè)按年計(jì)算資本化利息，則2023年（）該項(xiàng)工程應(yīng)予以資本化的借款利息為（）萬元A.22.5B.27.5C.30D.32.512、在會計(jì)核算中，對于固定資產(chǎn)的折舊方法，企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況選擇（）A.直線法B.工作量法C.雙倍余額遞減法D.以上都是13、某企業(yè)的資產(chǎn)凈利率為15%，權(quán)益乘數(shù)為2，則該企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率為（）A.30%B.20%C.15%D.10%14、某公司2022年年初應(yīng)收賬款余額為200萬元，年末應(yīng)收賬款余額為280萬元。全年銷售收入為1800萬元，其中80%為賒銷。假設(shè)企業(yè)的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為60天，則該公司2022年的應(yīng)收賬款平均余額為（）萬元。A.220B.240C.260D.28015、某企業(yè)全年需要某零件18000件，每次訂貨成本為500元，每件年儲存成本為10元。假設(shè)一年按360天計(jì)算，企業(yè)按經(jīng)濟(jì)訂貨量進(jìn)貨，則平均每次進(jìn)貨間隔期為（）天。A.30B.36C.40D.4516、某上市公司發(fā)布了年度利潤分配預(yù)案，擬每10股派發(fā)現(xiàn)金股利5元，同時(shí)以資本公積金每10股轉(zhuǎn)增5股。該公司股票的當(dāng)前價(jià)格為30元/股。假設(shè)投資者持有該公司股票1000股，不考慮稅收和交易費(fèi)用，請問在除權(quán)除息日，投資者的股票市值和現(xiàn)金收入分別是多少？（）A.股票市值15000元，現(xiàn)金收入500元B.股票市值15000元，現(xiàn)金收入2500元C.股票市值30000元，現(xiàn)金收入500元D.股票市值30000元，現(xiàn)金收入2500元17、某企業(yè)購買一項(xiàng)無形資產(chǎn)，支付價(jià)款100萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年。則每年應(yīng)攤銷的金額為（）A.10萬元B.12萬元C.8萬元D.15萬元18、一家企業(yè)生產(chǎn)甲、乙兩種產(chǎn)品，共同耗用A材料3000千克，單價(jià)5元。甲產(chǎn)品的產(chǎn)量為500件，單位消耗定額為2千克；乙產(chǎn)品的產(chǎn)量為400件，單位消耗定額為3千克。則A材料分配給甲產(chǎn)品的費(fèi)用為：（）A.5000元B.7500元C.10000元D.15000元19、某公司2023年1月1日所有者權(quán)益構(gòu)成情況如下：實(shí)收資本1500萬元，資本公積100萬元，盈余公積300萬元，未分配利潤200萬元。2023年度實(shí)現(xiàn)利潤總額為600萬元，企業(yè)所得稅稅率為25%。假定不存在納稅調(diào)整事項(xiàng)及其他因素，該公司2023年12月31日可供分配利潤為（）萬元。A.650B.600C.800D.110020、下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用的是（）。A.董事會成員的津貼B.計(jì)提的生產(chǎn)車間職工的養(yǎng)老保險(xiǎn)C.聘請中介機(jī)構(gòu)費(fèi)D.發(fā)生的內(nèi)部控制咨詢費(fèi)用21、乙公司2023年1月1日發(fā)行3年期可轉(zhuǎn)換公司債券，面值為2000萬元，票面年利率為6%，每年年末支付利息，到期一次還本。債券發(fā)行1年后可轉(zhuǎn)換為普通股股票，初始轉(zhuǎn)股價(jià)為每股10元，股票面值為每股1元。假定2024年1月1日債券持有人將其持有的面值為1000萬元的債券全部轉(zhuǎn)換為普通股股票，轉(zhuǎn)換時(shí)不考慮其他因素。則乙公司應(yīng)確認(rèn)的資本公積——股本溢價(jià)為（）萬元。A.1080B.1180C.980D.100022、某企業(yè)無形資產(chǎn)賬面價(jià)值為100萬元，預(yù)計(jì)可使用年限為10年，采用直線法進(jìn)行攤銷。已攤銷2年，經(jīng)減值測試，該無形資產(chǎn)可收回金額為70萬元。則該無形資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備后的賬面價(jià)值是多少？A.80萬元B.70萬元C.60萬元D.50萬元23、某企業(yè)年初資產(chǎn)總額為120萬元，負(fù)債總額為40萬元，本年度取得收入共計(jì)80萬元，發(fā)生費(fèi)用共計(jì)60萬元，年末所有者權(quán)益總額為90萬元。則該企業(yè)年末資產(chǎn)總額為（）萬元。A.140B.150C.160D.17024、企業(yè)采用計(jì)劃成本法核算原材料，2024年4月初結(jié)存原材料的計(jì)劃成本為50000元，材料成本差異為節(jié)約差1000元。本月購入原材料的計(jì)劃成本為150000元，實(shí)際成本為145000元。本月發(fā)出原材料的計(jì)劃成本為100000元。則該企業(yè)本月材料成本差異率為（）。A.-2%B.-1%C.1%D.2%25、某企業(yè)2024年11月30日“原材料”科目借方余額為50萬元，“材料成本差異”科目貸方余額為3萬元。則該企業(yè)2024年11月30日原材料的實(shí)際成本是多少？A.50萬元B.47萬元C.53萬元D.43萬元26、企業(yè)在進(jìn)行現(xiàn)金流量表編制時(shí)，購買固定資產(chǎn)支付的現(xiàn)金應(yīng)計(jì)入哪個(gè)項(xiàng)目？A.經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流出B.投資活動(dòng)現(xiàn)金流出C.籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出D.其他活動(dòng)現(xiàn)金流出27、一家公司的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為30天，存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為45天，應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為25天。則該公司的現(xiàn)金周轉(zhuǎn)期為：（）A.50天B.40天C.55天D.60天28、一家企業(yè)的信用條件為“3/10，n/30”，某客戶從該企業(yè)購入商品8萬元。若客戶在第8天付款，則其享受的現(xiàn)金折扣為：（）A.2400元B.0元C.1600元D.800元29、下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的是（）A.償債風(fēng)險(xiǎn)B.營運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)C.