商品房定金協(xié)議范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房定金協(xié)議范文本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1退還條件一4.2退還條件二4.3退還條件三5.定金使用說(shuō)明5.1定金用途5.2定金使用方式5.3定金使用期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同解除條件7.1解除條件一7.2解除條件二7.3解除條件三8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任一8.2違約責(zé)任二8.3違約責(zé)任三9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知12.3解除日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______買受方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.定金支付方式3.1定金金額定金金額：_______元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式定金支付方式：_______4.定金退還條件4.1退還條件一若出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求退還定金。4.2退還條件二若因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買受方有權(quán)要求退還定金。4.3退還條件三其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還定金的情況。5.定金使用說(shuō)明5.1定金用途定金用于保證雙方履行本合同的義務(wù)。5.2定金使用方式定金在本合同履行完畢后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.3定金使用期限定金使用期限為_(kāi)______年。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任一若買受方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.2違約責(zé)任二若出賣方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.3違約責(zé)任三若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同附件一為商品房買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為合同履行的重要依據(jù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、付款憑證等。11.合同變更11.1變更方式任何一方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2變更程序11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.合同解除12.1解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2解除通知解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期等。12.3解除日期本合同解除日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。13.3終止日期本合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定二本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3其他約定三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于甲乙雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的_______%，即_______元。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性和目的。15.3.2介入方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力、信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方介入。15.3.3介入方資質(zhì)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)服務(wù)的條件和能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易等環(huán)節(jié)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行交易手續(xù)的辦理。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息等。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使甲方授權(quán)的權(quán)利。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供服務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。19.2合同修改程序19.3合同修改生效修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限與原合同約定的爭(zhēng)議解決期限相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的前提。3.附件三：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金的支付情況。說(shuō)明：本附件作為定金支付的憑證，是合同履行的證明。4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：本附件作為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房款支付的憑證，是合同履行的證明。7.附件七：合同修改協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明合同修改的內(nèi)容，以及修改后的合同文本。說(shuō)明：本附件作為合同修改的記錄，是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。示例：若合同約定交付日期為2023年1月1日，甲方未能在該日期前交付房屋，則視為違約。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，視為違約。示例：若合同約定付款日期為2023年1月1日，乙方未能在該日期前支付購(gòu)房款，則視為違約。3.違約行為三：第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。示例：若合同約定第三方服務(wù)期限為2023年1月1日至2023年3月1日，第三方未能在該期限內(nèi)提供服務(wù)，則視為違約。4.違約行為四：第三方提供服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，視為違約。示例：若合同約定第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，但第三方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。5.違約行為五：任何一方泄露對(duì)方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。示例：若甲方在未得到乙方同意的情況下，向第三方泄露乙方的個(gè)人信息，則視為違約。商品房定金協(xié)議范文1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2住址或聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付金額及時(shí)間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還金額4.3退還方式5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.2定金罰則6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1附件一：房屋基本情況8.2附件二：定金支付憑證9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：定金支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2住址或聯(lián)系方式1.2.1出賣方住址：[出賣方住址]1.2.2出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]1.2.3買受方住址：[買受方住址]1.2.4買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[年]年[月]月[日]2.商品房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：[地區(qū)名稱]2.1.2詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途2.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.1.1定金總額：[定金金額]3.2分期支付金額及時(shí)間3.2.1第一期支付金額：[第一期支付金額]3.2.2第一期支付時(shí)間：[第一期支付時(shí)間]3.2.3第二期支付金額：[第二期支付金額]3.2.4第二期支付時(shí)間：[第二期支付時(shí)間]3.2.5以此類推，直至全部支付完畢3.3支付方式3.3.1支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.定金退還條件及方式4.1退還條件4.1.1買受方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同4.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋4.1.3合同約定的其他退還條件4.2退還金額4.2.1退還金額：[退還金額]4.3退還方式4.3.1退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.定金罰則5.1違約責(zé)任5.1.1買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.1.3合同約定的其他違約責(zé)任5.2定金罰則5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付定金總額的[百分比]%作為違約金6.合同解除及終止6.1解除條件6.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金6.1.2出賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋6.1.3合同約定的其他解除條件6.2解除程序6.2.1解除合同的通知方式：[通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]6.2.2解除合同的生效時(shí)間：[生效時(shí)間]6.3終止條件6.3.1合同履行完畢6.3.2合同約定的其他終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.合同附件8.1附件一：房屋基本情況8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件8.1.3房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.4房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件8.1.5房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：定金支付憑證8.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.2.2現(xiàn)金支付收據(jù)8.2.3其他支付憑證9.