2025商品房買賣合同

2025商品房買賣合同通用.合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付乙方。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證其所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房買賣合同正本2.商品房所有權(quán)證3.商品房土地使用權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.付款憑證8.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.質(zhì)量保證：指甲方對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未提供相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)證件，如逾期未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為