辦公室租賃面積爭議處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃面積爭議處理指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃物業(yè)信息1.3租賃面積2.租賃面積確認2.1面積測量標(biāo)準(zhǔn)2.2面積測量時間2.3面積測量方法3.面積爭議處理3.1爭議處理方式3.2爭議解決期限3.3爭議解決機構(gòu)4.面積調(diào)整4.1面積調(diào)整條件4.2面積調(diào)整程序4.3面積調(diào)整費用5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除費用6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.2附件二：面積測量報告11.合同修改與補充11.1修改與補充程序11.2修改與補充效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止費用13.1合同解除費用13.2合同終止費用14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃物業(yè)信息物業(yè)地址：[具體地址]物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]1.3租賃面積乙方實際使用面積：[實際使用面積]合同約定面積：[合同約定面積]2.租賃面積確認2.1面積測量標(biāo)準(zhǔn)面積測量將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。2.2面積測量時間面積測量應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成。2.3面積測量方法面積測量采用實測法，由雙方認可的第三方專業(yè)機構(gòu)進行。3.面積爭議處理3.1爭議處理方式面積爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決期限面積爭議應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)解決。3.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁。4.面積調(diào)整4.1面積調(diào)整條件4.2面積調(diào)整程序面積調(diào)整需由雙方共同提出書面申請，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整。4.3面積調(diào)整費用面積調(diào)整產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)。5.合同解除5.1合同解除條件因面積爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，任何一方均可提出合同解除。5.2合同解除程序合同解除需提前30日以書面形式通知對方。5.3合同解除費用合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或乙方未按照約定使用租賃物業(yè)均屬違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的具體金額執(zhí)行。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則和程序。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因本合同約定的終止條件、法定終止條件或雙方協(xié)商一致而終止。9.3合同終止程序合同終止需提前30日以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.2附件二：面積測量報告11.合同修改與補充11.1修改與補充程序合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改與補充效力修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定終止條件等。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照本合同第九條“合同終止程序”執(zhí)行。13.合同解除與終止費用13.1合同解除費用合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)。13.2合同終止費用合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)。14.合同其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3通知送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達對方，視為已送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：面積測量、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明介入理由和所需第三方服務(wù)內(nèi)容。16.2介入選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，如無法達成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。16.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由申請方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用的一定比例確定。17.3責(zé)任限額效力第三方責(zé)任限額對本合同具有約束力，任何超出責(zé)任限額的賠償請求，第三方均不承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀、獨立地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方責(zé)任第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何直接合同關(guān)系，甲方僅因本合同與第三方發(fā)生間接聯(lián)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何直接合同關(guān)系，乙方僅因本合同與第三方發(fā)生間接聯(lián)系。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選擇的獨立第三方，在履行本合同約定的職責(zé)時，與甲乙雙方均保持獨立、公正的關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3終止費用第三方介入終止產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔(dān)。21.特別約定21.1第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。21.2第三方介入的信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃物業(yè)的邊界、房間布局、門窗位置、公共區(qū)域等。說明：平面圖是租賃物業(yè)面積測量的重要依據(jù)，應(yīng)與實際物業(yè)相符。2.附件二：面積測量報告詳細要求：報告應(yīng)包含測量時間、測量方法、測量結(jié)果、測量依據(jù)等內(nèi)容。說明：面積測量報告是確認租賃面積的重要文件，應(yīng)由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。