房產(chǎn)過(guò)戶離婚標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2025年

房產(chǎn)過(guò)戶離婚標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款總額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證書(shū)

4.土地使用權(quán)證書(shū)

5.房屋平面圖

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

7.房屋過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)清單

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)

10.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。

2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.乙方未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶登記機(jī)關(guān)不予登記，視為違約。

6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中出售房屋的一方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)證書(shū)：指房屋所有權(quán)人持有的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

4.土地使用權(quán)證書(shū)：指土地使用權(quán)人持有的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。

5.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延過(guò)戶的違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

5.房屋過(guò)戶登記機(jī)關(guān)不予登記：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與登記機(jī)關(guān)溝通，解決不予登記的問(wèn)題，如確屬甲方原因?qū)е聼o(wú)法登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)