單位集資房購(gòu)房條件樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房購(gòu)房條件樣式本合同目錄一覽1.1購(gòu)房人資格及條件1.2購(gòu)房人身份證明1.3購(gòu)房人家庭情況調(diào)查1.4購(gòu)房人收入證明1.5購(gòu)房人信用記錄1.6購(gòu)房人住房情況1.7購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力評(píng)估1.8購(gòu)房人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.9購(gòu)房人合同簽訂1.10購(gòu)房人合同履行1.11購(gòu)房人違約責(zé)任1.12購(gòu)房人合同解除1.13購(gòu)房人合同終止1.14購(gòu)房人合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.1購(gòu)房人資格及條件1.1.1購(gòu)房人須具備完全民事行為能力，且未達(dá)到法定退休年齡。1.1.2購(gòu)房人須為所在單位正式職工，且連續(xù)工作滿一定年限。1.1.3購(gòu)房人須無(wú)未結(jié)清的住房貸款，且未購(gòu)買過(guò)單位集資房。1.1.4購(gòu)房人須符合國(guó)家和地方關(guān)于住房保障的相關(guān)政策規(guī)定。1.2購(gòu)房人身份證明1.2.1購(gòu)房人須提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件。1.2.2購(gòu)房人須提供所在單位的職工證明文件，證明其職工身份及工作年限。1.3購(gòu)房人家庭情況調(diào)查1.3.1購(gòu)房人須如實(shí)填寫家庭情況調(diào)查表，包括家庭成員、婚姻狀況、住房情況等。1.3.2單位將對(duì)購(gòu)房人家庭情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。1.4購(gòu)房人收入證明1.4.1購(gòu)房人須提供近一定期限內(nèi)的工資條、收入證明等文件。1.4.2單位將對(duì)購(gòu)房人收入情況進(jìn)行審核，確保其具備購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力。1.5購(gòu)房人信用記錄1.5.1購(gòu)房人須提供個(gè)人信用報(bào)告，證明其信用良好。1.5.2單位將對(duì)購(gòu)房人信用記錄進(jìn)行核查，如有不良信用記錄，將不予批準(zhǔn)購(gòu)房。1.6購(gòu)房人住房情況1.6.1購(gòu)房人須如實(shí)申報(bào)本人及家庭成員的住房情況。1.6.2單位將對(duì)購(gòu)房人住房情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保其符合購(gòu)房條件。1.7購(gòu)房人經(jīng)濟(jì)能力評(píng)估1.7.1單位將對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)能力評(píng)估，包括收入、負(fù)債、資產(chǎn)等方面。1.7.2評(píng)估結(jié)果作為購(gòu)房人是否符合購(gòu)房條件的依據(jù)之一。1.8購(gòu)房人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.8.1購(gòu)房人享有對(duì)單位集資房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買資格。1.9購(gòu)房人合同簽訂1.9.1購(gòu)房人與單位簽訂《單位集資房購(gòu)房合同》。1.9.2合同內(nèi)容包括購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等。1.10購(gòu)房人合同履行1.10.1購(gòu)房人按照合同約定履行付款義務(wù)。1.10.2單位按照合同約定交付房屋。1.11購(gòu)房人違約責(zé)任1.11.1購(gòu)房人未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2單位有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12購(gòu)房人合同解除1.12.1購(gòu)房人因特殊原因需要解除合同的，應(yīng)提前向單位提出申請(qǐng)。1.12.2單位經(jīng)審查同意后，可解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。1.13購(gòu)房人合同終止1.13.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。1.13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。1.14購(gòu)房人合同爭(zhēng)議解決1.14.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.1購(gòu)房人合同履行8.1.1購(gòu)房人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按日向單位支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之二的違約金。8.1.2購(gòu)房人支付首付款后，單位應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付購(gòu)房人，逾期交付的，每逾期一日，單位應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.3購(gòu)房人收到房屋后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。8.2購(gòu)房人違約責(zé)任8.2.1購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款的，單位有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付已付款項(xiàng)的利息損失。8.2.2購(gòu)房人未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向單位支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.2.3購(gòu)房人在房屋交付后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3購(gòu)房人合同解除8.3.1購(gòu)房人在合同簽訂后，因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)提前書面通知單位，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.3.2單位在購(gòu)房人未履行合同約定的付款義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同。8.4購(gòu)房人合同終止8.4.1合同因購(gòu)房人、單位或法定事由終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。8.4.2合同終止后，購(gòu)房人應(yīng)將房屋返還給單位，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.5購(gòu)房人合同爭(zhēng)議解決8.5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.6購(gòu)房人合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋交接清單、付款憑證等。8.6.2附件與本合同具有同等法律效力。8.7購(gòu)房人合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式兩份，購(gòu)房人和單位各執(zhí)一份。8.8購(gòu)房人合同解釋8.8.