3.附件三：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件需清晰，包含身份證正反面信息。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：租賃物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：權(quán)屬證明需為原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：權(quán)屬證明用于證明租賃物業(yè)的合法權(quán)屬。5.附件五：合同履行情況記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含租賃期間的物業(yè)使用情況、維修保養(yǎng)情況等。說明：合同履行情況記錄是評估違約行為的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事由、職責(zé)、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.違約行為：乙方未按照約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：面積測量結(jié)果與合同約定面積不符。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際測量結(jié)果調(diào)整租賃面積，并按調(diào)整后的面積計算租金。示例說明：實際測量結(jié)果顯示租賃面積小于合同約定面積，乙方應(yīng)按實際面積支付租金。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在爭議調(diào)解過程中未公正處理爭議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。辦公室租賃面積爭議處理指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1爭議的定義1.2租賃面積的定義1.3爭議處理指南的定義2.租賃面積爭議的提起2.1爭議提起的條件2.2爭議提起的程序2.3爭議提起的期限3.爭議調(diào)查3.1調(diào)查人員的指定3.2調(diào)查的范圍3.3調(diào)查的方法和程序4.爭議解決4.1解決爭議的途徑4.2解決爭議的原則4.3解決爭議的程序5.爭議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果的確認5.2解決結(jié)果的執(zhí)行5.3解決結(jié)果的效力6.爭議解決費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)的原則6.2費用承擔(dān)的方式6.3費用承擔(dān)的期限7.爭議解決的法律適用7.1適用法律的選擇7.2法律解釋的原則7.3法律適用的效力8.爭議解決的保密性8.1保密性的原則8.2保密性的范圍8.3保密性的責(zé)任9.爭議解決的爭議解決9.1爭議解決的程序9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的結(jié)果10.爭議解決的終止10.1終止的條件10.2終止的程序10.3終止的效力11.爭議解決的補充條款11.1補充條款的定義11.2補充條款的制定11.3補充條款的效力12.爭議解決的其他事項12.1其他事項的定義12.2其他事項的處理12.3其他事項的效力13.爭議解決的爭議解決機構(gòu)13.1爭議解決機構(gòu)的指定13.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)13.3爭議解決機構(gòu)的權(quán)限14.合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1爭議的定義本合同中，“爭議”指在租賃期間，甲方與乙方就租賃面積存在的不一致意見或糾紛。1.2租賃面積的定義本合同中，“租賃面積”指甲方提供給乙方使用的辦公空間的實際面積，包括室內(nèi)及室外附屬空間。1.3爭議處理指南的定義本合同中，“爭議處理指南”指本合同中規(guī)定的處理租賃面積爭議的程序、原則和方法。第二條租賃面積爭議的提起2.1爭議提起的條件乙方在發(fā)現(xiàn)租賃面積與合同約定不符時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起15日內(nèi)向甲方提出書面爭議通知。2.2爭議提起的程序乙方應(yīng)將爭議通知以書面形式送達甲方，并在通知中詳細說明爭議內(nèi)容、相關(guān)證據(jù)及要求。2.3爭議提起的期限爭議通知送達甲方后，甲方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)對爭議進行核實并回復(fù)乙方。第三條爭議調(diào)查3.1調(diào)查人員的指定甲方與乙方應(yīng)共同指定一名或多名具有專業(yè)資質(zhì)的調(diào)查人員進行爭議調(diào)查。3.2調(diào)查的范圍調(diào)查范圍包括但不限于租賃面積的測量、合同約定的面積核實、相關(guān)證據(jù)的收集等。3.3調(diào)查的方法和程序調(diào)查人員應(yīng)采用科學(xué)、公正的方法進行實地測量，并制作調(diào)查報告。調(diào)查報告應(yīng)包含調(diào)查過程、結(jié)果及結(jié)論。第四條爭議解決4.1解決爭議的途徑爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.2解決爭議的原則解決爭議應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重雙方合法權(quán)益。4.3解決爭議的程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決途徑進行，具體程序參照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。第五條爭議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果的確認爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。5.2解決結(jié)果的執(zhí)行解決結(jié)果一經(jīng)確認，雙方應(yīng)自覺履行，不得違反。5.3解決結(jié)果的效力解決結(jié)果具有法律效力，對雙方均有約束力。第六條爭議解決費用的承擔(dān)6.1費用承擔(dān)的原則爭議解決費用按照公平原則，由雙方根據(jù)爭議的性質(zhì)、規(guī)模及實際情況分擔(dān)。6.2費用承擔(dān)的方式費用承擔(dān)方式包括但不限于直接支付、共同支付、由敗訴方承擔(dān)等。6.3費用承擔(dān)的期限費用承擔(dān)期限在爭議解決結(jié)果中明確約定，雙方應(yīng)按照約定履行。第七條爭議解決的法律適用7.1適用法律的選擇本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。7.2法律解釋的原則法律解釋應(yīng)遵循文義解釋、歷史解釋、體系解釋和目的解釋的原則。7.3法律適用的效力法律適用結(jié)果對雙方均有約束力，爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)依據(jù)適用法律作出裁決。第八條爭議解決的保密性8.1保密性的原則在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。8.2保密性的范圍保密范圍包括但不限于爭議內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、解決建議、任何一方提供的文件和資料等。