2025年頂賬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2025年頂賬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________3.4房屋面積：__________________3.5房屋戶型：__________________3.6房屋樓層：__________________3.7房屋建造年代：________________3.8房屋現(xiàn)狀：__________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（1）首付款：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：￥____元，買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交付時(shí)間：____年__月__日。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款或尾款。3.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：指雙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.違約金的計(jì)算：按照本協(xié)議交易價(jià)格的10%計(jì)算違約金。三、法律名詞及解釋：1.賣(mài)方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。2.買(mǎi)方：指本協(xié)議中承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)行為取得房屋的所有權(quán)。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極履行過(guò)戶手續(xù)，若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