2025年購(gòu)房合同附件范本

2025年購(gòu)房合同附件范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5房產(chǎn)使用情況：__________第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________銀行的要求申請(qǐng)貸款，并按時(shí)還款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在成交日后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的ownership權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后，負(fù)責(zé)將水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)支付水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本

6.定金收據(jù)

7.首付款收據(jù)

8.貸款申請(qǐng)表

9.過(guò)戶申請(qǐng)表

10.物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

5.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

6.乙方未按約定時(shí)間支付水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。

4.成交價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

5.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。

6.首付款：指乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。

7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

9.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：乙方可以要求甲方澄清權(quán)利瑕疵，或根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或根據(jù)合同約定向乙方索賠違約金。5.問(wèn)題：乙方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向乙方索賠違約金。6.問(wèn)題：乙方未能支付水電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定向乙