8.3保密性的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決的爭議解決9.1爭議解決的程序若雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)雙方選擇的方式和程序進行審理。9.2爭議解決的期限爭議解決期限自爭議提起之日起計算，具體期限根據(jù)爭議解決途徑的不同而有所差異。9.3爭議解決的結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并應(yīng)在爭議解決期限屆滿后5個工作日內(nèi)送達。第十條爭議解決的終止10.1終止的條件（1）雙方達成一致意見，書面確認爭議解決；（2）爭議解決期限屆滿，雙方均未提出進一步解決要求；（3）爭議解決機構(gòu)或法院作出最終裁決。10.2終止的程序終止?fàn)幾h解決程序需雙方書面同意，并由爭議解決機構(gòu)或法院確認。10.3終止的效力爭議解決終止后，雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行各自義務(wù)。第十一條爭議解決的補充條款11.1補充條款的定義補充條款指本合同未涉及，但雙方認為有必要明確的其他條款。11.2補充條款的制定補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充進本合同。11.3補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條爭議解決的其他事項12.1其他事項的定義其他事項指本合同和補充條款未明確規(guī)定的，與爭議解決相關(guān)的事項。12.2其他事項的處理其他事項的處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，由雙方協(xié)商解決。12.3其他事項的效力其他事項的效力參照本合同其他條款的相關(guān)規(guī)定。第十三條爭議解決的爭議解決機構(gòu)13.1爭議解決機構(gòu)的指定雙方可協(xié)商指定具有管轄權(quán)的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等。13.2爭議解決機構(gòu)的職責(zé)爭議解決機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于組織審理、收集證據(jù)、作出裁決等。13.3爭議解決機構(gòu)的權(quán)限爭議解決機構(gòu)的權(quán)限應(yīng)根據(jù)其章程和雙方約定確定。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同項下，非甲乙雙方的任何第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在爭議發(fā)生后，且在爭議解決程序啟動之前。3.第三方的選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。3.2若雙方無法達成一致，則由爭議解決機構(gòu)指定第三方。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行評估、調(diào)查、調(diào)解或仲裁。6.第三方的費用6.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)費用。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨立于甲方，不受甲方影響；（2）第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方對甲方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)。8.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨立于乙方，不受乙方影響；（2）第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方對乙方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)。8.3第三方與爭議解決機構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方在爭議解決機構(gòu)指定的范圍內(nèi)開展工作；（2）第三方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序；（3）第三方對爭議解決機構(gòu)負責(zé)，接受其監(jiān)督。9.第三方介入后的合同修正9.1第三方介入后，本合同中涉及爭議解決的條款應(yīng)進行相應(yīng)修正，以適應(yīng)第三方介入后的情況。9.2修正后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中約定的爭議解決程序。10.2第三方在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的爭議處理12.1第三方介入后，若甲乙雙方仍無法解決爭議，可按照本合同約定的爭議解決程序進行處理。12.2若爭議解決過程中涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、租賃面積的約定、爭議解決方式等。說明：租賃合同是本合同的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.租賃面積測量報告詳細要求：測量報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方測量機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括測量時間、測量方法、測量結(jié)果、測量依據(jù)等。說明：測量報告用于確定租賃面積的真實性，為解決面積爭議提供依據(jù)。3.爭議解決記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、雙方溝通記錄、第三方介入情況、爭議解決結(jié)果等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方參與爭議解決的法律文件。5.爭議解決機構(gòu)裁決書詳細要求：裁決書應(yīng)由具有管轄權(quán)的爭議解決機構(gòu)出具，裁決書應(yīng)包括爭議事實、裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等。說明：裁決書是爭議解決的最終結(jié)果，具有法律效力。6.爭議解決費用支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：支付憑證是爭議解決費用支付的證明。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、租賃物品清單等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況補充，以確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的1%計算。未按時維修租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金總額的1%計算。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未履行專業(yè)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的1%，即1000元。若乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，假設(shè)維修費用為5000元，乙方應(yīng)支付該費用。