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.8.2本合同解釋權(quán)歸單位所有。8.9購(gòu)房人合同變更8.9.1本合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10購(gòu)房人合同解除條件8.10.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.10.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，致使合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。8.11購(gòu)房人合同終止條件8.11.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.11.2因雙方協(xié)商一致或法定事由導(dǎo)致合同終止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。9.2第三方介入的同意9.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方均可引入第三方參與，但需事先取得另一方的書面同意。9.3第三方職責(zé)和權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。9.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、資料和文件；對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查；提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；在合同約定范圍內(nèi)收取費(fèi)用。9.4第三方費(fèi)用承擔(dān)9.4.1第三方的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。9.6第三方介入的具體條款9.6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的專業(yè)資質(zhì)和授權(quán)范圍；第三方的職責(zé)和任務(wù)描述；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額和賠償方式；第三方的費(fèi)用支付方式和時(shí)間；第三方的變更和退出機(jī)制。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴關(guān)系。9.7.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。9.7.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的方式進(jìn)行。9.8第三方介入的變更和終止9.8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.8.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方案。9.8.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方介入的保密條款9.9.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房人身份證明文件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房人的身份和資格。2.附件二：購(gòu)房人家庭情況調(diào)查表要求：如實(shí)填寫家庭成員、婚姻狀況、住房情況等信息。說(shuō)明：用于調(diào)查購(gòu)房人的家庭背景和住房需求。3.附件三：購(gòu)房人收入證明文件要求：近一定期限內(nèi)的工資條、收入證明等文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房人的收入狀況。4.附件四：購(gòu)房人信用報(bào)告要求：個(gè)人信用報(bào)告的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于評(píng)估購(gòu)房人的信用狀況。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收和記錄。6.附件六：付款憑證要求：購(gòu)房款支付憑證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向單位支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的利息損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：?jiǎn)挝晃窗醇s定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：?jiǎn)挝粦?yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.違約行為：購(gòu)房人未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)向單位支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。4.違約行為：購(gòu)房人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)因改動(dòng)造成的損失和修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：購(gòu)房人A未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，單位B有權(quán)解除合同，并要求A支付已付款項(xiàng)的利息損失，以及相當(dāng)于已付款項(xiàng)千分之二的違約金。單位B未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，購(gòu)房人A有權(quán)要求B支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。單位集資房購(gòu)房條件樣式1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.購(gòu)房資格2.1資格條件2.2資格審核2.3資格有效期3.購(gòu)房對(duì)象3.1購(gòu)房人資格要求3.2購(gòu)房人家庭情況3.3購(gòu)房人年齡要求4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資金來(lái)源4.2購(gòu)房資金證明4.3購(gòu)房資金用途5.房屋選擇5.1房屋類型選擇5.2房屋面積選擇5.3房屋價(jià)格選擇6.付款方式6.1付款比例6.2付款期限6.3付款方式變更7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.2房屋產(chǎn)權(quán)證書8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保修期限9.3質(zhì)量保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人資格第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“集資房”指甲方為解決本單位職工住房困難問(wèn)題，按照國(guó)家有關(guān)政策和規(guī)定，通過(guò)集資方式建設(shè)的住房。（2）“購(gòu)房人”指符合本合同規(guī)定的，經(jīng)甲方審核同意購(gòu)買集資房的乙方。（3）“房屋”指本合同約定的甲方集資房。2.購(gòu)房資格2.1資格條件（1）具有甲方單位正式職工身份；（2）符合國(guó)家及地方住房政策規(guī)定的購(gòu)房條件；（3）無(wú)住房或現(xiàn)有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2資格審核甲方將對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于：（1）購(gòu)房人身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）住房情況證明；（4）其他相關(guān)證明材料。