盈利風(fēng)險(xiǎn)D.市場風(fēng)險(xiǎn)30、某公司2022年年初有應(yīng)收賬款100萬元，年末應(yīng)收賬款余額為150萬元。全年銷售收入為1000萬元，其中70%為賒銷。同時(shí)，該公司壞賬準(zhǔn)備年初余額為5萬元，年末余額為8萬元。已知該公司采用應(yīng)收賬款余額百分比法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，計(jì)提比例為10%。那么，該公司當(dāng)年應(yīng)計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備金額是多少萬元？（）A.3B.5C.8D.10二、論述題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）企業(yè)在進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)時(shí)，需要進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和決策。請綜合論述經(jīng)營租賃和融資租賃的財(cái)務(wù)特點(diǎn)、會計(jì)處理和決策方法，并分析如何根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求選擇合適的租賃方式以優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況。2、（本題5分）詳細(xì)論述財(cái)務(wù)管理中的財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)和經(jīng)營杠桿效應(yīng)，包括它們的作用原理、衡量指標(biāo)和對企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的影響。分析如何根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力合理運(yùn)用杠桿效應(yīng)。3、（本題5分）論述企業(yè)成本控制中的目標(biāo)成本法及其在企業(yè)成本管理中的應(yīng)用。目標(biāo)成本法以目標(biāo)售價(jià)和目標(biāo)利潤為導(dǎo)向確定成本目標(biāo)。在企業(yè)成本管理中，可通過目標(biāo)成本法優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、控制生產(chǎn)成本，提高企業(yè)競爭力。4、（本題5分）論述財(cái)務(wù)報(bào)表附注的重要性和內(nèi)容，分析財(cái)務(wù)報(bào)表附注對財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充說明作用，以及應(yīng)包括哪些重要信息。5、（本題5分）深入論述財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)對企業(yè)財(cái)務(wù)管理的重要性，包括審計(jì)的目的、程序和對財(cái)務(wù)報(bào)表質(zhì)量的保障作用。分析企業(yè)如何配合審計(jì)工作，提高財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。三、簡答題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）隨著信息技術(shù)的發(fā)展，財(cái)務(wù)管理信息化對企業(yè)帶來了哪些機(jī)遇和挑戰(zhàn)？請?jiān)敿?xì)闡述財(cái)務(wù)管理信息系統(tǒng)的功能和優(yōu)勢，以及企業(yè)在實(shí)施財(cái)務(wù)管理信息化過程中可能遇到的問題和解決方案。2、（本題5分）解釋財(cái)務(wù)會計(jì)中的謹(jǐn)慎性原則及其應(yīng)用。謹(jǐn)慎性原則要求企業(yè)在進(jìn)行會計(jì)核算時(shí)，不得多計(jì)資產(chǎn)或收益、少計(jì)負(fù)債或費(fèi)用。應(yīng)用包括計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債等。謹(jǐn)慎性原則可以避免企業(yè)高估資產(chǎn)和收益，低估負(fù)債和費(fèi)用，提高會計(jì)信息的可靠性。3、（本題5分）財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)意見對企業(yè)和投資者具有重要意義。請?jiān)敿?xì)說明無保留意見、保留意見、否定意見和無法表示意見這四種審計(jì)意見的含義和適用情況，并分析其對財(cái)務(wù)報(bào)表使用者的影響。4、（本題5分）簡述財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的流程。答：財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理流程包括風(fēng)險(xiǎn)識別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。首先識別可能面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；然后評估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度；接著制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略；最后對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控和調(diào)整。5、（本題5分）簡述企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的策略有哪些。企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理策略包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)降低、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)承受。風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是避免可能的風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)降低是采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響；風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是通過保險(xiǎn)等方式將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給他人；風(fēng)險(xiǎn)承受是在風(fēng)險(xiǎn)可承受范圍內(nèi)不采取措施。四、案例分析題（本大題共2個(gè)小題，共20分)1、（本題10分）一家零售企業(yè)在20