辦公室租賃面積爭議處理指南2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定代表人或負責(zé)人姓名1.1.2法定代表人或負責(zé)人身份證號碼1.1.3法定代表人或負責(zé)人聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1法定代表人或負責(zé)人姓名1.2.2法定代表人或負責(zé)人身份證號碼1.2.3法定代表人或負責(zé)人聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.爭議處理原則5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.辦公室租賃面積爭議處理流程6.1爭議提出時間6.2爭議調(diào)查取證6.3爭議調(diào)解6.4爭議仲裁6.5爭議訴訟7.租賃合同履行7.1租賃房屋使用要求7.2租賃房屋維護責(zé)任7.3租賃房屋維修責(zé)任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃面積測量報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2附加條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1法定代表人或負責(zé)人姓名：1.1.2法定代表人或負責(zé)人身份證號碼：1101011990030765321.1.3法定代表人或負責(zé)人聯(lián)系方式：138001380001.2承租方基本信息1.2.1法定代表人或負責(zé)人姓名：1.2.2法定代表人或負責(zé)人身份證號碼：1101021990060725431.2.3法定代表人或負責(zé)人聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：辦公2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計3年3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金以人民幣計算3.3租金金額：人民幣10,000元/月3.4租金調(diào)整方式：租金每滿一年，可根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無拖欠時，租賃方應(yīng)于3個工作日內(nèi)退還保證金5.爭議處理原則5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決5.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)6.辦公室租賃面積爭議處理流程6.1爭議提出時間：自承租方發(fā)現(xiàn)面積爭議之日起3個工作日內(nèi)6.2爭議調(diào)查取證：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)6.3爭議調(diào)解：由雙方共同委托的中介機構(gòu)進行調(diào)解6.4爭議仲裁：如調(diào)解不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁6.5爭議訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.租賃合同履行7.1租賃房屋使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2租賃房屋維護責(zé)任：租賃房屋的日常維護由承租方負責(zé)，重大維修由租賃方負責(zé)7.3租賃房屋維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金超過兩次；8.1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；8.1.1.3承租方違反租賃合同約定，嚴(yán)重損害租賃房屋或他人權(quán)益。8.2合同解除程序：8.2.1租賃方需提前30日書面通知承租方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋；8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，扣除違約金后余額；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商處理。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；9.1.3承租方造成租賃房屋損壞；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的千分之五；9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；9.2.3承租方造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；9.2.4雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計算方法：9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和合理費用；9.3.2如無法確定實際損失，可根據(jù)違約行為的市場價值估算賠償金額。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃面積測量報告10.3其他相關(guān)證明材料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋裝修合同等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容以書面形式作為合同附件。11.3合同修改效力：合同修改后的附件與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決機構(gòu)：合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院或雙方共同委托的仲裁委員會。13.其他約定事項13.1其他條款約定：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他相關(guān)事項。13.2附加條款：本合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間：本合同于2023年1月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋面積爭議的鑒定、租賃合同的履行監(jiān)督、違約行為的處理、合同糾紛的調(diào)解或仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2出現(xiàn)本合同約定的爭議處理無法自行解決的情況；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)確認是否介入；16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方指定的程序進行工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，保證工作公正、客觀、及時；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立作出判斷和建議；17.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。18.2保險：第三方應(yīng)自行購買職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)