2.3資格有效期購(gòu)房人資格自審核通過(guò)之日起一年內(nèi)有效，逾期未簽訂本合同的，資格自動(dòng)失效。3.購(gòu)房對(duì)象3.1購(gòu)房人資格要求購(gòu)房人須為甲方單位正式職工，且符合本合同規(guī)定的購(gòu)房資格。3.2購(gòu)房人家庭情況購(gòu)房人家庭情況包括：（1）購(gòu)房人配偶；（2）購(gòu)房人子女；（3）其他共同居住人員。3.3購(gòu)房人年齡要求4.購(gòu)房條件4.1購(gòu)房資金來(lái)源購(gòu)房人購(gòu)買集資房的資金來(lái)源包括：（1）購(gòu)房人自有資金；（2）銀行貸款；（3）其他合法途徑籌集的資金。4.2購(gòu)房資金證明購(gòu)房人須提供購(gòu)房資金來(lái)源的證明材料，包括但不限于：（1）自有資金證明；（2）銀行貸款合同；（3）其他合法途徑籌集資金的證明。4.3購(gòu)房資金用途購(gòu)房人購(gòu)買集資房的資金僅限于支付集資房房款及相關(guān)費(fèi)用。5.房屋選擇5.1房屋類型選擇購(gòu)房人可根據(jù)自己的需求選擇集資房的類型，包括但不限于：（1）普通住宅；（2）公寓；（3）別墅。5.2房屋面積選擇購(gòu)房人可根據(jù)自己的需求選擇集資房的面積，但不得超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋價(jià)格選擇購(gòu)房人可根據(jù)自己的支付能力選擇集資房的價(jià)格，但不得高于市場(chǎng)價(jià)。6.付款方式6.1付款比例購(gòu)房人購(gòu)買集資房的付款比例為：（1）首付款比例不得低于30%；（2）余款分期支付，具體分期時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。6.2付款期限購(gòu)房人購(gòu)買集資房的付款期限為：（1）首付款須在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付；（2）余款分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3付款方式變更在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，任何一方不得變更付款方式。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證書由購(gòu)房人持有，甲方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給購(gòu)房人。8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更購(gòu)房人因婚姻、繼承等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。9.房屋質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起，住宅工程為五年。9.3質(zhì)量保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，確保房屋質(zhì)量。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補(bǔ)救措施。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除；（3）一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人資格本合同簽署人須具備完全民事行為能力，并代表其所在單位或個(gè)人簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意；（3）第三方介入應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方責(zé)任外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2完成任務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成其服務(wù)任務(wù)。17.3保密權(quán)利第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方與其他各方之間因第三方原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前書面通知其他各方；（2）各方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件在第三方介入的情況下，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)提前書面通知其他各方；（2）各方協(xié)商確定終止事宜；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房人資格審核報(bào)告詳細(xì)要求：包含購(gòu)房人身份證明、婚姻狀況證明、住房情況證明等，由甲方審核部門出具。2.購(gòu)房資金來(lái)源證明詳細(xì)要求：包括自有資金證明、銀行貸款合同、其他合法途徑籌集資金的證明等。3.房屋選擇確認(rèn)單詳細(xì)要求：包含房屋類型、面積、價(jià)格等信息，由購(gòu)房人簽字確認(rèn)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確首付款比例、分期付款時(shí)間、每期付款金額等。5.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等信息，由購(gòu)房人簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等信息，由甲方提供。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止原因、終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款；（2）購(gòu)房人提供虛假購(gòu)房資格證明；（3）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（4）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（4）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例：（1）購(gòu)房人未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人支付違約金；（2）購(gòu)房人提供虛假購(gòu)房資格證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人承擔(dān)法律責(zé)任；（3）房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)房人因此遭受的損失；（4）第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。單位集資房購(gòu)房條件樣式2本合同目錄一覽1.購(gòu)房資格認(rèn)定1.1資格條件1.2資格審查1.3資格有效期2.購(gòu)房對(duì)象及數(shù)量2.1購(gòu)房對(duì)象范圍2.2購(gòu)房名額分配2.3購(gòu)房人數(shù)限制3.房屋選擇3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋位置3.4房屋結(jié)構(gòu)4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用年限5.3房屋用途限制6.集資款的使用與管理6.1集資款用途6.2集資款管理6.3集資款退還7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2維修資金來(lái)源8.3維修流程9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.