合同生效9.1生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件9.2.1雙方簽字（或蓋章）完成。9.2.2定金已按約定支付。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理已支付的定金。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理剩余的款項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)物品。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他約定事項(xiàng)（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)談判、專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否需要第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。17.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.3.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.3.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；17.3.3進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；17.3.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的職責(zé)。17.4第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：17.4.1工作完成情況；17.4.2存在的問(wèn)題及建議；17.4.3需要甲乙雙方協(xié)助的事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行職責(zé)的條件和環(huán)境。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入即告終止。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；19.2.2第三方應(yīng)妥善處理已承接的工作，確保甲乙雙方的利益不受損害；19.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件、房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件、房屋建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬、面積、規(guī)劃等信息，確保交易的合法性。2.附件二：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、其他支付憑證。說(shuō)明：附件二用于證明定金的支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾等狀況。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明：附件五用于處理合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金。甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方擅自改變房屋用途。第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的[百分比]%作為違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋租賃費(fèi)用，直至實(shí)際交付房屋之日止。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。第三方未能履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商品房定金協(xié)議范文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2定金1.3定金協(xié)議1.4當(dāng)事人1.5合同期限1.6交付與接收2.定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金利息計(jì)算3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置與面積3.3商品房配套設(shè)施3.4商品房權(quán)屬證明4.定金合同簽訂4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2合同文本格式4.3合同簽署4.4合同生效條件5.商品房購(gòu)買5.1商品房購(gòu)買條件5.2商品房購(gòu)買價(jià)格5.3商品房交付時(shí)間5.4商品房交付手續(xù)6.定金擔(dān)保6.1定金擔(dān)保方式6.2定金擔(dān)保期限6.3定金擔(dān)保責(zé)任6.4定金擔(dān)保解除7.定金退還7.1定金退還條件7.2定金退還方式7.3定金退還期限7.4定金退還手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房本合同所稱商品房，是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，且符合國(guó)家規(guī)定的商品房銷售條件的房屋。1.2定金本合同所稱定金，是指當(dāng)事人為確保合同的履行，在合同簽訂前或簽訂時(shí)支付的一定金額的金錢。1.3定金協(xié)議本合同所稱定金協(xié)議，是指本合同雙方當(dāng)事人就商品房購(gòu)買事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4當(dāng)事人1.5合同期限本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日止。1.6交付與接收出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將商品房交付給買受人，買受人應(yīng)在收到商品房后及時(shí)驗(yàn)收。第二條定金金額2.1定金數(shù)額買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_(tái)_____元作為定金。2.2定金支付方式買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出賣人指定的銀行賬戶。2.3定金退還條件在下列情況下，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金：（1）出賣人未按合同約定交付商品房；（2）商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)買受人提出，出賣人未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.4定金利息計(jì)算定金利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自定金支付之日起至定金退還之日止。第三條商品房信息3.1商品房基本情況出賣人承諾出售的商品房位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2商品房位置與面積商品房的具體位置、樓層、朝向等信息以出賣人提供的商品房買賣合同為準(zhǔn)。3.3商品房配套設(shè)施商品房?jī)?nèi)配備的配套設(shè)施包括______。3.4商品房權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供商品房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四條定金合同簽訂4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.2合同文本格式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3合同簽署雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。4.4合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第五條商品房購(gòu)買5.1商品房購(gòu)買條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備購(gòu)房資格；（3）支付定金及后續(xù)房款。5.2商品房購(gòu)買價(jià)格商品房購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總面積______平方米，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.3商品房交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)將商品房交付給買受人。5.4商品房交付手續(xù)商品房交付時(shí)，買受人應(yīng)按照出賣人提供的交付手續(xù)辦理接收手續(xù)。第六條定金擔(dān)保6.1定金擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下的定金采用銀行承兌匯票或現(xiàn)金支付的方式。6.2定金擔(dān)保期限定金擔(dān)保期限自本合同生效之日起至商品房交付完畢之日止。6.3定金擔(dān)保責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)買受人已支付的定金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保定金的安全。6.4定金擔(dān)保解除在合同履行完畢或定金退還后，定金擔(dān)保自動(dòng)解除。第八條定金退還7.1定金退還條件（1）買受人要求解除合同，并書(shū)面通知出賣人，出賣人同意；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且買受人已盡合理努力避免損失。7.2定金退還方式定金退還方式如下：（1）退還至買受人原支付定金的銀行賬戶；（2）退還至買受人指定的其他賬戶。7.3定金退還期限定金退還應(yīng)在合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4定金退還手續(xù)（1）書(shū)面退還定金申請(qǐng)；（2）原支付定金的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄；（3）其他相關(guān)證明文件。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付商品房；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于已付定金______%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)的其他責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十條。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容（1）商品房買賣合同；（2）商品房預(yù)售許可證；（3）商品房銷售面積實(shí)測(cè)報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的變更；（3）不可抗力。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1介入前提（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）為保障合同履行，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。6.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供交易建議；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方服務(wù)費(fèi)用可由甲乙雙方分別承擔(dān)，或由第三方直接向甲乙雙方收取。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定其他終止條件。9.2終止程序第