購(gòu)房資格認(rèn)定1.1資格條件1.1.1購(gòu)房人須為甲方單位在職員工，持有有效的勞動(dòng)合同。1.1.2購(gòu)房人須具備完全民事行為能力。1.1.3購(gòu)房人須符合國(guó)家及地方有關(guān)住房政策的要求。1.2資格審查1.2.1甲方單位負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行審查。1.2.2購(gòu)房人需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、勞動(dòng)合同等。1.2.3甲方單位在收到購(gòu)房人提交的證明材料后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成資格審查。1.3資格有效期1.3.1購(gòu)房資格自審查合格之日起一年內(nèi)有效。1.3.2購(gòu)房資格到期后，購(gòu)房人需重新申請(qǐng)資格審查。2.購(gòu)房對(duì)象及數(shù)量2.1購(gòu)房對(duì)象范圍2.1.1甲方單位在職員工及符合條件的退休人員。2.1.2甲方單位在職員工配偶及子女，需符合相關(guān)購(gòu)房政策。2.2購(gòu)房名額分配2.2.1甲方單位根據(jù)員工工作年限、崗位性質(zhì)等因素，合理分配購(gòu)房名額。2.2.2每位員工最多享有一次購(gòu)房機(jī)會(huì)。2.3購(gòu)房人數(shù)限制2.3.1每批次購(gòu)房人數(shù)不得超過(guò)本批次房屋總量的50%。3.房屋選擇3.1房屋類型3.1.1房屋類型包括普通住宅、公寓等。3.1.2房屋類型由甲方單位根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2房屋面積3.2.1房屋面積按照國(guó)家及地方有關(guān)住房政策執(zhí)行。3.2.2房屋面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.3房屋位置3.3.1房屋位置由甲方單位根據(jù)員工需求及實(shí)際情況確定。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家及地方建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)具備抗震、防火等安全性能。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定4.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格由甲方單位根據(jù)房屋成本、市場(chǎng)行情等因素確定。4.1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格應(yīng)包含稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2付款期限4.2.1購(gòu)房人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.2.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款方式4.3.1付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3.2甲方單位應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)向甲方單位支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.4.2逾期付款超過(guò)三個(gè)月，甲方單位有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由購(gòu)房人自行辦理。5.2房屋使用年限5.2.1房屋使用年限為70年。5.2.2房屋使用年限自房屋交付之日起計(jì)算。5.3房屋用途限制5.3.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.3.2房屋用途應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。6.集資款的使用與管理6.1集資款用途6.1.1集資款用于購(gòu)買房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。6.1.2集資款使用情況由甲方單位定期公示。6.2集資款管理6.2.1集資款由甲方單位設(shè)立專戶管理。6.2.2集資款的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理原則。6.3集資款退還6.3.1購(gòu)房人提出退還集資款申請(qǐng)，經(jīng)甲方單位審核同意后，退還集資款。6.3.2退還集資款時(shí)，應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1房屋建設(shè)完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。8.1.2房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成，達(dá)到使用條件。8.2房屋交付時(shí)間8.2.1房屋交付時(shí)間以甲方單位通知為準(zhǔn)。8.2.2房屋交付時(shí)間不得晚于合同約定的交付期限。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋外觀及結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。8.3.3房屋供水、供電、供氣等配套設(shè)施正常使用。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共設(shè)施等維修責(zé)任由甲方單位承擔(dān)。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。9.2維修資金來(lái)源9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等維修資金由甲方單位負(fù)責(zé)籌集。9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修資金由購(gòu)房人自行承擔(dān)。9.3維修流程9.3.1購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方單位。9.3.2甲方單位接到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)派員進(jìn)行檢查。9.3.3修復(fù)工作應(yīng)在確認(rèn)問(wèn)題后十個(gè)工作日內(nèi)完成。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。10.3.2賠償金支付方式同付款方式。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方單位審核批準(zhǔn)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1購(gòu)房人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.1.2甲方單位承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋清單、付款計(jì)劃表、其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并向乙方提供第三方資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，如甲方拒絕更換，乙方有權(quán)解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、合作協(xié)議及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過(guò)責(zé)